各酒店集團(tuán)發(fā)布第三季度報告

財報表現(xiàn)分化明顯

萬豪國際集團(tuán)

萬豪國際集團(tuán)公布2025年第三季度財報，全球每間可售房收入同比微增0.5%，成為當(dāng)前低迷市場中少數(shù)實(shí)現(xiàn)正向增長的酒店集團(tuán)。這一成績主要得益于國際市場2.6%的增長支撐，而北美地區(qū)則下滑0.4%。除中國外的亞太地區(qū)表現(xiàn)尤為亮眼，在日本、澳大利亞和越南市場的強(qiáng)勁驅(qū)動下，該區(qū)域每間可售房收入實(shí)現(xiàn)近5%的同比增長。

全球旅游市場持續(xù)呈現(xiàn)兩極分化態(tài)勢。萬豪旗下奢華酒店板塊全球每間可售房收入增長達(dá)4%，彰顯高端客群的強(qiáng)勁需求。萬豪國際總裁兼首席執(zhí)行官安東尼·卡普亞諾表示：“我們的客房中有10%屬于奢華檔層級，42%屬于高端檔層級。盡管曾對高端需求可持續(xù)性存疑，但本季度4%的增長再次印證了奢華消費(fèi)者的強(qiáng)勁購買力?！?/p>

本季度凈利潤達(dá)7.28億美元，較2024年同期的5.84億美元增長25%。基本管理費(fèi)與特許經(jīng)營費(fèi)增長近6%至11.9億美元，主要受益于客房規(guī)模擴(kuò)張和聯(lián)名信用卡費(fèi)用提升。但獎勵管理費(fèi)從1.59億美元降至1.48億美元，主要受北美市場業(yè)績疲軟影響。

本季度萬豪新增凈客房約17,900間，其中近13,900間位于國際市場，凈客房量同比增長4.7%。截至2025年9月30日，萬豪全球體系已涵蓋超9,700家酒店，約175萬間客房。開發(fā)管道創(chuàng)下新紀(jì)錄，達(dá)3,923家酒店、超59.6萬間客房，其中超半數(shù)位于國際市場。

首席財務(wù)官琳妮·奧伯格指出：“存量轉(zhuǎn)換酒店項目的強(qiáng)勁勢頭持續(xù)不減，今年我們預(yù)計三分之一的開業(yè)客房將來自轉(zhuǎn)換項目。在北美市場，萬豪在新簽約酒店和在建酒店中的份額分別達(dá)到29%和28%，第三季度破土動工客房數(shù)量有所增加?！彼瑫r表示，雖然較2019年仍有一定差距，但利率下降促進(jìn)了資產(chǎn)交易活躍度。

萬豪旅享家會員計劃本季度新增1,200萬會員，全球會員總數(shù)近2.6億。在北美市場的會員滲透率保持75%的高位，全球滲透率達(dá)68%。

對于2025年全年，萬豪預(yù)計全球每間可售房收入增長1.5%至2.5%，凈客房量增長近5%，經(jīng)調(diào)整稅息折舊及攤銷前利潤介于53.5億至53.8億美元之間。

洲際酒店集團(tuán)

洲際酒店集團(tuán)發(fā)布2025年第三季度業(yè)績報告。本季度新開業(yè)酒店99家，客房達(dá)14500間，新開業(yè)客房數(shù)同比增長17%；簽約酒店170家，客房22569間，新簽約客房數(shù)同比增長18%。

截止2025年第三季度，全球已開業(yè)客房1010756間，共6845家酒店；全球在建酒店2316家，客房341758間。

此外，全球RevPAR同比增長0.1%，凈系統(tǒng)規(guī)模同比增長5.2%。洲際酒店集團(tuán)還計劃在未來數(shù)月推出高端系列的全新品牌。

希爾頓集團(tuán)

希爾頓集團(tuán)最新財報顯示，2025年第三季度全球每間可售房收入同比下降1.1%。盡管面臨美國入境游萎縮與政府差旅需求下滑的雙重壓力，中東和非洲地區(qū)卻逆勢實(shí)現(xiàn)9.9%的顯著增長。集團(tuán)預(yù)計2025年全年RevPAR將維持持平至微增1%的態(tài)勢。

在業(yè)績表現(xiàn)方面，希爾頓第三季度凈利潤達(dá)4.21億美元，同時新增24,800間客房，凈單位增長率達(dá)6.5%。截至9月30日，集團(tuán)開發(fā)管道儲備客房數(shù)已增至51.54萬間，較去年同期增長5%。首席執(zhí)行官克里斯托弗·納塞塔指出，盡管當(dāng)前面臨挑戰(zhàn)，但美國市場的利率下行、監(jiān)管環(huán)境改善及重大活動周期將推動行業(yè)復(fù)蘇，未來幾年凈單位增長率預(yù)計將穩(wěn)定在6%-7%區(qū)間。

