中關(guān)村科學城北區(qū)指海淀區(qū)百望山以北區(qū)域，面積235平方公里，是海淀區(qū)建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)的戰(zhàn)略腹地和發(fā)展縱深，是承載北京高端科技創(chuàng)新功能、承接高精尖產(chǎn)業(yè)落地、構(gòu)筑北京西北部創(chuàng)新發(fā)展的高地。

作為北京國際科技創(chuàng)新中心新增長極，中關(guān)村科學城北區(qū)已形成翠湖、永豐兩大組團，是主要的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群，優(yōu)質(zhì)企業(yè)云集。2025年，《中關(guān)村科學城北區(qū)HD00-0116等街區(qū)控規(guī)》獲批，以「國際領(lǐng)先的科創(chuàng)中心核心區(qū)」和「生態(tài)融合的和諧宜居典范區(qū)」為功能定位，為總面積9.8平方公里的翠湖和永豐組團勾勒出「兩廊、雙組團、三核、多單元」的未來藍圖，助力中關(guān)村科學城北區(qū)向多元復合的「生態(tài)創(chuàng)新城區(qū)」發(fā)展轉(zhuǎn)型。

規(guī)劃引領(lǐng)，政策護航。中關(guān)村科學城北區(qū)還擁有中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家服務(wù)業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)、中國(北京)自由貿(mào)易試驗區(qū)和中關(guān)村綜合保稅區(qū)的「四區(qū)」疊加優(yōu)勢。

基于此，從企業(yè)選址視角，中關(guān)村科學城北區(qū)具備科技氛圍濃厚、創(chuàng)新生態(tài)健全、政策措施完善的特點，而逐步完善的交通、教育、商業(yè)、文化、休閑等配套基礎(chǔ)設(shè)施讓北區(qū)既有「科技味」、也有「煙火氣」。同時，精心打造的各類科技園區(qū)為人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥、空天科技等硬科技企業(yè)落地提供了充足的擴展空間。

本期，選址中國《企業(yè)選址地圖之中關(guān)村科學城北區(qū)》盤點了24個具有代表性的項目，形成了「孵化—加速—研發(fā)—轉(zhuǎn)化—制造—辦公」的全維空間供給，滿足各類新質(zhì)企業(yè)的選址所需，為企業(yè)選址落地中關(guān)村科學城北區(qū)提供參考。

1 中關(guān)村壹號

項目地址：海淀區(qū)北清路81號

項目簡介：中關(guān)村壹號項目位于北京市海淀區(qū)，中關(guān)村科學城北部，永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)。項目東至永嘉北路，西至永豐路，南至北清路，北至豐秀東路。中關(guān)村壹號是北京市重點項目、中關(guān)村科學城北部人工智能標志性園區(qū)、北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展軸的地標?？偨ㄖ娣e約50萬平方米，共20棟樓，集企業(yè)辦公、高端商務(wù)、活力商業(yè)、文化藝術(shù)于一體，以“硬科技”為主導產(chǎn)業(yè)方向，聚焦人工智能、金融科技、商業(yè)航天三大領(lǐng)域，致力于成為全球硬科技人工智能創(chuàng)新中心。依托中關(guān)村科學城（北區(qū)）區(qū)位優(yōu)勢，中關(guān)村壹號著力打造科技地標園區(qū)。

2 中關(guān)村集成電路設(shè)計園

項目地址：北京市海淀區(qū)上地信息路甲9號

項目簡介：中關(guān)村集成電路設(shè)計園（IC PARK）位于海淀區(qū)北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展軸核心地帶，是國家級集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)專業(yè)特色園區(qū)。中關(guān)村集成電路設(shè)計園2016年開工建設(shè)，2018年竣工，2018年11月16日正式開園。園區(qū)占地面積6萬平方米，總建筑規(guī)模22萬平方米，是北京市落實國家集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建“北設(shè)計、南制造”產(chǎn)業(yè)空間布局的重點工程，由中關(guān)村發(fā)展集團和首創(chuàng)集團合作建設(shè)運營。

