“多虧了潘法官盡心盡力幫忙協(xié)調(diào)，這筆拖欠已久的租金才能順利討回，真是解了村里的大難題?！苯?，村干部老薛向平潭法院金井人民法庭潘法官送來(lái)了一面寫(xiě)有“高效調(diào)解化干戈，定分止?fàn)幋俸椭C”的錦旗，感謝金井法庭干警的認(rèn)真負(fù)責(zé)、盡心調(diào)解。

為盤(pán)活村集體經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大村集體收益，2022年3月某村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社將村辦公樓部分房屋出租給浙江某集團(tuán)股份有限公司，作為公司在當(dāng)?shù)仨?xiàng)目的辦公場(chǎng)所使用，房屋租賃合同約定，租期三年，租金半年一付。交付保證金后，公司即派員入駐村辦公樓，并在顯著位置設(shè)置了公司標(biāo)識(shí)。前期公司均按時(shí)交納租金，可到第三年卻開(kāi)始拖欠租金，且隨著公司在當(dāng)?shù)仨?xiàng)目進(jìn)入尾聲，人員陸續(xù)撤出，直至合同約定的租期屆滿，公司尚欠一年租金未還，且未將房屋騰空、鑰匙交還，房屋內(nèi)仍有許多公司遺留的雜亂物件無(wú)人處置，村集體無(wú)奈提起訴訟。

初步了解案件情況后，承辦法官潘法官認(rèn)為這筆租金關(guān)系到村集體利益，出租辦公樓本就是為盤(pán)活村集體經(jīng)濟(jì)，是切切實(shí)實(shí)關(guān)系民生的事情。而現(xiàn)在公司不僅拖欠租金，且房屋長(zhǎng)期未騰空，嚴(yán)重影響村集體后續(xù)對(duì)房屋的利用。于是，潘法官多番聯(lián)系早已撤出省外的被告公司，充分運(yùn)用“言（鹽）之有理”調(diào)解工作法的調(diào)解智慧和“法庭+執(zhí)行”的機(jī)制優(yōu)勢(shì)，積極居中協(xié)調(diào)，從公司誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度發(fā)出，對(duì)被告公司講明利害關(guān)系，最終促成雙方調(diào)解，被告公司同意支付租金，并自愿將保證金用作房屋騰空和恢復(fù)使用，避免了后續(xù)可能因騰空而引發(fā)的執(zhí)行問(wèn)題。

悠悠萬(wàn)事，民生為大。百姓福祉系于細(xì)微，民生情懷見(jiàn)于點(diǎn)滴，村集體的這面錦旗，既是感謝，更是肯定。平潭法院始終秉持于細(xì)微處見(jiàn)真章，用實(shí)干解民憂的精神，對(duì)適宜調(diào)解的案件，堅(jiān)持“調(diào)解是首選，判決是后盾”的理念，切實(shí)推動(dòng)案結(jié)事了人和。

供稿：魏 歡

編輯：王夢(mèng)露

校對(duì)：蔡秋梅

審核：郭劍明