年末收官，一宗聚焦全城目光的“明星”地塊在長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)正式成交。潤(rùn)和城集團(tuán)于主城核心腹地——天心區(qū)黑石鋪城市更新片區(qū)，成功競(jìng)得[2025]長(zhǎng)沙市076號(hào)優(yōu)質(zhì)住宅地塊。這不僅是一筆簡(jiǎn)單的土地交易，更是一次極具戰(zhàn)略意義的落子，其標(biāo)志著潤(rùn)和城在高端精品化戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)下，強(qiáng)勢(shì)回歸城市發(fā)展主動(dòng)脈，開啟了深耕主城、持續(xù)引領(lǐng)湖湘高品質(zhì)人居的新征程。

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競(jìng)得“雙名?！钡貕K，執(zhí)掌主城優(yōu)教核心

此次潤(rùn)和城競(jìng)得的076號(hào)地塊，自掛牌之初便因無(wú)可復(fù)制的核心資源被譽(yù)為“頂配學(xué)府地塊”，是當(dāng)前市場(chǎng)中兼具價(jià)值基礎(chǔ)與成長(zhǎng)潛力的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。

地塊核心參數(shù)彰顯實(shí)力：該地塊位于天心區(qū)黑石鋪街道，新昌路以南、天心大道兩廂，總出讓面積約6.21萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積約15.36萬(wàn)平方米，起始總價(jià)78,082萬(wàn)元。地塊由兩部分組成，容積率控制在2.5以下，適宜打造高品質(zhì)居住社區(qū)。

“雙名?！?教育資源構(gòu)成核心王牌：該項(xiàng)目最重磅的優(yōu)勢(shì)當(dāng)屬教育配套 —— 項(xiàng)目可配套入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)。作為省府南板塊教育能級(jí)的核心引擎與長(zhǎng)沙公辦教育的頂流標(biāo)桿，該校長(zhǎng)期穩(wěn)居全市公辦學(xué)校第一梯隊(duì)，其辦學(xué)成果與資源配置均處于行業(yè)領(lǐng)先水平。

成績(jī)方面，學(xué)校實(shí)力斐然。連續(xù)三年斬獲長(zhǎng)沙市教育質(zhì)量評(píng)價(jià)一等獎(jiǎng)，蟬聯(lián)天心區(qū)績(jī)效考核初中組第一名，2023-2024 學(xué)年更斬獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng) 233 項(xiàng)，中考高分段占比、優(yōu)質(zhì)高中錄取率持續(xù)位居區(qū)域前列，憑借實(shí)打?qū)嵉慕虒W(xué)成果積累了廣泛的家長(zhǎng)口碑與市場(chǎng)認(rèn)可度，成為無(wú)數(shù)家庭爭(zhēng)搶的 “教育優(yōu)選”。

師資配置堪稱豪華。不僅擁有市區(qū)級(jí)卓越教師、骨干教師近 50 名，區(qū)級(jí)名優(yōu)特教師近 200 名，更以 “名師領(lǐng)銜” 為核心優(yōu)勢(shì)。在辦學(xué)模式上，學(xué)校創(chuàng)新推行 “一校兩址” 戰(zhàn)略布局，深度契合省府南板塊高品質(zhì)人居的教育需求，通過(guò) “五統(tǒng)一” 核心原則 —— 統(tǒng)一辦學(xué)理念、統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一師資調(diào)配、統(tǒng)一教學(xué)資源、統(tǒng)一教學(xué)評(píng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)兩大校區(qū)教育品質(zhì)零差異，既擴(kuò)大了省府南核心片區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育供給，更以標(biāo)桿級(jí)教育資源吸附高素質(zhì)人才集聚。

硬件設(shè)施更是對(duì)標(biāo)頂尖標(biāo)準(zhǔn)。由天心區(qū)政府投資 2 億元打造，總建筑面積 4.35 萬(wàn)平方米，規(guī)劃 30 個(gè)班，已于 2025 年 9 月正式開學(xué)。校內(nèi)配備 500㎡+“未來(lái)式圖書館”（含沉浸式靜讀區(qū)、協(xié)作式研討艙）、創(chuàng)客空間、數(shù)字繪畫室、非遺工坊、專業(yè)音樂(lè)廳等多元功能場(chǎng)域，更以智慧校園標(biāo)桿之姿，搭載 AI 個(gè)性化學(xué)習(xí)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn) “一人一策” 精準(zhǔn)教學(xué)，全方位滿足學(xué)生學(xué)業(yè)提升與素質(zhì)培養(yǎng)需求。