3用友產(chǎn)業(yè)園區(qū)

項目地址：北京市海淀區(qū)北清路68號

項目簡介：用友產(chǎn)業(yè)園（北京）位于海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地，是用友集團總部所在地和永久研發(fā)基地，是一個高科技、花園式、環(huán)保型的國際一流水準產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)于2007年正式開園，總建筑面積47萬平方米，能容納3萬人同時辦公，是目前亞太地區(qū)最大的全生態(tài)企業(yè)（云）服務(wù)綜合體。產(chǎn)業(yè)園集研發(fā)、辦公、會議、居住、餐飲、運動、休閑等功能于一體，配備完善的物業(yè)、安保、班車服務(wù)。圍繞入園企業(yè)在投融資、共性技術(shù)、人才培養(yǎng)、創(chuàng)新孵化、市場推廣、生活配套等方面的需求，構(gòu)建3大平臺及服務(wù)體系，營造完善的企業(yè)服務(wù)生態(tài)圈。

4中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地·芯域

項目地址：北京市海淀區(qū)永豐路與豐瀅西路交匯處西500米

項目簡介：永豐·芯域，總建筑面積約15萬㎡的創(chuàng)新生態(tài)總部園區(qū)，位于海淀“北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展走廊”與“中關(guān)村大街高端創(chuàng)新集聚發(fā)展走廊”兩大動脈的交匯節(jié)點，致力服務(wù)于新一代信息技術(shù)、人工智能、智能制造等高成長性企業(yè)。園區(qū)規(guī)劃10棟0.9-1.1萬㎡“H”型生態(tài)獨棟，集科技研發(fā)、總部辦公、創(chuàng)新孵化等多種產(chǎn)業(yè)功能于一體，是海開控股在永豐“產(chǎn)城創(chuàng)新生態(tài)”戰(zhàn)略布局中的旗艦項目，建成后將形成創(chuàng)新引領(lǐng)的科技策源高地及多元聯(lián)動的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。項目已實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全面封頂，預(yù)計2026年初竣工交付。

5永豐數(shù)字科技中心

項目地址：北京市海淀區(qū)北清路22號院西北側(cè)約190米

項目簡介：永豐數(shù)字科技中心項目位于海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地最東側(cè)、北清路與京新高速交叉口西北角，東至皇后店東路，南至北清路，西至辛店東路（友誼路），北至永豐北環(huán)路（皇后店南路），周圍毗鄰航天城、昌平生命科學園和G7京新高速公路，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全，路網(wǎng)發(fā)達，交通便利。永豐數(shù)字科技中心總建筑面積54萬平方米，其中地上34萬平方米。設(shè)計為外城內(nèi)院圍合式大體量寫字樓群，有酒店、公寓、會議中心、體育館及商業(yè)配套等服務(wù)功能。聚焦于“數(shù)字+”, 重點涵蓋數(shù)字+空天應(yīng)用、數(shù)字+終端應(yīng)用、數(shù)字+大健康，致力于打造一個全球前沿數(shù)字產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展集群。

6永豐TOD綜合體

項目地址：北京市海淀區(qū)永豐路64號

項目簡介：永豐TOD綜合體是位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)地鐵16號線永豐站南側(cè)的城市多功能復合型項目，總建筑面積約20.7萬平方米，包含商業(yè)、辦公、交通樞紐等復合業(yè)態(tài)。項目于2023年9月全面開工，計劃2026年建成開業(yè)，建成后將形成"地鐵+公交+商辦"三位一體的站城融合空間。填補海淀北部地區(qū)高品質(zhì)商業(yè)配套空白。項目主體結(jié)構(gòu)已順利封頂。

7 永豐產(chǎn)業(yè)基地加速器一區(qū)

