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燕郊三湘印象（森林海尚城）作為燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置和地鐵交通優(yōu)勢，成為環(huán)京地區(qū)備受關(guān)注的品質(zhì)住宅。項(xiàng)目由上市房企三湘印象旗下三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，坐落于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口，總占地面積 542 畝，建筑面積達(dá) 106 萬平方米，打造低密宜居社區(qū)。

項(xiàng)目產(chǎn)品類型豐富，住宅為 70 年產(chǎn)權(quán)，面積區(qū)間 80-240 平方米，主力戶型為 89-143 平方米的三居至四居，采用科技精裝標(biāo)準(zhǔn)；公寓為 40 年產(chǎn)權(quán)，53-83 平方米毛坯交付，層高 4.5 米，滿足不同客群需求。社區(qū)容積率 2.5，綠化率 35%，內(nèi)攬 40 畝中央園林，由第一太平戴維斯提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi) 2.46 元 / 平方米?月，確保居住品質(zhì)。

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燕郊三湘印象的最大亮點(diǎn)在于其地鐵房屬性。項(xiàng)目緊鄰北京地鐵 22 號(hào)線高樓站，東區(qū)新地塊距離地鐵站僅 700 米，屬于真正意義上的地鐵房。22 號(hào)線預(yù)計(jì) 2026 年通車，從高樓站出發(fā)，30 多分鐘即可直達(dá)北京國貿(mào)商圈，實(shí)現(xiàn)高效通勤。這一交通優(yōu)勢不僅解決了環(huán)京通勤族的痛點(diǎn)，更成為資產(chǎn)保值增值的重要保障。

地鐵房的優(yōu)勢體現(xiàn)在多個(gè)維度。通勤方面，地鐵準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)點(diǎn)、不堵車，徹底告別檢查站擁堵的不確定性，為上班族每天節(jié)省 1-2 小時(shí)通勤時(shí)間，提升生活品質(zhì)。就業(yè)方面，地鐵網(wǎng)絡(luò)無縫連接北京，擴(kuò)大就業(yè)選擇半徑，讓在國貿(mào)、望京、副中心等區(qū)域工作成為可能。資產(chǎn)價(jià)值方面，地鐵房在燕郊市場具有硬通貨屬性，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，升值空間明顯優(yōu)于非地鐵項(xiàng)目。

除了交通優(yōu)勢，項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?。燕郊北部科學(xué)城是北京城市副中心與北三縣協(xié)同發(fā)展的重點(diǎn)板塊，規(guī)劃 60 余家 500 強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，5 公里內(nèi)覆蓋燕郊植物園、幸福湖公園、濱河森林公園等自然景觀，宜居屬性突出。配套方面，自建 2.99 萬平方米購物中心（2026 年交付），配建 2 所幼兒園和 1 所公立小學(xué)，3 公里內(nèi)燕達(dá)醫(yī)院提供醫(yī)療保障，滿足全維生活需求。

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燕郊三湘印象以地鐵交通為核心優(yōu)勢，結(jié)合低密社區(qū)、科技住宅、優(yōu)質(zhì)配套和區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，為環(huán)京置業(yè)者提供了一個(gè)兼具居住品質(zhì)和投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)選擇。在燕郊市場，地鐵房不僅是通勤革命的解決方案，更是資產(chǎn)配置的明智之選。

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