太意外了，這兩宗地塊突然終止出讓。 本次終止出讓的是 QJ10-10-260地塊、YT2-26-28-2地塊。

終止出讓原因：現(xiàn)因故終止上述宗地國有建設用地使用權(quán)的出讓。

PART.1--DICHANXINTONG

QJ10-10-260地塊 17.795畝

終止出讓的QJ10-10-260地塊處于曲江大明宮板塊。

QJ10-10-260地塊位于曲江大明宮遺址區(qū)經(jīng)九路以西，占地面積17.795畝。土地用途為住宅商服用地，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%，該地塊地上建筑面積23726.7平米。

QJ10-10-260地塊也是出現(xiàn)在《西安市曲江新區(qū)2025年度第一批次擬出讓住宅地塊詳細清單》中。該地塊周邊配套成熟，有地鐵4號線。項目大明宮板塊有大明宮萬達廣場，百寰國際該地塊處于目前大明宮板塊，周邊有大明宮金茂府（大明宮金茂府三期目前在售1#、8#、10，在售戶型建面約171-198平米，帶裝修參考價格28000-31000元/平米，預計2026年12月底交房。）、大明宮紫檀府、陜建大明府等社區(qū)。

PART.2--DICHANXINTONG

宜家薈聚東側(cè)YT2-26-28-2地塊 85.968畝

YT2-26-28-2地塊位于雁塔區(qū)子午大道東側(cè)，皂河以南，占地面積85.968畝。該地塊為住宅商服用地，地塊地上建筑面積200600平米。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

YT2-26-28-2地塊位于城南西部大道板塊，該地塊的西側(cè)是宜家薈聚、西南側(cè)是在建山姆會員店、西北側(cè)是雁南公園、向東還有清涼山森林公園。周圍的教育資源有雁塔二中、大雁塔小學西灃分校、西安雁塔區(qū)杜城小學。以及西安雁塔區(qū)圖書館。

YT2-26-28-2地塊周圍匯集教育，商業(yè)，公園等核心生活配套。

YT2-26-28-2地塊周圍有海亮新英里、金地中央公園、金地西灃公元1期和金地西灃公元2期、萬科高新華府、雁南朗境，以及在售的雁南云境（目前主推在售6#-9#、12#、18，建面約112、130、143、175平米戶型，參考價格17500元/平米，具體一房一價，另5#、16#、17）、中海錦業(yè)元晟（中海錦業(yè)元晟目前在售1-12，建面約116、143、135、180平米戶型，參考價格約16000元/平米。預計2026年12月31日交房。三期13#、16#、17，13，樓棟均價18751.85元/平米，房源面積117.99—136.93平米，參考價格15898—19278元/平米;16/平米，房源面積116.93—135.70平米，參考價格15651—19409元/平米;17.77元/平米，房源面積118.20—137.18平米，參考價格17160—22866元/平米）、中海錦業(yè)拾光（錦業(yè)拾光小區(qū)一期1#、4#、5，1，樓棟均價21422.70元/平米，房源面積114.96—133.44平米，參考價格19322.06—22887.58元/平米;4.66元/平米，房源面積185.62—186.18平米，參考價格21524.90—28527.66元/平米;5，樓棟均價21829.54元/平米，房源面積143.05—143.44平米，參考價格19416.81—24058.40元/平米）等。

PART.3--DICHANXINTONG

待出讓的地塊

國慶假期前，西安推出11宗地塊集中出讓。

這11宗地塊網(wǎng)上掛牌期限為2025年10月20日9時至2025年10月31日16時整，掛牌競買保證金支付截至時間為2025年10月29日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2025年10月31日16時整。 本次掛牌宗地均按照價高者得原則確定競得人。

推出集中出讓11宗地塊合計481.011畝。11宗地塊（商業(yè)地塊2宗，住宅地塊9宗）。從分布區(qū)域來看：曲江2宗，新城區(qū)2宗，雁塔區(qū)2宗，大明宮板塊1宗，高新區(qū)1宗，長安區(qū)1宗，浐灞國際港2宗；從地塊體量來看： YT5-8-43地塊占地面積122.606畝，為本次出讓最大1宗地塊。XC3-6-7-1占地6.697畝，是本次出讓體量最小1宗地塊；從容積率來看： CB4-5-111地塊容積率4.62，是本次出讓11宗地塊容積率最高的。

這11宗出讓地塊就有本次終止出讓的2宗地塊。意味著還有9宗地塊在近期就有土拍的結(jié)果，會第一時間更新這些地塊土拍情況。

此次終止出讓的這兩宗地塊，均位于主城區(qū)的核心板塊。因此終止出讓還是非常意外。后期有這2宗地塊出讓動態(tài)信息，第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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