每月更新匯總，在這里，讀懂合肥，了解合肥經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、城市建設、區(qū)域發(fā)展與教育等最新綜合情況！

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合肥2025年10月發(fā)展動能強勁：新站區(qū)4.3萬㎡冰雪項目啟動，4/6號線地鐵調整優(yōu)化出行，北雁湖公園11月開建。經(jīng)濟方面，前三季度GDP達10252.4億元、外貿(mào)競爭力躍居全國第八，人口增量三年超50萬居全國之首。

教育醫(yī)療領域，安徽醫(yī)科大學新校區(qū)啟用成全國最大醫(yī)科院校，多所學校新建?？萍紕?chuàng)新成果顯著，歐洲科學院亞太中心落戶，新能源汽車產(chǎn)量五年增長20倍，星火空間填補火箭整箭制造空白，綜合性國家科學中心建設提速。

買房首選問題是城市選擇，那么合肥未來發(fā)展?jié)摿Υ髥?？合肥?jīng)濟產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展未來會成為什么樣的？合肥市的未來發(fā)展前景如何？合肥各個區(qū)域最新發(fā)展規(guī)劃動態(tài)，為了讓大家更好地了解合肥城市發(fā)展前景與現(xiàn)狀，這是『合肥買房參謀』公眾號新推出的欄目：合肥每月城市經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)劃建設方面信息匯總，歡迎關注每月更新。

以下是2025年10月份當月合肥最新發(fā)展利好相關方面信息，具體如下：

一、合肥城市建設、區(qū)域發(fā)展方

1、合肥新站區(qū)即將迎來首個冰雪項目，計劃 2027 年開業(yè)

合肥市區(qū)首個冰雪項目地塊將于下月出讓，標志著這座千萬級人口大城市的首個冰雪項目正式啟動。該冰雪館計容建筑面積不少于 4.3 萬平方米，計劃于 2027 年開業(yè)，為市民提供城市冰雪體驗服務。此次出讓的地塊位于合肥新站區(qū)高新區(qū)，要求競得人建設冰雪館和商務酒店，并在簽訂出讓合同后 24 個月內(nèi)投入運營。合肥市積極推動冰雪項目落地，旨在豐富城市功能，滿足公眾對文體娛樂項目的需求，同時也響應了國家對新興冰雪項目的明確標準和規(guī)劃。

2、合肥地鐵 4 號線 4 站點 11 月 5 日起暫停運營，6 號線年底開通

合肥地鐵 4 號線科大先研院站至青龍崗站區(qū)段將于 11 月 5 日起暫停服務，以配合 6 號線年底開通運營。此次調整將北雁湖站至青龍崗站區(qū)段劃歸 6 號線，北雁湖站成為 4、6 號線換乘站，4 號線 Y 形交路運營模式將退出。為降低影響，合肥軌道交通推出免費公交接駁服務，實現(xiàn) “出地鐵即乘公交” 的無縫銜接。線路單程約 7.5 公里，覆蓋關鍵節(jié)點，運營時間為 6:00-23:00，工作日高峰時段 2-5 分鐘 / 班，平峰時段 8-9 分鐘 / 班；周末高峰時段 5 分鐘 / 班，平峰時段 8-10 分鐘 / 班。

作者簡介：合肥買房參謀（有個同名公眾號，關注即免費送2.5萬字合肥優(yōu)選安心買房寶典），211 大學畢業(yè)，十余年房產(chǎn)經(jīng)驗，可幫梳理買房需求，全市范圍內(nèi)精薦新房與二手房小區(qū)清單，助你一站式高效安心安家合肥。

3、合肥高新區(qū)北雁湖公園 11 月動工，打造 “一湖一環(huán)，八區(qū)八景”