項目地址：北京市海淀區(qū)永捷北路3號

項目簡介：永豐加速器一期是北京“低效樓宇和老舊廠房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展典型示范項目”，原本是一片建于本世紀初的老舊廠房，通過改造升級打造新型園區(qū)。永豐加速器一區(qū)占地面積18100平方米，總建筑面積達到32763.24平方米。位于中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)，全方位銜接中關(guān)村壹號，與北清路沿線其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)動協(xié)作，形成北區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)聚集帶的新地標。園區(qū)專注于人工智能等硬科技領(lǐng)域，特別是智能制造產(chǎn)業(yè)，致力于構(gòu)建一個以人工智能和智能制造為基礎(chǔ)的創(chuàng)新生態(tài)圈。這里將吸引并集結(jié)相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)精英、企業(yè)和研究機構(gòu)，共同激發(fā)技術(shù)創(chuàng)新的火花，推動產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

8 中關(guān)村西北旺科技園一期

項目簡介：中關(guān)村西北旺科技園坐落于中關(guān)村科學城北區(qū)的心臟地帶，占地廣闊，總建筑面積高達102.4 萬平方米。該園區(qū)致力于成為“中關(guān)村科學城集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的典范”以及“北京大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)宜居的名片”，并規(guī)劃為三期開發(fā)建設(shè)，園區(qū)整體以產(chǎn)城融合、商產(chǎn)共榮和職住平衡為核心理念。一期聚焦 AI 人工智能領(lǐng)域，全力打造國際 AI 原生創(chuàng)業(yè)孵化、AI 未來世界實驗展示、國際 AI 能力建設(shè)等高能級加速平臺；二期順應(yīng)協(xié)同發(fā)展趨勢，定位中高端住房，滿足區(qū)域職住平衡等需求，完善北區(qū)“產(chǎn)、商、居”融合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；三期遵循“一廊一廠三板塊”的空間布局，以衛(wèi)星研制、衛(wèi)星運營、衛(wèi)星應(yīng)用為核心，前瞻布局多個未來產(chǎn)業(yè)，賦以商務(wù)配套的城市產(chǎn)業(yè)集群高地。

9 E_ZIKOO智慧谷

項目地址：北京市海淀區(qū)永潤路18號院

項目簡介：E_ZIKOO智慧谷坐落在海淀區(qū)永豐高新產(chǎn)業(yè)基地，有國家服務(wù)業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)、中國(北京)自由貿(mào)易試驗區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)、北京國際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)“三區(qū)”政策疊加獨特優(yōu)勢。周邊匯聚百望股份、拉卡拉、北斗星通、小馬智行、四維圖新等龍頭企業(yè)。園區(qū)聚焦高精尖科技與金融行業(yè)，已入駐北京農(nóng)商銀行海淀新區(qū)支行、百得利智慧汽車展廳、聯(lián)想新視界、大正等領(lǐng)軍企業(yè)。項目引入“3C運營服務(wù)體系”，從辦公支持到空間激活，全方位滿足企業(yè)發(fā)展需求。E_ZIKOO智慧谷不僅擁有約8萬平方米智慧公園，近鄰西玉河雨水濕地公園，對望故宮北院，融合“商產(chǎn)文旅科居”產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建企業(yè)生態(tài)總部、國際人才社區(qū)、產(chǎn)學研中心等多元業(yè)態(tài)。