本季度戰(zhàn)略布局持續(xù)深化，希爾頓新開業(yè)199家酒店，奢華與生活方式品牌版圖不斷擴(kuò)大：德國首家康萊德酒店落戶漢堡，Curio Collection品牌通過曼谷KROMO酒店首度進(jìn)駐泰國市場。值得關(guān)注的是，集團(tuán)第9,000家里程碑項目——德克薩斯Signia by Hilton溫泉度假村已于10月揭幕；新推出的獨(dú)立軟品牌Outset Collection已簽約超60家酒店。

為應(yīng)對業(yè)主在RevPAR下行環(huán)境中面臨的盈利壓力，希爾頓推出行業(yè)首創(chuàng)的“系統(tǒng)費(fèi)用減免計劃”first-of-its-kind program，將系統(tǒng)費(fèi)與酒店服務(wù)質(zhì)量評分直接掛鉤。此舉旨在讓業(yè)主共享集團(tuán)通過規(guī)模與技術(shù)提升的運(yùn)營效率，同時持續(xù)優(yōu)化終端用戶體驗。在科技戰(zhàn)略層面，人工智能已成為集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展方向，其應(yīng)用將貫穿運(yùn)營提效與分銷管控兩大核心領(lǐng)域，強(qiáng)化對全球9,000家酒店房價、庫存與客戶體驗的端到端管控能力。

凱悅酒店集團(tuán)

11月7日，凱悅酒店集團(tuán)發(fā)布第三季度財報。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，凱悅第三季度總營業(yè)收入約17.86億美元，同比增長9.64%；全球全系統(tǒng)可比酒店的RevPAR為146.24美元，同比增長0.3%；平均入住率達(dá)72.8%，同比增長0.4個百分點(diǎn)；ADR錄得200.9美元，同比減少0.2%，客房（數(shù)量）凈增長率為12.1%。

大中華區(qū)酒店RevPAR為89.61美元，同比增長1.7%；入住率為76.2%，同比增長2.8個百分點(diǎn)；ADR為117.56美元，同比減少2.1%。RevPAR環(huán)比漲幅5.42%，其中ADR環(huán)比增長0.5%，入住率環(huán)比提升4%。

溫德姆集團(tuán)

溫德姆集團(tuán)第三季度總收入達(dá)3.82億美元，較2024年第三季度的3.94億美元下降5%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1.05億美元，同比增長3%。調(diào)整后凈利潤為1.12億美元，同比增長2%。系統(tǒng)范圍內(nèi)客房數(shù)量同比增長4%，達(dá)到855,000間。第三季度集團(tuán)在全球RevPAR較2024年恒定貨幣下降5%，反映出美國下降5%，國際下降2%。在國際上，下降主要由亞太地區(qū)（包括中國，RevPAR下降10%）和拉丁美洲（RevPAR下降5%）驅(qū)動。

另外，截至2025年第三季度，溫德姆酒店集團(tuán)于大中華區(qū)憑借35家直接特許經(jīng)營與管理酒店開業(yè)的良好態(tài)勢，深度覆蓋新疆、廣東、四川、陜西等19個省級行政區(qū)，新增客房總數(shù)超4500間。

首旅酒店集團(tuán)

10月29日，首旅酒店發(fā)布2025年第三季度報告，報告期內(nèi)，首旅酒店實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21.21億元，同比下降1.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.58億元，同比下降2.21%。

財報披露，報告期內(nèi)，首旅酒店不含輕管理酒店的全部酒店每間可售房收入（RevPAR）為191元，同比下降2.4%；入住率（Occ）為73.6%，同比下降0.3個百分點(diǎn)；平均房價（ADR）為259元，同比下降2%。公司新開店387家，同比增長0.5%，其中標(biāo)準(zhǔn)管理酒店新開店219家，占全部新開店比例56.6%。

首旅酒店2025年三季報顯示，公司前三季度營收57.82億元，同比降1.81%；凈利潤7.55億元，增長4.36%；扣非凈利潤6.75億元，增2.15%。每股收益0.6759元，凈資產(chǎn)收益率6.32%，下降0.02個百分點(diǎn)。期內(nèi)，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額26.31億元，降2.56%。

錦江酒店

2025年10月31日，錦江酒店發(fā)布2025年三季報。公司營業(yè)總收入為102.41億元，較去年同報告期營業(yè)總收入減少5.49億元，同比較去年同期下降5.09%。歸母凈利潤為7.46億元，較去年同報告期歸母凈利潤減少3.60億元，同比較去年同期下降32.52%。經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流入為27.90億元，較去年同報告期經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流入減少6.79億元，同比較去年同期下降19.58%。

美高梅中國

美高梅中國控股有限公司公布截至2025年9月30日第三季度未經(jīng)審核業(yè)績。

財務(wù)數(shù)據(jù)表明，該季度美高梅中國總收益約85.1億港元，同比增長17.39%；經(jīng)調(diào)整EBITDA約23.73億港元，同比增19.6%；收益凈額約10.88億美元，同比增長17.03%。

旗下澳門美高梅第三季度收益約33.94億港元，同比增長11.64%，但客房入住率92.6%，同比降2.4個百分點(diǎn)，RevPAR（平均每間可售房收入）2481港元，同比降1.12%。美獅美高梅收益約51.15億港元，同比增21.54%，客房入住率94%，同比升0.1個百分點(diǎn)，RevPAR為2111港元，同比降 1.49%。