合肥北雁湖公園建設項目一期工程計劃于 2025 年 11 月開工，旨在構建環(huán)湖宜居生活圈，提升城市生態(tài)品質。公園以 “一湖一環(huán)，八區(qū)八景” 為設計理念，總占地面積約 163 公頃，包括景觀綠化、生態(tài)修復等工程。項目將優(yōu)化植物配置、完善停車系統(tǒng)、增設濱水綠道與休憩空間，全面提升公園親水體驗與服務功能。重點開發(fā)自然體驗、休閑康體、親子互動三大特色主題，打造未來世界一流科創(chuàng)城的中心生態(tài)公園。

4、合肥經(jīng)開區(qū)明珠廣場與南艷湖連片開發(fā)啟動，城市功能升級加速

合肥經(jīng)開區(qū) J-06-02 地塊控規(guī)公示，預示著明珠廣場與南艷湖兩大板塊將實現(xiàn)連片開發(fā)，打破物理壁壘。佳通輪胎廠預計 2027 年底搬遷，釋放核心土地資源，為區(qū)域發(fā)展帶來新機遇。該地塊規(guī)劃為低密度高品質社區(qū)，北鄰地鐵 7 號線，南接規(guī)劃中小學，與南艷湖生態(tài)公園僅一路之隔，未來將提供臨湖稀缺住宅。南艷湖周邊發(fā)展?jié)u成閉環(huán)，東側區(qū)域已成熟，合肥實驗高中、聯(lián)想研發(fā)基地、銀泰 in PARK 商業(yè)體等項目將進一步強化區(qū)域能級。

5、合肥高新區(qū)發(fā)放未來科技城房票，未來科技城加速建設步伐

合肥高新區(qū)未來科技城工業(yè)標準地房票正式發(fā)放，標志著該區(qū)建設全面啟動。房票持有者可在高新區(qū) “房源超市” 自由挑選房屋，并實地看房。若房票余額不足，可申請貸款。使用后有余額，可申請兌現(xiàn)貨幣補償。已購房者可憑材料申請 10% 購房獎勵。房票有效期為 24 個月，逾期未使用可按貨幣補償結算，但無法享受購房獎勵。房票可轉讓給近親屬或同一項目安置對象。

6、合肥瑤海和平片區(qū)城市更新預計啟動，拆遷規(guī)模龐大

合肥瑤海區(qū)和平路片區(qū)城市更新項目效果圖公布，拆遷范圍明確。項目東至東二環(huán)路，南至南淝河，西至東一環(huán)路，北至淮南路，總面積約 3.54 平方公里，涉及拆遷用地 76.53 公頃，拆遷人口 1.40 萬人，5101 戶。去年瑤海區(qū)已公布和平路片區(qū)開發(fā)征求意見稿，標志著城中村改造進一步推進。

和平路片區(qū)位于瑤海區(qū)西南側，范圍比較大，涉及明光路街道、和平路街道、城東街道。拆遷范圍內(nèi)有屬于38中本部學區(qū)房的范圍，預計這種學區(qū)新房后期出來了，會比較受關注。

二、合肥教育發(fā)展與學校方面

1、合肥教育版圖擴張，七中學新站區(qū)學府校區(qū)、郎溪路中學等建新校區(qū)

合肥市計劃新增多所學校，包括第七中學新站區(qū)學府校區(qū)、郎溪路中學、楓林路中學等，以滿足日益增長的教育需求。第七中學學府校區(qū)占地 128.1 畝，總建筑面積超 10 萬平方米，辦學規(guī)模為 60 班普通高中。

郎溪路中學占地 88 畝，建筑面積約 2.76 萬平方米，擁有 53 間教室。楓林路中學占地 165 畝，建筑面積約 6.58 萬平方米。此外，還有廣西路小學、格玉小學、屏山路小學及葛大店小學北區(qū)改擴建項目，均配備現(xiàn)代化教學設施和運動場地。

