太原樓評?| 業(yè)內視角

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導讀

山西建投近幾年強勢崛起，太榆樓市布局十余項目，如今別墅盤達三個！

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！ 見字如面，大家好，我是太原樓評君！

山西建投｜強勢崛起

山西建投，擁有雄厚的歷史底蘊。

對于山西人來說，它不僅是山西房地產行業(yè)的“龍頭企業(yè)”——承載了許多山西人的安居建設。更是山西籍房企“立足山西，布局全國，開拓海外”的一面旗幟！

2021年山西建投以城運集團為載體——實施名牌戰(zhàn)略“打造山西第一房地產品牌”！2023年便已躍居全國百強拿地房企，可謂是厚積而薄發(fā)！

2025年已布局8省21個城市，總投資超1100億元！

山西建投立足山西布局全國。今年10月1日至8日全國項目累計接待客戶逾10000組，業(yè)績突破6.1億元。

【太原樓評】山西建投崛起｜全國布局初露鋒芒！

山西建投以實績印證品牌實力，以全國化視野與本土深耕結合，產品體系逐步豐富，2025年更多的好產品走進了我們山西樓市。

以高端改善的別墅類項目為例，山西建投已布局建投棲鳳安寧、建投匯璟院、建投云熙府，這也成為山西建投在別墅類中更有市場發(fā)言權！

NO. 1｜山西建投棲鳳安寧！

10月26日，建投棲鳳安寧項目宋韻美學館正式開放。

建投集團投資管理部部長賈守治出席儀式并致辭，城市運營集團黨委書記、董事長王紅兵、總經理李明亮、黨委專職副書記、副董事長高小平出席。

建投領導在致辭中提到：作為在太榆首個“文化、生活、美學“理念落地項目，將全面推動區(qū)域人居品質的迭代升級，引領太榆地區(qū)高品質住宅建設與發(fā)展。

建投棲鳳安寧總建面約12.3萬㎡，容積率僅約1.5，規(guī)劃36棟純墅級住宅，涵蓋建面約253-295㎡合院及建面約180-195平方米疊拼別墅。

聚焦“宋韻美學、溫泉康養(yǎng)、低密宜居”三大核心特色，打造具有文化傳承意義的宋韻溫泉院墅。以 “九象六園一會館” 的園林規(guī)制，造宋式街巷與山水意境。

建投棲鳳安寧位處榆次安寧西街與箕城路交匯處，坐擁龍湖大街、迎賓街等主干路網(wǎng)，銜接太榆雙城核心資源，暢達十分鐘都會生活圈。

NO. 2｜山西建投匯璟院！

建投匯璟院位于龍城大街東延線，距離太原南站和武宿機場均在10分鐘車程，周邊已經布局兩個超大規(guī)模社區(qū)【融創(chuàng)城、紫宸府】，城市配齊備！

建投匯璟院定位于高端改善類低密純別墅！因其超低容積率，結合山西大院文化的歷史，打造高端的院系產品！

建投匯璟院占地約206畝，容積率僅1.06，規(guī)劃聯(lián)排別墅13棟，疊拼27棟共計416戶，采用新古典風格，是市場中少有具備城市配套的超低密純別墅。

建投匯璟院主力產品為兩類，分別是約191–284㎡山水疊院和約303–318㎡聯(lián)排大宅，普遍具有特性：超闊院子+超高贈送【大面積挑空】。

園林規(guī)劃中，承接中國院子文化和生活，以自然元素“山、水、林”為載體，依據(jù)自然地勢，實現(xiàn)“進門觀山水，入園賞美景，獨戶獨院均好“的進階居住愿景。

【太原樓評】2025年新豪宅｜龍城大街206畝建投匯璟院！

NO. 3｜山西建投云熙府！

建投雲(yún)熙府是山西建投首個布局別墅類產品項目，總占地約136畝，總建筑面積約22.28萬平方米，容積率僅約1.77，規(guī)劃分三期開發(fā)。

采用“一環(huán)一帶兩軸全齡臻境，多幕景觀園林街巷”布局，營造豐富多元的場景，約1:1的寬綽樓間距。

一期產品已于2024年10月31日交付，2025年5月二期獲證。實景現(xiàn)房，購房即交證；綠地率高達約35%；層高3.1米起院墅范本，讓居住更有層次感。

建投雲(yún)熙府規(guī)劃12棟小高層，28棟疊拼的院墅。上疊星空露臺、下疊花園庭院，高私享率的空間設計搭配可拓展空間，真正將墅區(qū)的景觀引入室內。

【樓評】建投·雲(yún)熙府丨如期交付 幸福啟航

建投布局別墅思考：

樓評君在2022年，曾為山西建投某宗用地前策提案中，提出過部分榆次用地通過產品差構建其項目競爭力，完善山西建投的產品系。

建投近幾年的發(fā)展確實是讓人稱贊，全國布局有助于提升建投全國性視角，不斷提升建投的產品競爭實力。其交付和性價比口碑贏得了全國市場的認可。

建投因其特殊性在省內拿地布局上，往往是“啃硬骨頭”，但其國企擔當，面對市場競爭下堅韌的品行，使得山西建投在優(yōu)質地塊上給予更多的肯定。

山西建投從云熙府、到匯璟院、再到棲鳳安寧，樓評君認為其在別墅項目打造上，具有明顯的競爭力進階，對開發(fā)周期強把控，客戶調研的更重視。

如今三個項目陸續(xù)進入市場中，期待建投在高端產品中積累經驗，讓更多人能住上改善進階的“好房子”，同時在剛改類產品開發(fā)中，保持熱銷紅盤的口碑！

咨詢顧問，專注趨勢！

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作者：張明 圖片：來源網(wǎng)絡 侵刪

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