編輯：福貴

商業(yè)動態(tài)

1、杭州銀泰中心公布項目細(xì)節(jié)

2、上海首個大型沉浸式劇場商業(yè)來了

3、懷德萬象匯11月27日開業(yè)

4、金科愛琴海簽約

5、上海南京西路一物業(yè)約3億成交

6、FILA GOLF女子菁英賽打造她時代新篇章

7、香港9月零售總銷售貨值達(dá)313億港元

8、武商集團(tuán)第三季度營收下滑9.13%

9、茂業(yè)商業(yè)第三季度凈利增長300.79%

10、紅旗連鎖第三季度營收下滑10.86%

11、南京中央商場第三季度營收下滑9.63%

12、徐家匯商城第三季度營收下滑17.95%

13、王府井第三季度營收下滑4.73%

14、南京新百第三季度營收減少2.29%

15、上海百聯(lián)前三季度營收下滑11.86%

品牌動態(tài)

16、深圳第5家山姆會員店開業(yè)

17、印力與甘棠明善簽署戰(zhàn)略協(xié)議

18、碧桂園與海底撈達(dá)成戰(zhàn)略合作

19、藍(lán)瓶咖啡將在杭州開店

20、消費級AI智能硬件迅猛增長

21、珀萊雅提交上市申請書

22、比音勒芬第三季度營收增長3.23%

23、潮宏基第三季度營收增長49.52%

24、星巴克中國2025財年收入增長5%

25、美邦第三季度營收下降7.67%

01

杭州銀泰中心公布項目細(xì)節(jié)

10月28日，在杭州余杭區(qū)委城市工作會議暨城市新中心中軸線創(chuàng)新發(fā)展大會上，銀泰集團(tuán)正式宣布銀泰杭州新中心項目定名為“杭州銀泰中心”，并發(fā)布外立面效果示意圖。

該項目由銀泰集團(tuán)聯(lián)合余杭城投集團(tuán)共同開發(fā)，總投資近70億元，擬建總建筑面積約60萬平方米的高端TOD城市綜合體，旨在打造長三角區(qū)域商業(yè)新樣板。

此次發(fā)布的項目外立面效果圖，從“流水中的光影”提取靈感，融合現(xiàn)代語言與在地文化元素，展現(xiàn)出動靜相宜的視覺張力和兼具國際視野與江南韻味的城市地標(biāo)形象。

02

上海首個大型沉浸式劇場商業(yè)來了

10月30日消息，上海閔行區(qū)梅隴里項目舉行發(fā)布會，宣布將打造上海首個大型沉浸式劇場娛樂主題商業(yè)項目——Nova Ark諾瓦城。

項目總建筑面積超6萬平方米，緊鄰軌道交通15號線虹梅南路站。

該商業(yè)綜合體將以“沉浸式劇場化娛樂體驗”為核心，首創(chuàng)沉浸式超級劇院，深度融合“商業(yè)+零售+餐飲”多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建起業(yè)態(tài)共生、價值共創(chuàng)的全新商業(yè)體系。項目預(yù)計2026年初開業(yè)。

03

懷德萬象匯11月27日開業(yè)

深圳體量最大的萬象匯項目——懷德萬象匯將于11月27日正式開業(yè)。

項目位于寶安區(qū)福永街道地鐵12號線懷德站上蓋，總體量18萬平方米，配套超3500個停車位，由國際建筑事務(wù)所Benoy設(shè)計，采用“多首層”與雙館連廊布局，A館定位潮流聚場，B館聚焦家庭歡聚，屋頂5000平方米花園打造城市休閑場景。

品牌方面，項目引入盒馬鮮生、寰映影城、UNIQLO、MUJI、NITORI、迪卡儂等400余家全業(yè)態(tài)門店，餐飲區(qū)域首店占比超50%。

04

金科愛琴海簽約

10月29日，上海品器、金科股份旗下商業(yè)平臺博鈺軒商管分別與中京恒瑞集團(tuán)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議、項目運營協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，三方基于在投資管理、特殊資產(chǎn)及商業(yè)資產(chǎn)運營等領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，共同推進(jìn)貴州黔西“金科愛琴海”商業(yè)綜合體項目的全周期開發(fā)與高效運營。

據(jù)悉，該項目為第五座“金科愛琴?！?，總體量約10萬平方米，預(yù)計2027年開業(yè)，將依托“金科愛琴?！逼放菩б媾cAI全時融入的商業(yè)智能體系，激活縣域經(jīng)濟(jì)活力。

05

上海南京西路一物業(yè)約3億成交

據(jù)媒體報道，上海靜安區(qū)南京西路2066號協(xié)和城地上一層、二層商業(yè)拍出，成交總價2.96億元，買家為上海嘉恒鑫咨詢管理有限責(zé)任公司，股權(quán)結(jié)構(gòu)為上海睿熠信咨詢管理有限公司持股70%、上海寶華企業(yè)集團(tuán)有限公司持股30%。

