紫瑯湖邊，即將公開(kāi)的新項(xiàng)目——紫園

容積率與上半年已售罄的純墅項(xiàng)目和園一致

都是1.01

這是什么概念呢？1.01是整個(gè)南通，近十年最低容積率住宅新盤！

關(guān)鍵，同樣的容積率，和園是打造的傳世純墅作品，而紫園，卻開(kāi)辟出另一條路——

用墅院+洋房的全新組合，去探索一種更開(kāi)放、更有城市共生感的高端社區(qū)形態(tài)。

這片土地，可能是湖畔最后的超低容積率住宅地塊。

正如9月26日發(fā)布會(huì)上，招商蛇口蘇南公司總經(jīng)理涂輝所傳達(dá)的：

招商蛇口在規(guī)劃時(shí)，幾乎是“久久未敢落筆”。

因?yàn)槿绾卧谕瑯拥牡兔艹叨认?，寫?strong>不同于“和園”的答案，是對(duì)土地的敬意，也是一次產(chǎn)品的再創(chuàng)造。

紫園的構(gòu)想由此誕生——

讓別墅“搬到空中”，去與湖更好地對(duì)話。

以洋房的形態(tài)，打開(kāi)視野、釋放尺度，讓建筑成為連接湖與生活的媒介。

如果說(shuō)和園是紫藤的一枝，寫盡墅居的純粹；那么紫園，則是另一株花開(kāi)。

延續(xù)土地的氣質(zhì)，卻以更開(kāi)放的姿態(tài)，重新定義低密人居的極致。

紫園洋房頂復(fù)露臺(tái)效果圖

從和園到紫園

招商蛇口的百年社區(qū)理想

和園，對(duì)于整個(gè)南通市場(chǎng)而言，可以說(shuō)是劃時(shí)代般的存在。

它的現(xiàn)象級(jí)成功，首先體現(xiàn)在市場(chǎng)層面。項(xiàng)目在前期便吸引了大批高凈值客戶關(guān)注，為開(kāi)盤熱銷埋下伏筆。

去年“雙11”拿地，當(dāng)天舉辦案名發(fā)布會(huì)；“雙12”，大師提報(bào)會(huì)接續(xù)登場(chǎng)；年初又以“靈感共創(chuàng)會(huì)”的形式，邀請(qǐng)業(yè)主參與設(shè)計(jì)方案打磨…

從土地確立到產(chǎn)品成型，和園一直保持著與未來(lái)住戶的深度共創(chuàng)。

今年3月，項(xiàng)目正式首開(kāi)，首開(kāi)到幾乎售罄，只用了5個(gè)月！

和園實(shí)景圖

而如今，同樣的團(tuán)隊(duì)、同樣的標(biāo)準(zhǔn)、同樣的土地氣質(zhì)——

當(dāng)紫園的消息剛剛釋出，市場(chǎng)幾乎是瞬間熱情響應(yīng)。

據(jù)悉，紫園預(yù)計(jì)11月正式對(duì)外公開(kāi)實(shí)景，目前正接受驗(yàn)資接待。

效果圖

也就是說(shuō)，你還在等著項(xiàng)目“入市”的消息，但那些對(duì)市場(chǎng)最敏銳的客戶，已經(jīng)在心中默默鎖定了未來(lái)家園。

在南通樓市里，這種默契的搶先，往往只屬于真正懂產(chǎn)品、也懂價(jià)值的人。

六大硬核賣點(diǎn)，無(wú)懼周期

重塑“好房子”標(biāo)準(zhǔn)

