2025年11月5日，有小伙伴通過后臺私信表示， 柳州魚峰區(qū)德潤路云星錢隆學府小區(qū)3、4棟的德潤惠民市場（菜市場）在一樓市場用鏟機等施工時候，差點挖穿了下面5棟車庫的天花板，導致天花板開裂漏水，存在嚴重的安全隱患。

該小伙伴提供的照片顯示，負一樓地下車庫天花板局部開裂脫落，下方地面還散落著很多水泥碎塊。

車庫部分被挖裂（上圖紅圈處），水泥塊脫落。網(wǎng)友供圖

該小區(qū)平面圖顯示，德潤惠民市場所在的3、4棟為商業(yè)綜合體，其東南側(cè)的5棟則是住宅樓。

施工居然將地下車庫天花板挖開裂，也是夠“豪橫”。

另據(jù)柳州本地某媒體，11月5日晚，云星錢隆學府小區(qū)物業(yè)已將相關(guān)情況向社區(qū)及魚峰區(qū)相關(guān)部門做了匯報，同時該市場施工隊已向物業(yè)口頭承諾，兩天內(nèi)聯(lián)系有資質(zhì)的單位出具修復方案。

該市場因出售35年使用權(quán)，受到廣泛質(zhì)疑

上述事發(fā)的德潤惠民市場 在柳州大名鼎鼎，其 因出售菜市場攤位35年使用權(quán)而受到廣泛質(zhì)疑 。

該市場宣稱，7萬起即可購買一個攤位35年的使用權(quán)（經(jīng)營權(quán)）， 后期由菜市場運營方負責管理出租， “ 每個月可以收租1000元起”。 但實際上，投資者買下的35年使用權(quán)，只不過是35年的長期租賃，并沒有產(chǎn)權(quán)保障。

2025年10月21日 ，德潤惠民市場門前道路用圍擋圍了起來，仍未修通

德潤惠民市場的運營主體公司是柳州德潤惠民貿(mào)易有限公司（ 簡稱“德潤公司”），該公司成立于2024年6月份，注冊資本50萬元，迄今為止實繳資本0元。德潤公司的股東有且只有一人，由鄭某某100%持股， 鄭某某 同時也是公司法人代表。

據(jù)我的好朋友九伍二柒了解到，德潤公司成立半年左右，即大約在2024年底，便開始對外出售德潤惠民市場攤位和鋪面35年使用權(quán)。最初，該公司宣稱菜市場將在2025年七八月份開業(yè)，后又改口稱將在2025年10月份開業(yè)。

不過，如今已經(jīng)是2025年11月了，這個先是宣稱2025年七八月份開業(yè)，后又改口稱2025年10月份開業(yè)的菜市場，卻仍然沒有開業(yè)的明顯跡象，甚至于連菜市場前面的“斷頭路”都還沒有修通完善。

一家新成立的公司，沒有任何成功運營菜市的案例，如何有十足把握把一個新菜市場運營起來，以至于有底氣出售長達35年的攤位使用權(quán)呢？

更離譜的是，德潤公司甚至并不擁有德潤惠民市場的實際產(chǎn)權(quán)，也即是說，德潤公司其實扮演的是“二房東”的角色。

根據(jù)目前掌握的信息來看，很難不讓我的好朋友九伍二柒懷疑德潤公司是一家 “ 三無 公司”：無菜市場產(chǎn)權(quán)、無成功案例、無兜底能力。

從柳州此前發(fā)生的 “樂城生鮮市場 倒閉跑路”等多起案例來看，類似買賣攤位十幾年、幾十年使用權(quán)的，都不是想著好好經(jīng)營菜市場，目的非常不純。一些攤位 投資 者 在虛假宣傳下被騙入局，菜市場跑路后維權(quán)之路困難重重，面臨著血本無歸的局面。

到底什么時候才能開業(yè)？

由于 被我們發(fā)文質(zhì)疑是“圈錢套路” ，在2025年8月4日，德潤惠民市場的“二房東”德潤公司曾委托廣西某某律師事務所的李某某律師，通過私信的方式，給我們發(fā)來律師函。該律師函聲稱：若不在24小時內(nèi)刪除稿件， 將向法院提起名譽權(quán)侵權(quán)訴訟，索賠經(jīng)濟損失及商譽損失……

截至2025年10月22日，我們尚未收到法院傳票，在這里也想公開問一下德潤惠民市場，對我們的訴訟進行到哪一步了？我們尊重法律，將 積極 做好應訴準備。

當然了，我們更想問的是，德潤惠民市場到底什么時候能開業(yè)？

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