根據(jù)公開資料整理，標(biāo)的建筑面積合計8060.12平方米，其中一層3705.73平方米成交價1.65億元，二層4354.39平方米成交價1.31億元，整體單價約3.67萬元/平方米。

該商場于2002年竣工，土地使用期限至2043年5月30日，剩余年限不足18年；地下一、二層因一拍起價6.43億元流拍，目前仍待處置。

06

FILA GOLF女子菁英賽打造她時代新篇章

2025年10月30日至11月1日，F(xiàn)ILA GOLF女子菁英賽在北京北湖九號國際高爾夫俱樂部開打。在此次中巡賽中，選手身著新品“FILA GOLF x Shelby and Sandy膠囊限定系列”戰(zhàn)袍亮相，讓品牌「賽場時尚化、運動日常化」理念有了具象表達(dá)。

本屆賽事不僅聚焦于賽場內(nèi)的頂尖競技，更將視野延伸至觀賽體驗的創(chuàng)新，以"趣打高爾夫"為核心理念，在賽場外圍打造萬圣節(jié)主題嘉年華。通過融合主題市集、藝術(shù)裝置與潮流打卡點，將專業(yè)賽事升級為集競技、游玩與社交于一體的高球派對，以全新視角拓寬高爾夫文化的表達(dá)方式。

此外觀眾可在冬日高球主題POP-UP店內(nèi)體驗FILA×Shelby & Sandy限定新款，隨時切換潮酷羽絨造型，CHILL享趣裝上陣。

07

香港9月零售總銷售貨值達(dá)313億港元

香港政府統(tǒng)計處發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年9月零售業(yè)總銷貨價值臨時估計為313億港元，按年升5.9%，超出市場預(yù)期的2.6%。

其中在線銷售額達(dá)39億港元，同比增幅達(dá)27.3%，占總銷售額12.5%。第三季經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后總銷貨價值環(huán)比增長1.4%。

分品類看，電器及未分類耐用消費品銷售增幅最高達(dá)31.3%，珠寶首飾與鐘表類增長9.1%，藥品及化妝品類升7.6%。但服裝類銷貨價值同比下降5.4%，家具及固定裝置類別暴跌17.3%，成為主要拖累項。

首九個月累計零售總銷貨價值仍錄得1%同比跌幅。

08

武商集團(tuán)第三季度營收下滑9.13%

武商集團(tuán)股份有限公司發(fā)布的2025年三季度報告顯示，期內(nèi)，武商集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入13.41億元，同比下降9.13%。歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3741.76萬元，同比下降26.63%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤虧損5173.99萬元，同比下降41.19%。

年初至報告期末經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為6.91億元，同比下降27.07%。

截至報告期末，公司總資產(chǎn)為310.47億元，同比增加2.18%；歸屬與上市股東的所有者權(quán)益為109.53億元，同比下降0.22%。

09

茂業(yè)商業(yè)第三季度凈利增長300.79%

10月27日，茂業(yè)商業(yè)披露三季報，第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入5.61億元，同比增長1.55%；歸屬于上市公司股東的凈利潤714.18萬元，同比大增300.79%，盈利水平顯著回升。

前三季度茂業(yè)商業(yè)累計營收18.24億元，同比下降14.20%；累計凈利潤4173.16萬元，同比下降72.88%。

10

紅旗連鎖第三季度營收下滑10.86%

紅旗連鎖發(fā)布的2025年三季度報告顯示，紅旗連鎖在報告期內(nèi)營業(yè)收入為23.00億元，同比下降10.86%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.02億元，同比下降17.47%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為1.05億元，同比下降6.09%。

經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為8.78億元，同比增長9.99%。

11

南京中央商場第三季度營收下滑9.63%

南京中央商場（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布的2025年第三季度報告顯示，該公司2025年前三季度營業(yè)收入約為16.29億元，較2024年同期下降9.63%；利潤總額約為-875.01萬元，同比下降140.39%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-5353.79萬元，同比降108.99%。

截至報告期末，公司總資產(chǎn)約為106.04億元，較去年同期下降4.49%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益約為6.16億元，同比下降10.88%。

12

徐家匯商城第三季度營收下滑17.95%

上海徐家匯商城股份有限公司披露三季報，第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入8482.98萬元，同比減少17.95%，歸母凈利潤虧損674.27萬元，降幅達(dá)120.44%。

前三季度，公司累計營收2.74億元，同比下降16.92%；歸母凈利潤虧損207.8萬元，同比下降5.87%。

13

王府井第三季度營收下滑4.73%

王府井集團(tuán)股份有限公司發(fā)布的2025年第三季度經(jīng)營數(shù)據(jù)公告顯示，期內(nèi)營收23.47億元，同比下降4.73%；凈利潤4255.9萬元，同比下降68.16%。??