10中關(guān)村（海淀）生物智造產(chǎn)業(yè)園（A區(qū)）

項目地址：北京市海淀區(qū)豐德中路13號

項目簡介：中關(guān)村（海淀）生物智造產(chǎn)業(yè)園（A區(qū)）位于中關(guān)村科學城的核心區(qū)域，是中關(guān)村科學城首個以生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園。隸屬于在《國家服務(wù)業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)》和《北京自由貿(mào)易試驗區(qū)》的范圍之內(nèi)。項目占地面積約28700平米，建筑面積57695.46平米，由12棟1200平米和6棟5000平米的單體建筑組成，其中地上約36300平米，地下21400平米，建筑控高為24米，建筑首層層高4.5米，2-4層高6.4米。園區(qū)定位為生物醫(yī)藥的研發(fā)和中試，可根據(jù)生物醫(yī)藥企業(yè)發(fā)展需求定制多元化服務(wù)，提供空間、金融、技術(shù)、政策等多方面的服務(wù)，為海淀區(qū)打造以實驗研發(fā)為產(chǎn)業(yè)核心的“專業(yè)化”園區(qū)。海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園A區(qū)自2021年7月運營以來，匯集了聯(lián)影、百圖生科、志道生物等17家生物醫(yī)藥高精尖企業(yè)。

11 中關(guān)村（海淀）生物智造產(chǎn)業(yè)園（B區(qū)）

項目地址：北京市海淀區(qū)西北旺(地區(qū))鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)園

項目簡介：中關(guān)村（海淀）生物智造產(chǎn)業(yè)園（B區(qū)）是海國投集團一級監(jiān)管企業(yè)海新域城市更新集團在海淀區(qū)北部構(gòu)建的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群組成項目之一。項目東至永翔北路，西至永騰北路，南至豐賢中路，北至豐德中路，占地面積33433.56平方米，建筑面積60113.00平方米，規(guī)劃建有5棟生物醫(yī)藥廠房。該項目建成后，將打造為集生物醫(yī)藥加速、中試、研發(fā)實驗、配套服務(wù)等多功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。作為海新域城市更新集團醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)版圖的關(guān)鍵一環(huán)，以生物醫(yī)藥中試平臺為核心定位的海星B區(qū)將與聚焦研發(fā)的A區(qū)、專注孵化的C區(qū)，以及中關(guān)村科學城國際醫(yī)谷項目形成協(xié)同效應(yīng)，通過集聚集群發(fā)展，在海淀區(qū)北部形成近100萬平方米的醫(yī)藥健康全鏈條產(chǎn)業(yè)布局。

12海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園C區(qū)

項目地址：海淀區(qū)永豐屯538號

項目簡介：海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園C區(qū)擁有約40000㎡的產(chǎn)業(yè)空間。園區(qū)綠化率超70%，為海淀區(qū)綠化率最高的產(chǎn)業(yè)園之一，其中式仿古建筑風格的樓宇，層高3.5-4.5m，承重300kg/㎡，能充分滿足醫(yī)藥健康企業(yè)實驗研發(fā)所需。園區(qū)以“孵化+辦公”為核心定位,與A、B區(qū)共同構(gòu)建起完整產(chǎn)業(yè)鏈條。園區(qū)涵蓋高端醫(yī)療器械、體外診斷試劑等前沿技術(shù)領(lǐng)域，同時搭建了開放共享實驗室平臺，是醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理想之地。

13 中關(guān)村科學城國際醫(yī)谷

項目地址：海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)

項目簡介：作為海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)“一鎮(zhèn)一園”戰(zhàn)略核心工程，中關(guān)村科學城國際醫(yī)谷規(guī)劃總用地面積95.3公頃，總建筑面積80.7萬平方米，預(yù)計2027年12月全面竣工。建成后將成為京津冀地區(qū)首個覆蓋“創(chuàng)新藥—高端器械—智能醫(yī)療”全鏈條的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，加速推動海淀建設(shè)世界領(lǐng)先的科技園區(qū)。中關(guān)村科學城國際醫(yī)谷聚焦創(chuàng)新藥、高端醫(yī)療器械、智能醫(yī)療三大產(chǎn)業(yè)方向。以細胞與基因治療（CGT）、重組蛋白、腦機接口等細分領(lǐng)域作為園區(qū)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，面向全國承接生物醫(yī)藥創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，助力頭部企業(yè)突破產(chǎn)業(yè)化瓶頸，打造產(chǎn)業(yè)集群新高地。

14中關(guān)村綜保區(qū)（一期）

項目地址：北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)中關(guān)村綜保區(qū)

