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總部大樓

JPMorganChase Global Headquarters

福斯特建筑事務(wù)所（Foster + Partners）為美國金融巨頭摩根大通（JPMorgan Chase）設(shè)計哈頓中城的全新總部大樓昨天正式啟用了。

該項目位于公園大道 270 號（270 Park Avenue），是一座高達 423.1 米、共 60 層的超高層建筑，也是紐約市第六高的摩天大樓，可容納約1 萬名員工。

大樓總面積達23.2 萬平米，由水力發(fā)電供能，實現(xiàn)了凈零運營排放。建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量、采光與健康標準均超越當今國際規(guī)范，體現(xiàn)了“為當下打造未來辦公場所”的理念。

設(shè)計團隊強調(diào)的三個設(shè)計關(guān)鍵詞：

1、可持續(xù)（Sustainable）

2、健康（Healthy）

3、連接（Connected）

△建筑模型

Part 01

建筑創(chuàng)新

「輕盈」落地

新總部建于原聯(lián)合碳化物大廈舊址上。為滿足 1 萬名員工的辦公需求， Foster + Partners 自 2018 年中標后，針對地下復(fù)雜的地鐵結(jié)構(gòu)和狹窄街區(qū)空間，研發(fā)了全新的結(jié)構(gòu)體系。

△東立面和南立面

對于如此規(guī)模的摩天大樓，傳統(tǒng)的做法通常是深入鉆探至高質(zhì)量巖石，或者建設(shè)較淺但寬大的深樁基礎(chǔ)以支撐整座塔樓。

然而，由于現(xiàn)場下方正好有兩條地鐵線路，這些標準方法根本無法實施。因此必須開發(fā)創(chuàng)新的結(jié)構(gòu)解決方案，既能保證建筑穩(wěn)固，又能避免干擾地下交通設(shè)施的正常運行。

為承受摩天大樓巨大的重量，設(shè)計團隊沿著地鐵剪力墻布置了支撐體系，并在這些剪力墻下方加裝樁基礎(chǔ)進行加固，從而在不干擾地鐵運行的前提下，確保塔樓的穩(wěn)固性。

建筑底部被整體抬升約 24 米，由一系列 V 形柱（扇形柱Fan-shaped Columns）與三角形桁架系統(tǒng)支撐，這些柱子將整座建筑的巨大重量均勻傳導(dǎo)至下方經(jīng)過精心布置的地基上。

柱體節(jié)點圖▽

扇形柱與三角支撐系統(tǒng)，形成輕盈通透的體量感，也讓從公園大道到麥迪遜大道的街區(qū)視線更加開闊。

從外觀上看，塔樓被一組青銅色的斜交網(wǎng)格結(jié)構(gòu)（Diagonal Megaframe）包裹。這種交叉支撐不僅提供側(cè)向穩(wěn)定性，也成為建筑視覺的主導(dǎo)特征，與玻璃幕墻共同構(gòu)成紐約天際線中的獨特節(jié)奏。

整個建筑還采用了特殊過濾系統(tǒng)，引入更多外部自然空氣流通，從而減少空調(diào)能耗。同時，建筑內(nèi)部安裝了晝夜節(jié)律照明系統(tǒng)，進一步降低了電力消耗，實現(xiàn)了高效的綠色辦公環(huán)境。

Part 02

空間組織

一座城中之城

室內(nèi)，首層大堂是整座建筑與城市之間的過渡空間。雙層挑高的空間以青銅金屬、淺色石灰華與玻璃為主材，營造出莊重又溫暖的氛圍。
中庭中央的寬闊樓梯與夾層平臺引導(dǎo)人流上行，同時模糊了“工作”與“公共”的邊界。自然光透與藝術(shù)裝置共同塑造了儀式感與開放性并存的“城市客廳”。

室內(nèi)電梯系統(tǒng)示意圖▽

“The Exchange” 是摩根大通紐約新總部的核心空間，一個貫穿三層的多功能餐飲與社交大廳。這里匯集了多家餐廳、咖啡吧、會議區(qū)、展覽與活動場所等多個功能節(jié)點。

螺旋樓梯與連貫的露臺讓空間層層展開，自然光從頂部傾瀉而下，形成明亮而開放的立體視覺感。

室內(nèi)還特意設(shè)計了一根旗桿，旗幟在人工微風(fēng)的作用下輕輕飄動。既是視覺焦點，也為高挑空間帶來動態(tài)感。

室內(nèi)由Gensler主導(dǎo)設(shè)計，以“靈活協(xié)作”為核心?？臻g采用模塊化布局，允許桌面、會議區(qū)與休息區(qū)自由組合，以應(yīng)對不同團隊的需求。團隊以“鄰里單元”形式組織，形成具有歸屬感的微型社區(qū)。開放式平面與半私密會議區(qū)交織，既保持通透感，又保證專注度。

△中層辦公區(qū)平面圖

△辦公區(qū)效果圖

穿插其中的咖啡角與雙層高休閑區(qū)，讓工作與交流自然銜接，營造出鼓勵創(chuàng)新與社交的辦公氛圍。

△辦公區(qū)效果圖

這座大樓的完工刷新了紐約的天際線，也代表了全球辦公建筑向電氣化、綠色化的未來邁出的重要一步。

特別鳴謝非建筑的朋友：

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