前三季度營業(yè)收入為77.09億元，同比下降9.30%；歸母凈利潤為1.24億元，同比下降71.02%；扣非歸母凈利潤為2851.53萬元，同比下降92.06%。

在主營業(yè)務(wù)分業(yè)態(tài)方面，前三季度，王府井百貨業(yè)態(tài)營業(yè)收入同比下降11.36%至28.98億元，毛利率下降3.13%至30.48%；購物中心業(yè)態(tài)營業(yè)收入同比下降16.56%至18.58億元，毛利率下降7.81%至35.59%；

奧特萊斯業(yè)態(tài)營業(yè)收入同比增長4.88%至17.31億元，毛利率增長2.96%至63.71%；專業(yè)店業(yè)態(tài)營業(yè)收入同比下降4.87%至10.26億元，毛利率下降6.34%至8.65%；免稅業(yè)態(tài)營業(yè)收入同比下降9.25%至1.85億元，毛利率增長0.54%至18.68%。

14

南京新百第三季度營收減少2.29%

南京新街口百貨商店股份有限公司發(fā)布的2025年第三季度經(jīng)營數(shù)據(jù)公告顯示，其總計主營業(yè)務(wù)收入45.47億元，同比減少2.29%；毛利率39.31%。

其中，商業(yè)第三季度主營業(yè)務(wù)收入2.52億元，同比減少12.76%；毛利率65.39%。健康養(yǎng)老、護(hù)理業(yè)第三季度主營業(yè)務(wù)收入達(dá)到16.81億元，同比增長8.85%，毛利率為19.65%?？蒲蟹?wù)領(lǐng)域第三季度主營業(yè)務(wù)收入為1.38億元，同比增長37.69%，毛利率為50.59%。醫(yī)藥制造業(yè)第三季度主營業(yè)務(wù)收入為10.79億元，同比下降9.21%，毛利率為58.79%。

15

上海百聯(lián)前三季度營收下滑11.86%

上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布的2025年1-3季度經(jīng)營數(shù)據(jù)公告顯示，營業(yè)收入190.54億元，同比下降11.86%；凈利潤2.95億元，同比下降81.78%。其中，第三季度營收超57.97億元，扣非凈利潤同比增長25.88%。

前三季度百貨、購物中心營業(yè)收入為23.58億元，同比下降15.00%；奧特萊斯?fàn)I業(yè)收入為11.28億元，同比增長5.53%；超級市場營業(yè)收入為79.47億元，同比下降5.74%；

便利店營業(yè)收入為10.59億元，同比下降9.83%；大型綜合超市營業(yè)收入為57.9億元，同比下降21.02%；專業(yè)專賣營業(yè)收入為5.49億元，同比下降11.51%；其他業(yè)務(wù)營業(yè)收入為2.23億元，同比增長2.85%。

16

深圳第5家山姆會員店開業(yè)

10月31日，萬豐海岸城寶安山姆會員商店開業(yè)，成為山姆在深圳的第5家門店。

據(jù)悉，寶安山姆會員商店體量達(dá)1.9萬平方米，擁有商品4000余款，品類覆蓋生鮮、烘焙零食、家居用品、數(shù)碼家電等。

另外，山姆會員商店上海浦東東店正式掛牌亮燈，該店位于浦東新區(qū)利川路228號，預(yù)計2025年12月投入運營，屆時將成為上海第七家門店。

17

印力與甘棠明善簽署戰(zhàn)略協(xié)議

10月30日，萬科旗下商業(yè)板塊印力集團(tuán)與甘棠明善在深圳簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，雙方就甘棠明善旗下品牌探魚、蔡瀾點心、蔡瀾Pho在印力所屬項目落地開展合作，將從長遠(yuǎn)發(fā)展角度建立深度戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

印力將利用遍布全國50余個城市的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)資源，為甘棠明善旗下品牌的門店拓展提供優(yōu)先支持。

雙方計劃在未來兩年內(nèi)，于印力旗下多個重點城市的印象城等標(biāo)桿項目中，實現(xiàn)探魚及蔡瀾點心門店數(shù)量的顯著增長。

甘棠明善將作為核心合作伙伴，深度參與印力打造的“花花節(jié)”、“發(fā)發(fā)季” 等全國性大型IP營銷活動。

甘棠明善于2009年9月成立，目前，門店已覆蓋全球80余個城市（含海外），總數(shù)超過550家。

18

碧桂園與海底撈達(dá)成戰(zhàn)略合作

10月31日，碧桂園商管集團(tuán)與海底撈達(dá)成戰(zhàn)略合作，廣東首家“海底撈 | 企業(yè)火鍋”落戶順德碧樂時光，于11月1日開啟試營業(yè)。

