10月24日

深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通告

面向全市安居型商品房在冊輪候家庭

符合條件的領(lǐng)軍人才

非在冊輪候申請家庭

公開配售山樾灣花園項(xiàng)目

3466套安居型商品房

這也是南山安居房山樾灣

首次面向庫外

符合申請條件的家庭配售

基本情況

項(xiàng)目位置：

山樾灣花園位于深圳市南山區(qū)前海路0005號。

掃碼查看山樾灣花園項(xiàng)目全景看房

房源戶型：

本批次住房共3466套，其中建筑面積70平方米左右的兩房2629套，建筑面積90平方米左右的三房837套（包含93套無障礙戶型）。

部分戶型展示

配售對象

認(rèn)購本批次住房

按照申請家庭資格條件

分為兩個隊列

• 第一隊列：屬于深圳市安居型商品房在冊輪候家庭且仍符合安居型商品房輪候申請條件，或在本通告認(rèn)購截止前符合安居型商品房申請條件且經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）。
• 第二隊列：符合安居型商品房輪候申請條件的非在冊輪候申請家庭

具體條件為

1.申請人、共同申請人均具有本市戶籍；申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制；申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

2.申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)5年以上；申請人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會保險累計繳費(fèi)3年以上。

3.申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

申請家庭在認(rèn)購截止日前，還應(yīng)符合下列條件：

1.申請人、共同申請人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

2.申請人、共同申請人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房（含面向人才配售）、共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房，未享受過人才購房補(bǔ)貼、高層次人才獎勵補(bǔ)貼等購房優(yōu)惠政策。

申請人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲（判定時點(diǎn)為本通告發(fā)布之日）的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。

未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。

申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

屬于以下特殊群體的，不受繳納社會保險時間限制：①申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門或退役軍人管理部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象；②申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會或退役軍人管理部門認(rèn)定的殘疾人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

根據(jù)配售通告，單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型。

領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型或三房戶型。

三房無障礙住房（建筑面積約90㎡，共93套），面向領(lǐng)軍人才、四人及以上的認(rèn)購申請家庭配售。

網(wǎng)上申請認(rèn)購

網(wǎng)上申請認(rèn)購時間：

2025年10月24日16:00至2025年11月3日18:00。

*逾期未完成網(wǎng)上認(rèn)購的，視為放棄認(rèn)購。

認(rèn)購申請家庭需調(diào)整認(rèn)購意向的，應(yīng)當(dāng)于2025年11月3日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

網(wǎng)上申請認(rèn)購方式：

有意申購的認(rèn)購申請家庭，應(yīng)登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站在線提交認(rèn)購申請。

具體路徑為：登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“安居型商品房認(rèn)購申請”（“住房保障個人服務(wù)窗口”上方）。

山樾灣花園介紹

山樾灣安居型商品房位于南山前海，配售均價4.26萬/㎡（帶裝修，預(yù)計2026年8月31日交付）

山樾灣與蛇口太子灣一山之隔，與前海媽灣一路即達(dá)，擁有頂級的城市配套和山海資源，匯聚地鐵5號線、深圳15號線（在建，通港路站距項(xiàng)目約500米）等多條軌道交通，快速接駁南山科技園、寶安中心、福田CBD。

作為南山唯一在售的安居型商品房，項(xiàng)目打造了58萬㎡大型純安居型商品房社區(qū)，規(guī)劃約5萬㎡園林空間、8大活動區(qū)、1.9萬㎡公建配套、9500㎡商業(yè)。

小區(qū)配套南山機(jī)關(guān)幼兒園及前海創(chuàng)新教育集團(tuán)九年一貫制山樾灣學(xué)校（工程暫定名：興海學(xué)校，目前建設(shè)中）。

配售產(chǎn)品為建筑面積約70㎡兩房、約90㎡三房兩衛(wèi)，首付39萬起、總價255萬起，即可上車南山前海核心，今年買明年住。

目前，山樾灣花園已經(jīng)面向深戶無房家庭開放申購，不確認(rèn)是否符合申購條件的可以到項(xiàng)目展示中心進(jìn)行資格初查。另外，全家一人深戶和單身30歲以上的客戶可密切關(guān)注，盡早到項(xiàng)目進(jìn)行資料登記和資質(zhì)審核。

一個家的重量，關(guān)乎著每一個奮斗者的幸福感和歸屬感。南山區(qū)將繼續(xù)以最大的誠意和努力，持續(xù)擴(kuò)大保障性住房供給，優(yōu)化配套服務(wù)，讓更多英才在南山“引得進(jìn)、留得下、住得好”。

為了讓大家提前深入了解

山樾灣花園安居型商品房項(xiàng)目

現(xiàn)已面向公眾推出

“預(yù)約開放參觀”活動

誠摯邀請各位親臨體驗(yàn)

實(shí)地感受未來家園的

實(shí)景氛圍與匠心品質(zhì)

創(chuàng)新南山

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