2、全國面積最大的醫(yī)科院校安徽醫(yī)科大學新醫(yī)科中心啟用

安徽醫(yī)科大學新醫(yī)科中心正式啟用，標志著該校成為全國面積最大的醫(yī)科院校，總校區(qū)面積達 4165 畝。新醫(yī)科中心規(guī)劃用地 2137 畝，總建筑面積 103 萬平方米，總投資約 67 億元，目前已建成 55 萬平方米，完成投資近 40 億元。該中心的啟用對提升醫(yī)學人才培養(yǎng)質量、服務 “健康安徽” 戰(zhàn)略具有重大意義，推動學校向 “雙一流” 大學邁進。

新醫(yī)科中心以 AI 賦能、數(shù)字引領，構建智慧教學、智慧醫(yī)療、智慧管理三大場景，打造多維一體的智慧生態(tài)校區(qū)。學校匯聚頂尖專家，推動醫(yī)、教、研、產(chǎn)深度融合，實現(xiàn)醫(yī)教研產(chǎn)貫通全鏈條，培養(yǎng)高層次醫(yī)學人才，為美好安徽建設貢獻力量。

3、合肥北城將新建五十中東校分校，投資 1.8 億

合肥市五十中學東校教育集團北城分校建設項目正在進行審批前公示。項目由長豐縣教育體育局負責建設，位于長豐縣，北至金湖路，南至中心路，西至興盛路，東至阜陽北路。建設內(nèi)容包括綜合教學樓、實驗樓、圖書館 / 報告廳、食堂、體育館等，總投資約 1.8 億元。

4、合肥工業(yè)大學成立三大創(chuàng)新學院，聚焦前沿技術人才培養(yǎng)

合肥工業(yè)大學在 80 周年校慶之際，揭牌成立集成電路、人工智能、未來技術三大創(chuàng)新學院。集成電路創(chuàng)新學院將著力攻克芯片核心技術，培養(yǎng)高端人才；人工智能創(chuàng)新學院旨在培養(yǎng)復合型應用人才；未來技術創(chuàng)新學院則對接安徽 “7+N” 未來產(chǎn)業(yè)，孵化新興學科。學院將深化產(chǎn)教融合，通過高水平師資隊伍和科研平臺，構建人才培養(yǎng)體系，實現(xiàn)人才培養(yǎng)、科學研究和產(chǎn)業(yè)服務的有機統(tǒng)一。

5、合肥民辦高中面臨挑戰(zhàn)，生源質量三年連降

合肥民辦高中 “三朵金花”—— 壽春、錦繡、皖智，在公辦名校擴招和消費降級的雙重壓力下，正經(jīng)歷嚴峻的生存考驗。2021 年九所名校招生計劃為 12250 人，到 2025 年激增至 18490 人，增幅達 50.94%。與此同時，民辦高中收費高昂，如壽春中學一年費用高達 32000 元，而公辦學校學費僅為幾百元。經(jīng)濟壓力下，家長紛紛轉向公立教育。數(shù)據(jù)顯示，2023 至 2025 年間，“三朵金花” 的錄取分數(shù)和位次雙雙下滑，曾經(jīng)的輝煌不再。

三、合肥最新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新與展會消息

1、合肥外貿(mào)競爭力躍居全國第八，中西部城市領跑

合肥市在 2025 年《中國外貿(mào) 100 城》排名中，外貿(mào)綜合競爭力躍升至全國第八，較上次排名提升 7 位，首次進入全國前十強，位居中西部城市之首。這一成績凸顯了合肥市在開放發(fā)展、科技創(chuàng)新和新質生產(chǎn)力培育等方面取得的顯著成就。合肥作為代表城市在發(fā)布活動中發(fā)言，展現(xiàn)了其在中國對外貿(mào)易中的先鋒地位和影響力。