憑什么，紫園預(yù)計(jì)會(huì)超越和園的銷售，在年底市場(chǎng)平淡期，走出獨(dú)立行情？

以下是我們整理的這個(gè)項(xiàng)目的幾個(gè)重點(diǎn)：

更重要的是，紫園并非單一產(chǎn)品的勝出，而是一整套“系統(tǒng)級(jí)創(chuàng)新”共同作用的結(jié)果。

★建筑系統(tǒng)：空間的極致舒展

紫園把建筑理解為“生活的載體”，而非“居住的容器”。

所以你能看到三個(gè)重要革新：

• 層高拔高：層高3.15m起，部分首層約3.6m。這種“空氣的奢侈”，讓陽(yáng)光、風(fēng)與空間真正流動(dòng)起來(lái)；

• 一梯一戶：12層洋房每層僅兩戶、雙電梯配置。私密感與尊貴感拉滿；

• 隔音與保溫系統(tǒng)：臥室、廚房、衛(wèi)生間隔墻無(wú)噪音傳遞管道。

裝修效果圖

而社區(qū)公共空間，則延續(xù)和園的配置標(biāo)準(zhǔn)——

會(huì)客廳、恒溫泳池、圖書室、健身房、便利店等一應(yīng)俱全，讓生活回歸豐盈日常。

★服務(wù)系統(tǒng)：從“好物業(yè)”到“主動(dòng)服務(wù)”

紫園的服務(wù)體系，是對(duì)“省心生活”的一次重構(gòu)。

質(zhì)量保險(xiǎn)+回訪機(jī)制，讓業(yè)主不用擔(dān)心售后；快遞機(jī)器人入戶，讓外賣、包裹不再成為打擾；地庫(kù)自助洗車、獨(dú)立儲(chǔ)藏柜，讓地下空間真正服務(wù)生活…

這就是紫園希望呈現(xiàn)的生活，體面而無(wú)感的便利。

★設(shè)備系統(tǒng)：安全與舒適的隱性邏輯

紫園的設(shè)備系統(tǒng)幾乎達(dá)到了“全方位防護(hù)”的標(biāo)準(zhǔn)。

• 戶內(nèi)安防系統(tǒng)包括燃?xì)馓綔y(cè)、水浸報(bào)警、火災(zāi)警報(bào)

• 中央凈水設(shè)備，從源頭保證水質(zhì)

• 智能家居主機(jī)系統(tǒng)，覆蓋智能門鎖、智慧屏、紅外探測(cè)等領(lǐng)域

• 社區(qū)安防噴淋系統(tǒng)，做到真正的安全閉環(huán)

這些，或許不是營(yíng)銷手冊(cè)上最抓眼的賣點(diǎn)，但卻是讓生活“穩(wěn)定又安心”的關(guān)鍵。

示意圖

★動(dòng)線系統(tǒng)：藏在地下的高級(jí)感

很多人看房只看園林和外立面，但真正懂產(chǎn)品的人，會(huì)注意到紫園在動(dòng)線系統(tǒng)上的極致。

非機(jī)動(dòng)車坡道全坡度設(shè)計(jì)，老人與孩子推車更輕松；車庫(kù)坡高與通道凈高不小于2.6米，讓每一次停車都不再是“低頭”。

這不是簡(jiǎn)單的規(guī)范滿足，而是關(guān)于尊重的建筑態(tài)度。

★百年立面：看不見(jiàn)的堅(jiān)持

為了實(shí)現(xiàn)“傳承百年”的建筑追求，紫園的立面方案經(jīng)歷了超過(guò)20種材質(zhì)測(cè)試、數(shù)輪工藝打磨，并在工程部設(shè)置了1:1立面測(cè)試基地，反復(fù)驗(yàn)證耐候性與視覺(jué)層次。

建筑立面測(cè)試基地實(shí)景圖，不代表最終呈現(xiàn)效果

這種從圖紙到施工的全過(guò)程驗(yàn)證，幾乎是南通市場(chǎng)獨(dú)一無(wú)二的存在。

從外到內(nèi)，紫園的創(chuàng)新，不止于某個(gè)功能點(diǎn)或設(shè)計(jì)巧思。它更像是一種“系統(tǒng)復(fù)合”的創(chuàng)新邏輯——

在高密城市的邊界上，重新定義低密的可能性；在改善人居的賽道上，重新劃定“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

