注：本文所述所有二手房價，在沒有特別說明情況下，特指網(wǎng)上二手房交易平臺掛牌價格。參考平臺：58同城、安居客、紹興E網(wǎng)二手房等

@章**

平水上東里排屋買賣市場價可以賣多少錢一個平方

老裘

上東里位于平水城鎮(zhèn)上，當初新房在售時還是比較熱門的一個項目。

項目投資客含量不算高，掛牌房源量目前看不是特別多，尤其排屋掛牌房源較少。

目前上東里排屋的掛牌價比較低的已經(jīng)在1.7萬元/㎡左右，高一點的在2萬多元/㎡，具體要根據(jù)房源來看。

不過排屋最近沒有成交，疊墅掛牌和成交稍多一些，成交價的話在八千出頭。

@Tommy

柯橋青年安家政策，越城區(qū)機關單位青年可以申請不

老裘

柯橋青年安家新政以后，在錢清、楊汛橋、馬鞍、齊賢、安昌5個街道，買房申請青年安家，都只需要滿足“紹興/杭州戶籍（居住證）”或“紹興/杭州連繳3年社?！逼湟患纯?。

而且政策中規(guī)定：申請人及其配偶非柯橋區(qū)內(nèi)機關、事業(yè)單位的在編人員。

這就導致，越城區(qū)內(nèi)機關、事業(yè)單位的在編人員，確實符合申請的條件，同時不在這個規(guī)定限制之內(nèi)，理論上來說，在柯橋這些街道買房是可以申請柯橋青年安家的。

但據(jù)了解，目前還沒有出現(xiàn)過這樣的購房者，所以實操上如何還不明確。

@博菲亞全屋定制封邊廠

老師您好，想問下紹興越城有沒有本科應屆生在紹安家的補貼，有的話要如何辦理申請

老裘

有的，主要是針對高校畢業(yè)生的房票補貼和安家補貼。

2016年6月18日以后首次到紹興工作的高校畢業(yè)生，符合相關條件的，就可以申請房票補貼；

2019年1月1日以后首次在紹興工作的高校畢業(yè)生，符合相關條件的，可以申請安家補貼。

具體申請條件和補貼額度，根據(jù)首次在紹興工作的年份不同，而有所區(qū)別。

以最新版的，即2025年2月19日之后首次在越工作的高校畢業(yè)生為例。

申請房票補貼：

要與越城區(qū)注冊并納稅的企業(yè)簽訂3年以上勞動合同，承諾在越工作5年；

未享受過經(jīng)濟適用房或房改政策，在紹工作（簽訂勞動合同、繳納社保）后首次購房；

不包括房地產(chǎn)業(yè)以及金融、通信、電力、石化、煙草等企業(yè)。

博士研究生補貼50萬，副高職稱人員、高級技師、碩士研究生補貼25萬，“雙一流”高校本科畢業(yè)生補貼15萬，其他普通高校本科畢業(yè)生、技師補貼10萬元。

安家補貼的申請條件和房票補貼差不多，在補貼額度上：

博士研究生每年補貼30000元，副高職稱人員及高級技師、碩士研究生、“雙一流”高校本科畢業(yè)生每年補貼20000 元，其他普通高校本科畢業(yè)生及技師（含全日制技工院校畢業(yè)2年內(nèi)取得技師證的畢業(yè)生）每年補貼10000元，?？疲ǜ呗殻┊厴I(yè)生每年補貼6000元，補助三年。

至于如何補貼，可以登錄浙里辦APP，搜索“越智匯”，進入其中的“紹興人才碼”頻道，填好你的相關信息，系統(tǒng)會自動判斷是否符合補貼條件。

@楊**

老裘，想問一下湖塘街道鑒湖村不是已入在浙江重點融資規(guī)劃當中有沒有這回事

老裘

在《全省城市更新金融服務重點項目清單（第一批）》，確實有“柯橋區(qū)湖塘街道鑒湖居（老舊街區(qū)）轉型提質(zhì)”項目，面積49.5公頃，預計總投資7.5億元。