2、合肥軌道客流破 25 億，見證城市發(fā)展加速度

合肥軌道交通線網(wǎng)總客流突破 25 億人次，從 1 號線啟程至今 6 線交織，232 公里軌道覆蓋全城。合肥軌道客流增長速度顯著，從首破 1 億人次耗時 513 天，到 24 億人次到 25 億人次僅用 66 天，展現(xiàn)了合肥交通發(fā)展的快速步伐。今年累計客運量超 4.5 億人次，最高單日客流達 335 萬人次，正點率超 99.996%，地鐵已成為市民出行的首選。合肥軌道通過跨年夜通宵運營、56 次延時服務等精細化保障，護航城市大型活動，串聯(lián)起商圈、樞紐、科創(chuàng)片區(qū)與老城，激活城市活力，成為城市高質量發(fā)展的動力引擎。

3、合肥前三季度 GDP 破 10252 億，工業(yè)服務業(yè)雙增長

合肥前三季度地區(qū)生產(chǎn)總值達 10252.4 億元，同比增長 5.9%，經(jīng)濟運行穩(wěn)中向好。第一產(chǎn)業(yè)增加值增長 3.4%，第二產(chǎn)業(yè)增長 8.5%，第三產(chǎn)業(yè)增長 4.3%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定，工業(yè)生產(chǎn)加速，規(guī)上工業(yè)增加值同比增長 15.2%，創(chuàng)近 44 個月新高。服務業(yè)增加值同比增長 4.3%，信息服務業(yè)增長 11.7%。

消費市場新活力顯現(xiàn)，社會消費品零售總額增長 3.4%，進出口總額增長 21.8%。固定資產(chǎn)投資雖下降 8.6%，但高技術制造業(yè)和生產(chǎn)性服務業(yè)投資保持增長。高技術制造業(yè)增加值增長 41.7%，民營企業(yè)支撐強勁，規(guī)上民營工業(yè)增加值增長 19.6%。居民收入增長 5.4%，消費價格上漲 0.4%，城鎮(zhèn)新增就業(yè) 22.34 萬人。

4、合肥榮登 “2024-2025 年度創(chuàng)新城市” 十強

中央廣播電視總臺最新發(fā)布的《2024-2025 城市營商環(huán)境創(chuàng)新報告》中，合肥成功入選年度創(chuàng)新城市十強，與北京、上海、杭州等城市并列。報告通過六維度指標體系對 45 座城市進行系統(tǒng)觀測，旨在為 “十五五” 開局提供經(jīng)驗參考，并啟動 “中國特色城市現(xiàn)代化指數(shù)” 項目，推動城市高質量發(fā)展。

5、合肥企業(yè) 50 強出爐，聯(lián)寶比亞迪陽光電源位列前三

2025 年合肥企業(yè) 50 強榜單發(fā)布，聯(lián)寶科技、合肥比亞迪、陽光電源位居前三，展現(xiàn)合肥經(jīng)濟的強勁動力。50 強企業(yè)營收總額超 1.26 萬億元，資產(chǎn)總額突破 2 萬億元，吸納就業(yè) 43.84 萬人，為穩(wěn)定就業(yè)市場貢獻顯著。制造業(yè)企業(yè)占半數(shù)，營收占比 64.9%，民營經(jīng)濟活力強勁，創(chuàng)新驅動成色更足，專利數(shù)量同比增長 35.8%，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)亮眼。

6、合肥人口增長領跑全國，過去三年人口增量超 50 萬，位列全國第一。

合肥過去三年人口增量超 50 萬，位列全國第一，成為長三角第四個千萬人口大城市。增長背后，一是合肥強省會戰(zhàn)略，GDP 占全省超四分之一；二是長三角一體化紅利，合肥作為中心城市獲得發(fā)展機遇；三是合肥精準把握經(jīng)濟發(fā)展風口，如新能源和芯片產(chǎn)業(yè)。此外，合肥科創(chuàng)基因、高學歷人才引入、青年人口比例高，均為城市發(fā)展注入活力。