項目簡介：中關(guān)村綜保區(qū)位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)，地處中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)海淀組團范圍內(nèi)，北臨北清路，東臨溫陽路，地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。作為全國首個以“研發(fā)創(chuàng)新”為特色的綜合保稅區(qū)，中關(guān)村綜保區(qū)總規(guī)劃產(chǎn)業(yè)空間達94萬平方米，其中90%以上專為科技研發(fā)量身定制，充分體現(xiàn)了其服務(wù)于高精尖科技研發(fā)的戰(zhàn)略定位。一期總建筑面積12.1萬平方米，其中地上7.9萬平方米?？臻g特色方面，創(chuàng)新研發(fā)主樓以滿足實驗研發(fā)工藝為目標在層高、承重、機電條件、管道預(yù)留方面優(yōu)勢顯著。園區(qū)具有國家服務(wù)業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)、中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和綜合保稅區(qū)“四區(qū)疊加”優(yōu)勢除市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策外，享受綜保區(qū)免稅、保稅、退稅和免證等政策。產(chǎn)業(yè)定位方面，擬構(gòu)建“2+2+N”保稅業(yè)務(wù)譜系，即以集成電路產(chǎn)業(yè)和醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)為核心，以人工智能產(chǎn)業(yè)和科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)為重點，拓展N個保稅服務(wù)業(yè)態(tài)。

15中關(guān)村溫泉科技園（二期）

項目地址：北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)古蓮路66號

項目簡介：中關(guān)村溫泉科技園是海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)的重點項目，對標世界領(lǐng)先科技園區(qū)建設(shè)，享受“四區(qū)”國家戰(zhàn)略發(fā)展政策疊加優(yōu)勢。中關(guān)村溫泉科技園一期以服務(wù)初創(chuàng)型企業(yè)為核心，總建筑面積約19萬平方米；中關(guān)村溫泉科技園二期是溫泉鎮(zhèn)圍繞人才品質(zhì)需求做好高品質(zhì)服務(wù)供給打造的集生態(tài)辦公、全智能人才公寓、高端商業(yè)于一體的多元開放交融的產(chǎn)城融合空間，總建筑面積30.4萬平方米，其中地上17.9萬平方米，主要以新一代信息技術(shù)、新材料、智能制造、人工智能為主導產(chǎn)業(yè)；三期承載科技企業(yè)研發(fā)總部，總建筑面積38萬平方米，包括21.26萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，2.41萬平方米商業(yè)空間，以定制化產(chǎn)業(yè)空間與升級商務(wù)配套為核心，聚焦機器人、鴻蒙生態(tài)系統(tǒng)、國產(chǎn)集成電路三大核心產(chǎn)業(yè)。

16翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園

項目地址：翠湖科技園環(huán)保園東北角

項目簡介：翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科學城北區(qū)翠湖科技園環(huán)保園東北角，西、南兩側(cè)緊鄰齊物潭公園湖區(qū)，形成“公園里的科創(chuàng)園”獨特景觀。園區(qū)總占地2.71公頃，總建筑面積7.84萬平方米，其中地上4.58萬平方米，地下3.26萬平方米。項目產(chǎn)業(yè)形態(tài)“融合化”，聚焦前沿技術(shù)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，重點推進自動駕駛、軍民融合、信息技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用產(chǎn)業(yè)等細分領(lǐng)域的融合發(fā)展。

17 北京智谷大廈

項目地址：北京市海淀區(qū)凌霄路與稻香湖路交叉口西南角

項目簡介：北京智谷大廈（原G-PARK龍湖·云域）位于中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@，高57米，建成后將成為環(huán)保園最高的商務(wù)封面，深度考量時代發(fā)展與企業(yè)成長需求，以GROW、GROUP、GREAT、GREEN、GARDEN的G5商務(wù)新標準，為企業(yè)營造具有創(chuàng)新成長、聚集發(fā)展、巨頭生態(tài)、綠色有機、自然人文的企業(yè)生長環(huán)境。