今年9月，還有相關人大代表踏看了湖塘街道鑒湖酒坊，詳細了解了其所在的鑒湖居（老舊街區(qū)）轉型提質(zhì)項目。

@錦上添花

老裘問一下，現(xiàn)在紹興倉橋直街、書圣故地這些老舊40平方左右的街面房什么價格一平？

老裘

倉橋直街、書圣故里里面的房屋情況比較復雜，雖然都是老破小，但是有些臨街房可以出租開店，倉橋直街還都是魯小一初學區(qū)房，書圣故里部分是蕺小一初的學區(qū)房。

所以房價上的差距也是很大。比較貴的一批臨街房源，現(xiàn)在甚至還能掛到4萬+元/㎡。

這部分房子建議實地看過房屋情況、看過客流和出租情況以后，再去考慮買不買。

@Luxy

現(xiàn)在學區(qū)房什么情況了，買一初北小的雙學區(qū)什么價，50多平方這種

老裘

北小一初學區(qū)，50多㎡面積，比較有代表性的就是北海西村和北?；▓@這兩個小區(qū)了。

兩個小區(qū)都屬于房齡較大小區(qū)，大部分面積在50到100多方，像50多方的小面積，因為總價相對可控一些，均價都在2.7-3萬元/㎡。

@東方

老裘老師：老師我預算200萬，紹興和合適房子可以推薦嗎？要老城區(qū)的

老裘

老城區(qū)內(nèi)，預算200萬的話，還是有一些房子可選的。

首先是城南板塊，可以買到建瀾府121㎡的洋房，不過目前整盤只有10套左右的洋房了，大部分是頂?shù)追吭?，看你能不能接受了?/p>

也可以買到旁邊和樾府的120㎡左右房源，可能會稍稍超一點預算，不過畢竟是精裝修現(xiàn)房。

城西方向，可以看看康業(yè)辰起越心，200萬差不多可以隨便挑了，品質(zhì)現(xiàn)房，即買即可辦證。

還有最新的金江府，可以看一看130㎡，目前備案價還沒出來，不過據(jù)了解價格并不會很高，也可以留意一下。

@三月

自住加投資，是華發(fā)好還是君蘭錦繡好啊

老裘

投資現(xiàn)在都不建議，所以我們主要還是從自住的角度來看吧。

首先說說華發(fā)，華發(fā)位于鏡湖湖東金融活力區(qū)，自帶金融總部，目前已有眾多銀行、金融機構入駐。項目還自帶華發(fā)商都、幼兒園、游泳池等配套，能夠滿足業(yè)主的一些日常需求。

周邊湖東配套小學、紹興博物館新館、紹興新傳媒中心等陸續(xù)新建建成中。

小區(qū)組團多、體量大，但因為一直在降價促銷，所以目前好的房源也在較快減少中。目前成交價在1.3-1.4萬元/㎡左右，比較差的樓層1.1萬元/㎡也有。

君蘭錦繡位于鏡湖高鐵站前板塊，北面就是紹興北站，直線距離地鐵口約300多米。

項目周邊有北站TOD、山姆會員店、元培站前中學、鏡湖小學城北校區(qū)等。

項目本身定位比較高端，自帶社區(qū)會所，已交付呈現(xiàn)高顏值鋁板外立面。目前毛坯成交均價在1.5萬元/㎡左右。

綜合來說，華發(fā)的配套成熟度更高一些，君蘭錦繡的項目品質(zhì)更高一些。

就看你更加看重哪一方面了，有想法的話可以和住紹小助手聊聊，獲得更加詳細資料，和更全面的購房建議。

@金蛇狂舞

你好現(xiàn)在房子商業(yè)貸款是幾個點？

老裘

目前不管是首套房還是二套房，紹興的房貸利率基本在3.05%，可以說是歷史低位了。

@辭職的貓

老師，龍灣府68平，現(xiàn)在建議掛多少能賣出去，不想賤賣

老裘

龍灣府68㎡，現(xiàn)在的掛牌價格區(qū)間基本在1.4-1.7萬元/㎡左右，總價控制在100-120萬元左右。

具體還是要看你的房源情況，比如層數(shù)、裝修情況等等。

目前來看，龍灣府的小面積是高層，戶型也比較一般，沒有什么明顯優(yōu)勢。如果想要成交，除了房源要較好，讓一下價格也是無可避免的。

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