浙江
上海業(yè)主問：1100萬，盤古云曦177㎡戶型怎么樣？是否值得購買？1分鐘，楊院長告訴你答案。
首先，作為六層疊拼別墅的中疊房源，其自身還是有一定優(yōu)勢的，所謂金三銀四就是特指中疊房源的這兩個樓層。
其次，沒有獨立電梯？額，這么大的面積的疊拼別墅沒有獨立電梯？你們的意思是就把多層洋房的兩層房源合并一下就成疊拼別墅了唄？這不是開玩笑呢么？得，就是疊拼，沒有別墅。
那么問題來了，內(nèi)有樓梯侵占面積，外有公攤侵占面積，那這177㎡到底還能剩下多少？這我完全無法理解啊。
再次，進門沒找到玄關(guān)柜，這換鞋都要去餐廳邊上了么？還有這個餐廳，連個餐邊柜也沒有，這里必須扣上5分。
等等，我突然發(fā)現(xiàn)下層不僅有南向臥室跟獨立陽臺，竟然還有獨立的書房空間，這在所有疊拼房源中絕對是絕無僅有的存在。
可以敲個黑板：特別適合三代同堂、老人掏購房款的家庭改善自住。但廚房跟客廳確實還是差點意思。
另外，二樓的主臥面積雖大卻沒能配上個衣帽間；本來就因為套內(nèi)樓梯的存在、二樓過道有點曲折，結(jié)果客衛(wèi)洗臉臺又凸出過道，陽角太多了。
與此同時，二樓的房間卻多達四個，即便我將北次臥改成了書房，這好像也住不完吧？
最后，本戶型最大的優(yōu)勢，就在一樓的南向臥室跟北向書房，特別適合提升第二主臥的居住等級。劣勢也明顯，基本上每個功能空間都略有瑕疵，體現(xiàn)不出大平層跟千萬豪宅的奢侈感。
所以也只能判定本戶型為改善戶型并給予80分尚可評級。購買建議的話，三代同堂疊加二孩家庭改善自住相信就是不錯的選擇，大家覺得呢？
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