7、合肥居民收入增長，買房壓力有所緩解

2024 年合肥居民人均可支配收入 55832 元，同比增長 6.2%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 62685 元。隨著合肥二手房房價下滑，新站瑤海買三房總價不到 100 萬即可入手。長豐、肥東、新站、肥西首付 10 到 12 萬，月供 2350 到 2900 元；瑤海首付 14 萬，月供 3360 元；政務、濱湖、高新首付 20 到 28 萬，月供 4700 到 6700 元。合肥不少行業(yè)的薪資水平較高，年輕人買房多需家里支持首付，月供自己承擔，整體購房壓力有所減輕。

對于 95 后女生而言，若年收入 15 萬，年支出 5 萬，以 150 萬的房子為例，首付需 22.5 萬，約兩年三個月能攢夠，月供約 5300 元。若房價提升至 200 萬，首付需 30 萬，月供約 7100 元，購房壓力增大。而對于 100 萬的房子，年收入 10 萬，年支出 4 萬，首付 15 萬，約兩年半能攢夠，月供約 3500 元。

8、歐洲科學院亞太中心合肥揭牌，中歐科技合作新篇章

10 月 24 日，歐洲科學院亞太中心在合肥揭牌成立，成為該院全球唯一分支機構。歐洲科學院院長羅德里戈?馬丁斯表示，合肥的科技創(chuàng)新成就和亞太地區(qū)院士比例高是選擇合肥的重要因素。亞太中心將依托歐洲科學院資源，聚焦新能源、新材料、電子信息等產(chǎn)業(yè)，推動中歐聯(lián)合實驗室建設，打造亞太科技合作樞紐，為合肥科創(chuàng)中心建設注入新動能。

9、合肥建立 “火星氣體環(huán)境實驗室”，加強航天技術研究

合肥開序飛航科技與哈爾濱工業(yè)大學宇航空間機構及控制研究中心合作，正式成立 “火星氣體環(huán)境實驗室”，致力于火星等極端環(huán)境下無人機與機器人系統(tǒng)的測試與研發(fā)。實驗室將依托哈工大在星球探測等領域的科研實力，推動合肥在航天技術前沿的布局，并為本地企業(yè)參與國家航天任務提供支持。合肥開序飛航科技有限公司專注于無人機核心部件研發(fā)，將借助哈工大的力量，解決地外無人機面臨的技術挑戰(zhàn)，為國防和基礎設施建設提供支持。

10、合肥科技創(chuàng)新綜合實力不斷提升，2025年躍居全球科技集群第39位

合肥未來大科學城的緊湊型聚變能實驗裝置（BEST）核心部件杜瓦底座成功落位，標志著項目進入新階段。量子科技領域，合肥建成全球最大量子保密通信城域網(wǎng)，推出全球首個運營商級量子加密辦公應用量子密信，服務超500萬用戶。此外，合肥還實現(xiàn)了全球首款四通道超低噪聲半導體單光子探測器量產(chǎn)落地，助力我國單光子探測技術進入領跑階段。深空探測領域，合肥牽頭研制的“天都一號”通導技術試驗星打破地月空間衛(wèi)星激光測距時間限制，取得技術新突破。

合肥高水平建設綜合性國家科學中心，建成57家新型研發(fā)機構，推動跨學科、跨領域前沿探索。財政科技支出占比長期保持在15%以上，研發(fā)投入強度不斷提升，為創(chuàng)新提供強勁動力?？萍汲晒D化成效顯著，形成“技術產(chǎn)品化 - 產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化 - 產(chǎn)業(yè)集群化”發(fā)展鏈條，催生3000余家硬科技企業(yè)，其中超100家估值過億元企業(yè)。合肥探索建立“金種子 - 金娃娃 - 金鳳凰”梯度培育體系，助力企業(yè)成長。

11、合肥經(jīng)濟增速長三角居首，改革激活創(chuàng)新活力

合肥以技術要素市場化配置為突破口，近三年新成立企業(yè)超 2200 家，其中種子獨角獸企業(yè)超百家，上半年 GDP 達 6514.7 億元，增速領跑長三角萬億城市。同時，合肥構建 “五外聯(lián)動” 機制，進出口總額增速同樣位居長三角萬億 GDP 城市之首，拓展國際合作至 220 多個國家和地區(qū)。