紫園戶型的藝術(shù)

把洋房做成“湖岸劇場(chǎng)”

紫園洋房的三個(gè)戶型——建面約400㎡、220㎡、175㎡，每一種生活，都有其獨(dú)立的精神歸屬。

建面約400㎡：

紫園建面約400㎡大平層，它的獨(dú)創(chuàng)性，在于把湖與生活編織進(jìn)一個(gè)完整的場(chǎng)景敘事。

一層一戶+獨(dú)立梯廳，歸家不是直接進(jìn)入客廳，而是過(guò)渡到一個(gè)只屬于一戶人的“門廳場(chǎng)域”。

傳統(tǒng)洋房的面寬在15-20米左右，而紫園建面約400㎡戶型，南向展開(kāi)超過(guò)40米，直接把平面生活變成立體劇場(chǎng)。

更重要的是，它不是簡(jiǎn)單橫向展開(kāi)，而是通過(guò)約6.5米挑高的客廳，帶來(lái)視覺(jué)與體感的雙重舒適。

約70㎡超大客廳，仿佛家庭主舞臺(tái)，光影、景觀與社交在這里自然交織。

市面上大平層大多只做一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，而紫園做了三個(gè)全部朝湖的露臺(tái)，形成如游艇甲板般的生活體驗(yàn)。

全景艙式落地玻璃，呈現(xiàn)270°IMAX湖景視野，即使外立面成本翻倍不止，也堅(jiān)持讓湖景成為生活主角。

建面約220㎡：

它是紫瑯湖畔唯一一款湖境平墅，集大平層尺度、四代宅功能、墅廳與270°環(huán)景視野于一體。

室內(nèi)6.5米挑空墅廳，讓縱向空間躍然展開(kāi)，光線從南向大面寬玻璃幕墻傾瀉而入，與湖景的搭配，真正實(shí)現(xiàn)了“1+1>2”的效果。

裝修效果圖

偶數(shù)層，L型露臺(tái)約12米環(huán)繞，餐客廳與湖景完全無(wú)界；奇數(shù)層，露臺(tái)長(zhǎng)度延展至21米，形成270°觀景視野。

效果圖

此外，約220㎡產(chǎn)證面積，對(duì)應(yīng)的是近300㎡的使用空間，比市場(chǎng)上同類大平層，多出整整一個(gè)次臥+露臺(tái)的尺度！

建面約175㎡：

這套戶型，幾乎濃縮了近五年南通市場(chǎng)“最成功的戶型基因”，又在每一個(gè)細(xì)節(jié)上，進(jìn)行了徹底的進(jìn)化。

1. 空間極限的重構(gòu)

約175㎡產(chǎn)證面積，卻擁有約210㎡的使用空間。比市場(chǎng)上主流洋房多出近1/3的實(shí)際可用面積。

2. 結(jié)構(gòu)的純粹與光線的藝術(shù)

四開(kāi)間朝南，約17.8米總面寬、15.9米總進(jìn)深，約6.5米客廳挑高，方正布局搭配轉(zhuǎn)角幕墻，形成真正意義上的“三面采光”。

裝修效果圖

鋁板與玻璃幕墻立面，讓建筑立體而輕盈，陽(yáng)光從清晨到黃昏，都能流動(dòng)在空間的每個(gè)角落。

3. 露臺(tái)的革命：從功能到生活

紫園并沒(méi)有采用“偷面積”的露臺(tái)邏輯，而是通過(guò)精確的外挑與隔斷設(shè)計(jì)，既保證了戶外延展，又兼顧了立面的整潔與私密。

裝修效果圖

紫園的每一種戶型，都在回答同一個(gè)問(wèn)題——

當(dāng)土地變得稀缺、創(chuàng)新日益艱難，真正的好房子，如何繼續(xù)生長(zhǎng)？

答案或許就在紫瑯湖畔這片土地上：

它以墅院的精神，重塑洋房的高度，也讓“傳世好房子”的分水嶺，從此更加清晰。

長(zhǎng)期主義

招商蛇口的底氣

自2022年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，聲浪中甚至有人斷言：“地產(chǎn)是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，機(jī)會(huì)已不再。”

