【廈門樓市周報(bào)｜單盤狂銷52套！同安板塊逆襲登頂！】

一、數(shù)據(jù)亮點(diǎn)：

過去一周（10.20~10.26），廈門樓市走出了一波“島外領(lǐng)跑，同安突圍”的獨(dú)立行情——

中?！きh(huán)東雲(yún)起（同安）單周網(wǎng)簽52套，強(qiáng)勢(shì)登頂；

建發(fā)·璞云（湖里）成交20套，站穩(wěn)島內(nèi)改善市場(chǎng)；

聯(lián)發(fā)·嘉悅里（集美）、保利國(guó)貿(mào)·沁原（翔安）各成交19套，并列第三；

一眼看清市場(chǎng)：

同安成為本周最大黑馬，3盤進(jìn)入成交TOP10；

翔安持續(xù)高熱，學(xué)府錦樾、環(huán)東金茂悅雙雙成交18套；

島內(nèi)改善盤穩(wěn)定去化，建發(fā)·璞云持續(xù)亮眼。

二、區(qū)域熱度榜：

同安崛起：

中海·環(huán)東雲(yún)起（52套）一騎絕塵；

七星灣TOD·璞盛、水晶蕓溪5期各成交11套；

剛需+性價(jià)比路線成效顯著。

翔安穩(wěn)居第二梯隊(duì)：

保利國(guó)貿(mào)·沁原（19套）；

學(xué)府錦樾、環(huán)東金茂悅（各18套）；

三盤合力貢獻(xiàn)55套，區(qū)域凝聚力強(qiáng)。

島內(nèi)外均衡發(fā)展：

湖里（建發(fā)·璞云20套）；

集美（聯(lián)發(fā)·嘉悅里19套）；

海滄（建發(fā)·書香云錦、海滄tod·璞盛，兩盤各11套）；

三、市場(chǎng)洞察：

總價(jià)邏輯正在改寫：

同安以“高性價(jià)比+品質(zhì)住宅”實(shí)現(xiàn)突圍，說明市場(chǎng)對(duì)“價(jià)格友好型改善”需求旺盛；

品牌效應(yīng)持續(xù)強(qiáng)化：

建發(fā)、聯(lián)發(fā)、國(guó)貿(mào)、保利、中海等房企在多區(qū)域同步熱銷，各自深耕一隅，且均為“實(shí)力派開發(fā)商”；

板塊輪動(dòng)初現(xiàn)端倪：

此前，翔安、集美、海滄輪流領(lǐng)跑，到本周同安登頂，廈門島外的價(jià)值正在全面覺醒。

四、購房建議：

剛需客群：可重點(diǎn)關(guān)注同安、翔安回調(diào)到位的次新盤；

改善家庭：島外核心區(qū)、島內(nèi)次新盤；

長(zhǎng)線布局：產(chǎn)業(yè)+學(xué)區(qū)+地鐵。

五、后序：

這一周的成交數(shù)據(jù)，告訴我們一個(gè)真實(shí)的廈門樓市：

沒有永遠(yuǎn)的冷門，只有尚未被發(fā)現(xiàn)的價(jià)值。

當(dāng)中海·環(huán)東雲(yún)起以52套的成績(jī)奪冠，當(dāng)同安從幕后走到臺(tái)前，我們看到的不僅是數(shù)據(jù)的波動(dòng)，更是市場(chǎng)理性的回歸，和購房者信心的重建。

“不是所有人都買得起五緣灣，但總算在廈門有了家?！?/p>

一位剛在集美北站上車的00后說：“房子不一定要漲，但一定要能住?！?/p>

數(shù)據(jù)是冰冷的，但選擇是溫暖的。有的人買的是資產(chǎn)，有的人買的是家，沒有對(duì)錯(cuò)，只有合適與各自的機(jī)緣。

在當(dāng)下這個(gè)窗口期，買房不是與業(yè)主博弈，而是與自己的需求對(duì)話。沒有最好的房子，只有最合適的家。

愿你讀懂?dāng)?shù)據(jù)背后的語言，在廈門這座城里，安放一個(gè)家的同時(shí)，也安放一份清醒的判斷。

時(shí)間釀酒，余味成花。愿每個(gè)人，都將找到屬于自己的那一扇窗。