改革成果惠及民生，合肥教育、醫(yī)療、就業(yè)環(huán)境全面提升合肥聚焦民生領域，推動教育改革、城市精細化管理，優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，提升醫(yī)療服務水平，增加停車便利性，豐富文化生活。站在 “十四五” 和 “十五五” 的歷史交匯點，合肥深化改革，擴大開放，推動高質量發(fā)展，讓城市成就落地于人的獲得感。

12、合肥科技創(chuàng)新：空中成像技術領先，固態(tài)電池全球布局

合肥科創(chuàng)企業(yè)在多個領域取得突破，展現(xiàn)高水平科技自立自強。東超科技在可交互空中成像技術上實現(xiàn)國產(chǎn)化領先，擁有近萬平方米自研廠房。智象未來基于自研多模態(tài)大模型，推出多種 AI 產(chǎn)品，簡化創(chuàng)作流程。中科采象的 μXI 模塊化儀器系統(tǒng)在多個領域落地應用，具備高精度數(shù)據(jù)采集能力。國儀量子的量子磁力儀應用于心磁圖儀，提供無創(chuàng)心臟磁成像篩查技術。國軒高科的固態(tài)電池技術有望應用于電動飛行，全球布局八個研發(fā)中心和多個制造基地，海外營收占比突破 30%，展現(xiàn)合肥企業(yè)在全球科技競爭中的新地位。

13、合肥新能源汽車產(chǎn)業(yè)躍遷發(fā)展，產(chǎn)量五年增長超 20 倍

2025 合肥國際新能源汽車大會期間，合肥新能源汽車產(chǎn)業(yè)以火爆的消費場景見證其加速進階。合肥新能源汽車產(chǎn)量五年增長超 20 倍，今年 1-8 月產(chǎn)量達 79.02 萬輛。技術創(chuàng)新推動產(chǎn)業(yè)從電動化向智能化轉型，如江汽集團與華為合作的尊界 S800 車型，搭載全球領先技術，四個月訂單破 1.5 萬臺。合肥匯聚多家整車企業(yè)，擁有產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)近 600 家，聚焦 “卡脖子” 技術，共建創(chuàng)新平臺 60 家。

14、合肥新型研發(fā)機構生態(tài)大會，科技創(chuàng)新策源地

合肥舉辦2025 年新型研發(fā)機構生態(tài)大會10日在合肥舉行。合肥已建成 57 家新型研發(fā)機構，孵化科技企業(yè)超 2000 家，構建全鏈條生態(tài)。未來將打造科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)孵化重要策源地，推動核心技術攻關，培育高新技術企業(yè)，完善成果轉化體系，優(yōu)化開放共享創(chuàng)新格局。

15、落戶新站區(qū)，合肥星火空間填補空天產(chǎn)業(yè)空白，實現(xiàn)火箭整箭制造 “零突破”

合肥星火空間科技有限公司落戶新站區(qū)，成為合肥首家火箭整箭研發(fā)制造企業(yè)，填補當?shù)乜仗煨畔a(chǎn)業(yè)空白。星火空間專注于電循環(huán)液體運載火箭及發(fā)動機研發(fā)，其 “進化一號” 火箭為我國首款電循環(huán)液體運載火箭，近地軌道運載能力達 1.5 噸，提供低成本、高可靠發(fā)射服務。

落戶后，星火空間啟動全球最大電循環(huán)液體火箭和發(fā)動機研發(fā)制造，采用電動泵循環(huán)技術，以煤油和液氧為推進劑，具有結構簡單、比沖高、成本低等優(yōu)勢。新站高新區(qū)提供廠房、融資等支持，助力項目快速發(fā)展。星火空間將整合合肥空天產(chǎn)業(yè)鏈資源，構建空天產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，助力打造空天產(chǎn)業(yè)集群，推動區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展。

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