18 中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)

項目地址：北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)

項目簡介：中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)，海淀區(qū)“兩街一鎮(zhèn)”雙創(chuàng)名片之一，2017年11月份正式開園，地處中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)核心地帶和北京市“兩區(qū)”建設(shè)的經(jīng)略要地。中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)構(gòu)建園區(qū)服務(wù)、科技服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)三大服務(wù)體系。小鎮(zhèn)一期總建筑面積19.4萬平米，其中包括3500平米眾創(chuàng)空間、2萬平米辦公及商業(yè)配套、2772套精裝全家電可拎包入住的創(chuàng)客人才公寓，實現(xiàn)“創(chuàng)業(yè)+生活+社交”的全方位融合發(fā)展，為企業(yè)提供職住平衡的高效發(fā)展生態(tài)環(huán)境。

19保?？萍紙@·云中心

項目地址：北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)高里掌路1號

項目簡介：保福科技園?云中心位于海淀區(qū)北清路與溫陽路西南角，地處中關(guān)村科學城北區(qū)核心區(qū)，周邊產(chǎn)業(yè)集聚、交通便捷，為企業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)區(qū)位支撐；項目重點聚焦新一代信息技術(shù)、醫(yī)療大健康、環(huán)保及新能源等新興領(lǐng)域，打造產(chǎn)業(yè)特色鮮明的科技園區(qū)，當前入駐率達 80%，已集聚企業(yè) 100 余家、員工近 6000 人，園區(qū)成熟度與活力顯著；其總建筑面積 24.7 萬平米，規(guī)劃 47 座獨棟建筑分布于 20 萬平米景觀空間內(nèi)，是中關(guān)村稀缺的低密級生態(tài)科技園區(qū)，企業(yè)可擁有整棟或整層獨立領(lǐng)域，滿足辦公、研發(fā)、品牌展示等需求。

20蘇家坨北京協(xié)同創(chuàng)新園（6025地塊）

項目地址：海淀區(qū)溫陽路與蘇家坨路交叉口

項目簡介：協(xié)同創(chuàng)新園項目系北京市2021年3個100市重點工程，是中關(guān)村科學城北區(qū)“一鎮(zhèn)一園”示范項目。總建設(shè)用地面積為11.92萬平方米，項目共分6025、6027、6029和6033等四個地塊。2025年9月15日，協(xié)同創(chuàng)新園6025地塊實現(xiàn)竣備竣備。6025地塊總用地面積40114.47平方米，建筑面積111406.586平方米，地下面積39200.54平方米。建成后將聚集各類高端科研、教育及產(chǎn)業(yè)機構(gòu)和各類高層次人才，引進和創(chuàng)造具有核心競爭能力的技術(shù)，支持企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，打造技術(shù)、人才、創(chuàng)新經(jīng)濟示范的新高地。

21 翠湖網(wǎng)安智谷產(chǎn)業(yè)園

項目地址：中關(guān)村科學城北區(qū)翠湖科技園內(nèi)

項目簡介：翠湖網(wǎng)安智谷產(chǎn)業(yè)園東至創(chuàng)新園經(jīng)三路，南至創(chuàng)新園緯一路，西至稻香湖路，北至翠湖南路。園區(qū)占地面積52600平方米，總建筑面積101581.34平方米，其中地上建筑面積75200平方米，地下建筑面積26381.34平方米，規(guī)劃為地上五層、地下一層的建筑格局。園區(qū)于主體已于2025年10月封頂，計劃于2027年1月完成竣工驗收，2027年3月完成竣工備案，隨后具備交付使用條件。園區(qū)未來將聚焦網(wǎng)絡(luò)信息安全、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算、區(qū)塊鏈等前沿領(lǐng)域，并兼顧大健康產(chǎn)業(yè)方向，為區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動能。

