來源：蕪湖該個

據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年10月蕪湖市二手住房備案面積約16.91萬m2，備案套數(shù)約1623套，二手房市場交易量止跌回漲，市場熱情似乎開始回溫，但價格卻仍在持續(xù)走低。

365淘房數(shù)據(jù)中心 / 制圖

據(jù)365淘房二手房頻道數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年10月，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價為10440元/㎡，環(huán)比上月下降0.69%，掛牌價水平雖處于一年低位水平，但下滑幅度不大。

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三大區(qū)域10月掛牌均價如下：

鏡湖區(qū)掛牌均價10731元/㎡，環(huán)比上漲1.29%；

鳩江區(qū)掛牌均價10017元/㎡，環(huán)比下降1.49%；

弋江區(qū)掛牌均價10693元/㎡，環(huán)比下降2.95%。

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

10月以來，新房市場受紫云英人才補貼政策即將收窄影響，多個新房小區(qū)到訪和成交量大幅上漲，新房市場的熱情或許在一定程度上感染了二手房市場。

▲蕪湖實拍圖

另一方面，二手房市場在經(jīng)歷了8、9月的量價回落之后，10月市場交易量重新出現(xiàn)一波回溫態(tài)勢，但同比去年10月以及今年一季度的高熱狀態(tài)，目前蕪湖二手房市場量價水平仍處于近一年低位。

今年下半年以來，又一批在售新房小區(qū)陸續(xù)開始進入交付階段，持續(xù)新增的掛牌量讓蕪湖二手房市場進入了“去庫存”階段，隨之而來的拋售壓力或許也是今年二手房市場掛牌價格持續(xù)回落的重要原因。

▲遠翥瀾岸里一期交付實景

根據(jù)365淘房統(tǒng)計數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)顯示，10月份蕪湖多個熱門二手房小區(qū)掛牌依然活躍，為了給購房者提供更全面的市場參考，365淘房匯總了蕪湖主城區(qū)150個熱門小區(qū)的最新掛牌均價及其環(huán)比漲跌情況。

【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個小區(qū)價格以真實掛牌房源價格為依據(jù)，結合房價大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價數(shù)據(jù)僅供參考，最終請以實際成交價為準?。ū敬螖?shù)據(jù)時間節(jié)點：2025年10月1日-2025年10月31日）

鏡湖區(qū)

2025年10月二手房掛牌均價 10731元/㎡
2025年9月二手房掛牌均價10594元/㎡
環(huán)比上月 上漲↑ 1.29%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年10月二手房掛牌均價10017元/㎡
2025年9月二手房掛牌均價10168元/㎡
環(huán)比上月 下降 ↓ 1.49%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年10月二手房掛牌均價10693元/㎡
2025年9月二手房掛牌均價11018元/㎡

環(huán)比上月 下降 ↓2.95%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

蕪湖二手房市場的這一輪回溫，反映出當前樓市的復雜性和多樣性。交易量的回暖與價格的持續(xù)下跌形成了鮮明對比，這種"量升價跌"的現(xiàn)象似乎在向我們傳遞著一個信號：市場正在尋找新的平衡點。

對于有意向購房的市民來說，當前的市場環(huán)境既是挑戰(zhàn)也是機遇。新房、二手房各有優(yōu)勢，關鍵是要根據(jù)自身需求和預算，權衡比較，做出最適合自己的選擇。