該店擁有近500平方米的獨立空間，就餐區(qū)設(shè)有26張餐桌、2個包間及戶外就餐區(qū)，可同時容納100多人就餐。

據(jù)悉，“海底撈 | 企業(yè)火鍋”是海底撈在企業(yè)用餐場景的細(xì)分產(chǎn)品線，專注于企事業(yè)單位人員追求高效、便捷的用餐需求，根據(jù)所在地顧客的不同需求提供不同的產(chǎn)品和服務(wù)。

此前，“海底撈 | 企業(yè)火鍋”已在西安、鄭州等地的華為研究所、比亞迪生產(chǎn)基地，北京小米科技園落地，此次是“海底撈|企業(yè)火鍋”首次與商管企業(yè)合作，亦是廣東區(qū)域首家門店。

19

藍(lán)瓶咖啡將在杭州開店

藍(lán)瓶咖啡正式宣布將在中國杭州開設(shè)新門店。此次布局是品牌在中國市場持續(xù)擴(kuò)張的重要舉措，目前中國市場門店總數(shù)已達(dá)全球總數(shù)十分之一。

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，截至2025年8月，藍(lán)瓶咖啡在中國內(nèi)地門店數(shù)量增至14家。

20

消費級AI智能硬件迅猛增長

據(jù)市場消息，消費級AI智能硬件正在天貓雙11迎來爆發(fā)式增長。

今年天貓雙11，AI智能硬件設(shè)備熱銷。開賣至今，智能眼鏡品類同比暴漲25倍，品牌成交方面，Rokid同比成交增長超7倍，雷鳥智能眼鏡同比增長超80%，機(jī)器人品牌weilan、云深處、優(yōu)必選、enabot等均雙位數(shù)以上增長。

21

珀萊雅提交上市申請書

10月30日，珀萊雅化妝品股份有限公司正式向香港交易所提交主板上市申請書，中金公司、瑞銀集團(tuán)擔(dān)任聯(lián)席保薦人。

根據(jù)公開資料整理，珀萊雅致力于構(gòu)建新國貨化妝品產(chǎn)業(yè)平臺，主要從事化妝品類產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，公司旗下?lián)碛戌耆R雅、彩棠、Off&Relax、悅芙媞、CORRECTORS、INSBAHA原色波塔、驚時、優(yōu)資萊、韓雅等品牌。

22

比音勒芬第三季度營收增長3.23%

比音勒芬服飾股份有限公司（比音勒芬）發(fā)布的2025年第三季度報告顯示，比音勒芬第三季度營業(yè)收入為10.98億元，較去年同期增長3.23%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.05億元，同比下降27.42%；

扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為1.88億元，同比下降32.01%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為4.82億元，同比下降26.11%。

比音勒芬總資產(chǎn)為73.56億元，比上年度末增長2.14%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為54.69億元，比上年度末增長7.66%。

23

潮宏基第三季度營收增長49.52%

潮宏基發(fā)布的2025年三季度報告顯示，公司第三季度營業(yè)收入達(dá)到21.35億元，同比增長49.52%。歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1427.95萬元，較去年同期下降116.52%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-1547.58萬元，下降幅度達(dá)到118.27%。

前三季度，累計營收為62.37億元，同比增長28.35%；凈利潤為3.17億元，同比增長0.33%。

在資產(chǎn)負(fù)債情況上，至報告期末，公司總資產(chǎn)為63.39億元，較上年度末增長10.34%，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為35.43億元，增長0.36%。

24

星巴克中國2025財年收入增長5%

星巴克發(fā)布的2025財年第四季度及全財年業(yè)績報告顯示，星巴克中國2025財年收入達(dá)31.05億美元，同比增長5%；第四季度營業(yè)收入為8.316億美元，同比增長6%，實現(xiàn)連續(xù)四個季度增長。

同店銷售額連續(xù)第二個季度正增長，同比上升2%，同店交易量同比增長9%。門店經(jīng)營利潤率保持在兩位數(shù)水平，經(jīng)營利潤與利潤率連續(xù)四個季度環(huán)比提升。

第四季度，星巴克在中國新開出183家門店，新進(jìn)入47個縣級市場，全年累計凈新增門店415家。

25

美邦第三季度營收下降7.67%

美邦服飾發(fā)布的2025年三季度報告顯示，期內(nèi)，公司營業(yè)收入為1.02億元，同比下降7.67%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-7891.47萬元，同比下降216.16%。

年初至報告期末經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-1533.36萬元，同比增長38.63%。

報告期末，總資產(chǎn)為18.61億元，較上年度末下降1.99%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為1.88億元，較上年度末下降32.92%。

獨角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——獨角Voice：

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