22萬科翠湖國際

項目地址：北京市海淀區(qū)忍冬路與景天路交叉口北50米

項目簡介：萬科翠湖國際園區(qū)坐落于海淀區(qū)忍冬路與景天路交叉口北側(cè)，緊鄰北清路，交通便利，距離16號線稻香湖站僅800米，位于中關(guān)村科學城北環(huán)?？萍紙@核心區(qū)域。園區(qū)總建筑面積約15萬平方米，分為北區(qū)和南區(qū)，其中北區(qū)由北京神州數(shù)碼置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)及運營，南區(qū)由北京萬毓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)及運營。園區(qū)內(nèi)設(shè)有3000平方米的科創(chuàng)商街，滿足多樣化的辦公與生活需求。園區(qū)聚焦新一代信息技術(shù)、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，已吸引榮耀、博匯科技等多家知名企業(yè)入駐。

23 海淀綠地中央廣場

項目地址：北清路與稻香湖路交叉口東北角

項目簡介：北京海淀綠地中央廣場為綠地控股集團京津冀事業(yè)部在北京地區(qū)重點打造的辦公項目，位于北清路與稻香湖路交叉口東北角，距16號線稻香湖路地鐵站200米。綠地中央廣場為規(guī)劃科學、設(shè)施一流的準甲級寫字樓，多方位提升商辦品質(zhì)，助力企業(yè)發(fā)展。

24北京通用人工智能創(chuàng)新園（一期）

項目地址：北清路與翠湖東路西北交界

項目簡介：北京通用人工智能創(chuàng)新園（一期）地處北清路與翠湖東路西北交界，坐落在中關(guān)村科學城北區(qū)翠湖科技園核心地帶，是北京市“3個100”重點工程，海淀區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)的核心載體。項目用地面積4.77公頃，總建筑面積99446.51平方米，其中，地上建筑面積56945.8平方米，地下建筑面積42500.71平方米。項目建成后，將主要用于承載人工智能模型算力平臺，以及相關(guān)技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化落地，旨在解決人工智能產(chǎn)業(yè)原始創(chuàng)新問題，推動北京成為鏈接世界人工智能產(chǎn)業(yè)與學術(shù)資源的中心樞紐，成為全球人工智能學術(shù)思想、基礎(chǔ)理論、頂尖人才、企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展政策源頭。

綜合看，中關(guān)村科學城北區(qū)既是承載大信息、大健康等支柱產(chǎn)業(yè)升級擴容的優(yōu)質(zhì)空間，也是服務(wù)科研機構(gòu)成果轉(zhuǎn)化、培育高成長科技企業(yè)、推動產(chǎn)學研深度融合的創(chuàng)新高地。

注：文中信息均來自公開資料，實際情況以官方發(fā)布為準。

關(guān)于企業(yè)選址地圖

企業(yè)找樓和樓宇獲客是一個雙向挑戰(zhàn)。

在需求端，伴隨市場重塑窗口期，換租、續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租……很多企業(yè)都在協(xié)同業(yè)務(wù)和組織架構(gòu)調(diào)整，重新規(guī)劃自身的租賃和置業(yè)方案，達成降本增效的目的。但無論是大型集團布局各級總部，還是中小企業(yè)尋找成長空間，都面臨信息分散、篩選成本高、適配性不足三大難點，依賴個人經(jīng)驗和主觀判斷，容易遺漏掉那些更好的選擇。

在供應(yīng)端，北京有數(shù)量眾多的產(chǎn)業(yè)園和寫字樓，存量各具特色、新增層出不窮，尤其是一些優(yōu)質(zhì)空間在綠色環(huán)保、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、職住平衡、投資孵化、精細運營、靈活組合等方面做出了全新探索，亟需通過行業(yè)平臺展示自身的差異性和競爭力，直達目標企業(yè)。

基于此，選址中國「企業(yè)選址地圖系列」希望打造一份簡單易用的企業(yè)選址參考。歡迎與我們一起共建！