一天2宗宅地成交，2025南莊土拍火熱收官！

就在剛剛，佛山市盛邦房地產(chǎn)有限公司以27911萬元總價拿下陶博大道東側(cè)、橫五路南側(cè)地塊，折合樓面價約4361元/平。

企查查穿透后顯示，該公司背后為東鵬控股、星星地產(chǎn)以及新明珠集團(tuán)。

具體來看，地塊就在華夏陶博城對面，緊鄰華夏中央公館小區(qū)。

地塊最早規(guī)劃為建設(shè)超200米的中國陶瓷大廈，由陶瓷城集團(tuán)和新明珠集團(tuán)共同投資建設(shè)。然而，地塊此后卻沒了消息，一直未能動工。

直到今年8月，佛山市自然資源局發(fā)布調(diào)規(guī)公告，宣布將地塊從商業(yè)性質(zhì)轉(zhuǎn)為宅地。

如今，地塊作為居住用地掛牌并正式成交，正式完成變身，也算活出第二次生命。

回看地塊本身，占地面積約3.2萬平，容積率為≤2.0，建筑限高80米且住宅層數(shù)大于5層。

|圖源：地塊出讓文件

出讓文件要求，宗地可兼容商業(yè)，但商業(yè)配套需設(shè)置在陶博大道沿線，打造連續(xù)性商業(yè)界面。

建筑布局方面，則應(yīng)以點(diǎn)式組合為主，空間布局疏密有致，避免連續(xù)板式組合。

此外，對于未來建設(shè)樣式，文件也給了一定的指引。如建筑應(yīng)考慮高低錯落，并應(yīng)與周邊商務(wù)辦公建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)體塊感和秩序感，不應(yīng)使用古典風(fēng)格。

|圖源：地塊出讓文件

值得一提的是，就在今天（12月23日）上午，南莊還有一宗宅地溢價成交，為綠島湖最后一塊臨湖宅地。

該地塊具備打造超新規(guī)產(chǎn)品的條件，相信未來產(chǎn)品品質(zhì)不會差。

|佛山樓市發(fā)布 攝

如此看來，一天拍出兩宗超新規(guī)宅地，南莊未來的主力新盤供應(yīng)或許就看他們了。

那么，你認(rèn)為這兩宗地塊會打造什么產(chǎn)品？評論區(qū)等你~