這一系列硬核配置，不僅讓學(xué)校成為省府南板塊教育高地的核心支撐，更推動(dòng)板塊形成 “優(yōu)質(zhì)教育 + 高端人居” 的良性循環(huán)，進(jìn)一步鞏固了區(qū)域 “長(zhǎng)沙教育高地” 的核心地位。同時(shí)，項(xiàng)目周邊匯聚長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)第一附屬小學(xué)、長(zhǎng)沙市青園小學(xué)兩大區(qū)域知名教育品牌，二者均為省府南板塊重點(diǎn)規(guī)劃的優(yōu)質(zhì)教育資源，憑借成熟的辦學(xué)體系與良好的市場(chǎng)口碑，與長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)形成從小學(xué)到初中的高階教育矩陣，為居者提供多元教育選擇的同時(shí)，更持續(xù)賦能板塊價(jià)值升級(jí)，為項(xiàng)目構(gòu)筑起難以復(fù)制的教育價(jià)值護(hù)城河。

板塊規(guī)劃前景賦能長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值：地塊所屬的黑石鋪片區(qū)，定位為“省府門戶、湘江客廳”，是長(zhǎng)沙重點(diǎn)推進(jìn)的城市更新區(qū)域。片區(qū)坐擁約2.76公里濱江岸線、豹子嶺公園、冬瓜湖等稀缺生態(tài)資源，同時(shí)享有規(guī)劃中的地鐵線路（如9號(hào)線）、永旺夢(mèng)樂(lè)城等商業(yè)配套以及省級(jí)文化場(chǎng)館群，匯聚了自然、交通、商業(yè)與人文全維優(yōu)勢(shì)。隨著奧體新城等重磅規(guī)劃的持續(xù)推進(jìn)，板塊發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)。

從區(qū)域價(jià)值來(lái)看，周邊二手房市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)健，近一年成交價(jià)格清晰印證板塊居住價(jià)值：江悅和鳴成交單價(jià)為15000-17000元/㎡，中建和悅宸光成交單價(jià)為 17000-18000元/㎡，堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)為新項(xiàng)目的價(jià)值兌現(xiàn)提供了有力支撐。

回歸主城，是戰(zhàn)略必然更是品質(zhì)自信

繼成功打造潤(rùn)和濱江灣這一同頻國(guó)際的標(biāo)桿作品后，潤(rùn)和城擇址省府南芯，絕非偶然，而是企業(yè)精品化戰(zhàn)略進(jìn)階的必然選擇，更是對(duì)主城價(jià)值的深刻洞察與品質(zhì)自信的體現(xiàn)。

從“造房子”到“筑作品”的戰(zhàn)略升維：集團(tuán)董事長(zhǎng)肖玉軍強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)是“關(guān)乎人生命安全的‘特殊制造業(yè)’”。這一理念在潤(rùn)和濱江灣項(xiàng)目中充分體現(xiàn)——從高標(biāo)材料到“透明施工”流程，潤(rùn)和城始終以精密制造的標(biāo)準(zhǔn)筑牢產(chǎn)品生命線。這一精品化脈絡(luò)，在潤(rùn)和大澤湖、潤(rùn)和瑞璽臺(tái)、潤(rùn)和悅山府、潤(rùn)和學(xué)府及潤(rùn)和江璟悅等一系列項(xiàng)目中一以貫之。此次落子主城，潤(rùn)和城將持續(xù)踐行高端產(chǎn)品體系與標(biāo)準(zhǔn)，展現(xiàn)對(duì)主城土地的敬畏與對(duì)未來(lái)業(yè)主的承諾。

深耕品牌力，與城市共生長(zhǎng)

在行業(yè)新階段，企業(yè)的生命力愈發(fā)依賴于產(chǎn)品力與品牌力。

精品化戰(zhàn)略的持續(xù)拓疆：肖玉軍董事長(zhǎng)認(rèn)為，“沒有大而不倒的企業(yè)，只有精而不倒的企業(yè)”。潤(rùn)和城的“精”，貫穿于產(chǎn)品研發(fā)、工程建造與長(zhǎng)期服務(wù)的每一環(huán)節(jié)。這種長(zhǎng)期主義不僅將體現(xiàn)在新項(xiàng)目的打造中，也延續(xù)于已交付十年社區(qū)的持續(xù)維護(hù)與煥新，助力社區(qū)“逆齡生長(zhǎng)”與資產(chǎn)保值。

開啟主城深耕新篇章：成功摘得076號(hào)地塊，是潤(rùn)和城精品化戰(zhàn)略在主城核心的又一次關(guān)鍵拓疆。潤(rùn)和城將以“特殊制造業(yè)”的敬畏之心，在這片匯聚教育、生態(tài)與規(guī)劃紅利的土地上，打造一座能夠定義主城新一代人居標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿作品。

這不僅是一個(gè)項(xiàng)目的開端，更是一家專注品質(zhì)的企業(yè)與一座向上生長(zhǎng)的城市，關(guān)于美好未來(lái)的共鳴與共勉！

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