今日（11月7日），柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告表示，我局于2025年10月10日發(fā)布的柳州市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（柳土交告字〔2025〕27號）中的P（2025）12號地塊，因故暫停交易。

據(jù)此前公告顯示， P（2025）12號地塊位于柳江區(qū)南一路南面，總出讓面積為40329.56㎡，約合60.49畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地。

該P(yáng)（2025）12號地塊原定于2025年11月10日正式交易，競買起始價(jià)為3730萬元，按最大容積2.5計(jì)算，折合樓面地價(jià)約370元/㎡。

掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他規(guī)劃指標(biāo)和建設(shè)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。

上述宗地的競買起始價(jià)不包含辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。

上述用地內(nèi)的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設(shè)施、通訊、自來水、排水、燃?xì)獾龋?、人防設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競得人負(fù)責(zé)實(shí)施，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

競買申請人資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加地塊的競買，競買申請人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請；競買申請人屬聯(lián)合申請的，須提交各方共同簽署的《聯(lián)合競買協(xié)議》；聯(lián)合體各成員均須符合競買人資格要求。

（二）本宗地為柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第二村民小組“三產(chǎn)用地”，競買申請人需提供柳州市柳江區(qū)人民政府出具的競買資格確認(rèn)函。

（三）凡在柳州市區(qū)范圍內(nèi)，存在因自身原因造成閑置土地、拖欠土地價(jià)款、不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》情形的，不受理其競買申請。

出讓條件

（一）地塊競得人需在該地塊內(nèi)無償提供給柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第二村民小組的安置物業(yè)為：住宅建筑面積不少于29608平方米，商業(yè)建筑面積不少于3290平方米，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位不少于227個(gè)。

土地成交后，競得人需與柳州市柳江區(qū)人民政府、柳江區(qū)土地收購儲備中心、柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第一村民小組、柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村委樟木屯第二村民小組，依據(jù)公開交易結(jié)果簽訂《回建安置物業(yè)協(xié)議書》，競得人提供的商業(yè)建筑、住宅建筑、地下停車位等安置物業(yè)的建設(shè)方案（含套型、面積、位置等）需取得柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)人民政府和柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)思賢村民委員會(huì)同意。

（二）該宗地需配建：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用地，建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有，具體建設(shè)要求以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

掛牌交易競價(jià)規(guī)則

該宗地采用“限地價(jià)，競安置物業(yè)”方式公開交易。該宗地起始價(jià)和最高限價(jià)均為3730萬元，安置物業(yè)起始面積為：住宅建筑面積29608平方米，商業(yè)建筑面積3290平方米，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位227個(gè)。競買申請人在報(bào)出價(jià)格時(shí)，必須同時(shí)競報(bào)無償移交安置物業(yè)面積。

若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人競買的，轉(zhuǎn)為在此基礎(chǔ)上向上競報(bào)無償移交安置物業(yè)面積。競報(bào)安置物業(yè)依次順序?yàn)樯虡I(yè)、住宅、停車位，每次競報(bào)住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積須為100平方米的整數(shù)倍，競報(bào)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位須為1個(gè)車位的整數(shù)倍。

競報(bào)商業(yè)建筑面積最高不得超過15000平方米，競報(bào)住宅建筑面積最高不得超過85800平方米，競報(bào)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車位最高不得超過1200個(gè)。該宗地不另行設(shè)置底價(jià)和底數(shù)面積，按競報(bào)無償移交安置物業(yè)面積最大者且該面積不低于底數(shù)面積得的原則確定競得人。

【來源/柳州市自然資源和規(guī)劃局】

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