但在南通，有一條邏輯始終成立——長(zhǎng)期主義才是高端改善住宅的真正底氣。

紫園的長(zhǎng)期主義，不只是建筑的耐久性，更體現(xiàn)在居住全周期的服務(wù)兌現(xiàn)上。

從業(yè)主關(guān)心的個(gè)性化裝修，到紅線內(nèi)外紫瑯湖湖居生活的全方位提升，再到業(yè)主社交、圈層資源與高端服務(wù)的整合，紫園提供了從“造好房”到“造好生活”的完整解決方案。

比如，通過(guò)硬件前置干預(yù)體感，把湖與建筑之間的關(guān)系重新定義——紅線內(nèi)外一體規(guī)劃，臨湖退讓出千平公園。

歸家動(dòng)線從“入湖—入園—入境”層層遞進(jìn)，從開(kāi)放的自然到靜謐的私域，形成一種極有秩序的精神歸屬。

效果圖

比如，不同于多數(shù)項(xiàng)目“一刀切”的統(tǒng)一精裝或毛坯交付，紫園創(chuàng)新推出“毛坯交付 + 個(gè)性化裝修托管服務(wù)”，讓業(yè)主以更低的時(shí)間、精力和資金成本，輕松打造心中理想的家。

比如，在俱樂(lè)部服務(wù)上，首次引入荷蘭管家體系，將國(guó)際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與全國(guó)化資源鏈接，為南通高端客戶提供系統(tǒng)化圈層服務(wù)…

實(shí)景圖

此外，“靈感中國(guó)”，也是紫藤會(huì)最具差異化的亮點(diǎn)。

招商蛇口不滿足于“在社區(qū)內(nèi)造場(chǎng)景”，而是帶著業(yè)主走出社區(qū)，去國(guó)內(nèi)優(yōu)秀案例地汲取先進(jìn)生活理念，再反哺紫瑯湖畔生活。

就在上周，招商蛇口為和園前期業(yè)主量身打造了“靈感中國(guó)·共創(chuàng)成都行”活動(dòng)，一起深入考察成都麓湖的社群之家，體驗(yàn)湖岸生活、水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景，并開(kāi)展湖居及社群共創(chuàng)會(huì)，讓業(yè)主成為生活的共建者。

靈感中國(guó)-共創(chuàng)成都行實(shí)景

后續(xù)，招商蛇口還將帶業(yè)主走進(jìn)阿那亞、深圳蛇口等地，在“走出去”的過(guò)程中，不僅收獲生活靈感，更能參與紫瑯湖畔生活的優(yōu)化升級(jí)。

在南通，敢做且能做這種從建筑、戶型到服務(wù)全鏈條的長(zhǎng)期主義，唯有招商蛇口。

好的建筑，不是造出來(lái)的，而是“被生活證明”的。

當(dāng)別人還在卷價(jià)格、卷裝修品牌的時(shí)候，紫園，已經(jīng)開(kāi)始卷“生活被看見(jiàn)的程度”。

它正在用看得見(jiàn)的改變，讓南通再次擁有一個(gè)可以被時(shí)代記住的產(chǎn)品樣本。

效果圖

最新消息！紫園已啟動(dòng)湖上游艇看房服務(wù)

感興趣不妨即刻預(yù)約，親臨紫瑯湖畔，直觀感受湖景與社區(qū)的極致融合，開(kāi)啟湖居生活新體驗(yàn)！

免責(zé)申明：本文為廣告，以上內(nèi)容僅為對(duì)相關(guān)信息的介紹，不屬于要約，不對(duì)公共設(shè)施、交通規(guī)劃、項(xiàng)目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實(shí)際交付的狀況為準(zhǔn)。