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燕郊尚璟花園售樓處位置???

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燕郊尚璟花園位置、周邊配套及在售戶型信息整理

一、項目位置及區(qū)位優(yōu)勢

具體位置：位于河北省廊坊市三河市燕郊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東市區(qū)核心板塊，地處102國道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東。
區(qū)位亮點：

• 近京優(yōu)勢：直線距離北京城市副中心約12公里，承接北京外溢居住需求，距國貿(mào)約39公里。
• 商圈核心：東側(cè)200-300米為永旺夢樂城商圈（25萬㎡大型綜合體），周邊3公里內(nèi)覆蓋天洋廣場、新世界百貨等成熟商業(yè)體。

周邊配套詳情

1. 交通配套

• 軌道交通：距離在建北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，開發(fā)商提供業(yè)主專享班車13分鐘接駁，未來地鐵通車后30分鐘直達北京東大橋。
• 公交網(wǎng)絡：816路、817路、930路等直達北京國貿(mào)、通州潞城地鐵站；310路、308路覆蓋燕郊全域，通勤成本低至5元。
• 自駕路線：經(jīng)102國道、京秦高速（無進京證限制）40分鐘直達北京國貿(mào)；通燕高速銜接東六環(huán)，快速抵達北京城市副中心。
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在售戶型及價格

項目為7-11層低密洋房 總戶數(shù):1100戶（容積率1.499，綠化率35.18%），主力戶型為三至四居，南北通透、全明格局，毛坯交付，得房率約82.5%。具體戶型如下：

95：三室兩廳兩衛(wèi)123-133萬

南北雙陽臺，5米面寬采光，雙衛(wèi)設計，適合剛需或小家庭。

109㎡：三室兩廳兩衛(wèi)147-153萬

客廳開間4.2米，主臥帶獨立衛(wèi)浴+衣帽間，可變功能區(qū)（次臥+書房），滿足三代同堂。

120㎡：四室兩廳兩衛(wèi)159-165萬

四葉草戶型，四臥室獨立分區(qū)，客餐廳一體化超30㎡，7.2米寬陽臺，適合多子女家庭。

140㎡：四室兩廳兩衛(wèi)189-196萬

雙套房設計（主臥25㎡+雙臺盆衛(wèi)浴+270°飄窗），客餐廳45㎡+14.2米跑道式陽臺，頂層贈送露臺。

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戶型圖品鑒

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商業(yè)配套

• 核心商圈：緊鄰永旺夢樂城（含超市、影院、餐飲等），周邊有京貿(mào)物聯(lián)超市、居然之家家居廣場等，滿足日常購物與一站式消費需求。

教育配套

• 社區(qū)內(nèi)：自帶3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）。
• 周邊學校：三河市第七小學、冶金中學、燕郊二中、北京潞河中學三河校區(qū)（公立）；以諾國際實驗學校、燕靈路小學（私立）。
• 醫(yī)療與生活配套
• 周邊3公里內(nèi)有三河市燕郊人民醫(yī)院、京東中美醫(yī)院等；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃804㎡托老所（配備醫(yī)療護理站），滿足全齡段需求。
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如需進一步了解戶型圖或最新優(yōu)惠，可咨詢開發(fā)商售樓處熱線（以官方信息為準）。

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