半島酒店集團(tuán)

近日，香港上海大酒店有限公司（半島酒店集團(tuán)）披露2025年第三季度業(yè)績，半島酒店中國區(qū)出租率為67%，其他亞洲地區(qū)出租率為64%，美國出租率為74%，歐洲出租率為68%。

半島酒店中國區(qū)平均房價3,697港元，其他亞洲地區(qū)平均房價為3,136港元，美國平均房價為8,113港元，歐洲平均房租為13,547港元。

半島酒店中國地區(qū)平均可出租客房收入為2,477港元，其他亞洲地區(qū)平均可出租客房收入為2,011港元，美國平均可出租客房收入為5,994港元，歐洲平均可出租客房收入為9,234港元。

北京王府井文華東方酒店MO Bar推出沉浸式蒙古帳篷體驗 開啟民族風(fēng)情美食之旅

北京王府井文華東方酒店備受矚目的MO Bar正式在內(nèi)景露臺推出全新沉浸式文化體驗——“蒙古帳篷雅集”。這一別具匠心的活動將傳統(tǒng)蒙古族文化與現(xiàn)代奢華餐飲藝術(shù)巧妙融合，為賓客打造一場視覺、味覺與心靈交織的蒙古風(fēng)情盛宴。

步入精心布置的蒙古帳篷，內(nèi)部典雅而富有民族韻味的裝飾是賓客仿若置身于內(nèi)蒙古高原。以深紅與金色為主調(diào)的菱形格紋墻面與棚頂，搭配兩側(cè)飾有傳統(tǒng)回紋與吉祥圖案的藍(lán)色立柱，彰顯濃厚的游牧文化氣息。中央懸掛的雪山風(fēng)景掛毯描繪出蒼茫壯麗的自然畫卷，令人心曠神怡。柔軟舒適的米色皮質(zhì)沙發(fā)配以色彩斑斕的民族風(fēng)抱枕和羊羔毛披毯，營造出溫暖而私密的休憩空間。圓形木質(zhì)茶幾上點(diǎn)綴著淡紫色繡球花與香薰，更添一份靜謐與詩意。

為契合蒙古帳篷主題，行政總廚Christophe特別設(shè)計了多款專屬套餐與零點(diǎn)菜單，兼顧不同人數(shù)與用餐需求。從炭火羊肉串、炭火香料牛肉餅串、到草原火烤雞肉沙什里克及炭烤羊肉餡包子，每一道菜品均采用優(yōu)質(zhì)食材，結(jié)合傳統(tǒng)烹飪技藝與現(xiàn)代調(diào)味手法，呈現(xiàn)地道風(fēng)味與精致口感。賓客在品味佳肴的同時，可以沉浸感受蒙古文化的獨(dú)特魅力。

“我們希望賓客不僅品嘗到美味，更能體驗到一種文化共鳴?！?strong>北京王府井文華東方酒店總經(jīng)理龍利德表示，“蒙古包不僅是空間上的轉(zhuǎn)換，更是心靈的一次遠(yuǎn)行。在這里，美食和環(huán)境成為橋梁，連接著城市與自然?！辟e客可通過酒店官方渠道提前預(yù)約，享受專屬服務(wù)與個性化安排。

凱悅酒店集團(tuán)加速亞太區(qū)布局，強(qiáng)化奢華與生活方式品牌組合，深化中高端酒店布局，以煥新體驗引領(lǐng)MICE新格局

凱悅酒店集團(tuán)持續(xù)加碼亞太市場發(fā)展，全面強(qiáng)化奢華與生活方式品牌組合，多家新酒店相繼啟幕，并攜手如家酒店集團(tuán)共同推進(jìn)凱悅嘉迎（Hyatt Studios）品牌在華落地，進(jìn)一步拓展中高端酒店市場版圖。同時，凱悅以君悅品牌為代表，通過品牌煥新、智能會議工具、餐飲創(chuàng)新及“悅與同行 Together by Hyatt”關(guān)愛理念，持續(xù)優(yōu)化會議與活動體驗，打造融合健康、科技與可持續(xù)發(fā)展的MICE新標(biāo)桿，引領(lǐng)亞太會旅體驗新格局。

加速亞太區(qū)擴(kuò)張——強(qiáng)化奢華與生活方式品牌組合，持續(xù)發(fā)力中國中高端酒店市場

奢華精品與生活方式兩大矩陣匯聚了包括柏悅（Park Hyatt）、阿麗拉（Alila）、凱悅臻選（The Unbound Collection by Hyatt）、安達(dá)仕（Andaz）、桐森（Thompson Hotels）、凱悅尚選（JdV by Hyatt） 與 The Standard 等多個風(fēng)格鮮明、定位差異化的品牌，共同構(gòu)建凱悅多元而充滿活力的品牌生態(tài)體系。品牌組合分工明確，協(xié)同塑造多元格局：憑借清晰的品牌分工與互補(bǔ)優(yōu)勢，凱悅構(gòu)建出一個兼具廣度與深度的生活方式品牌生態(tài)體系。各品牌既保有獨(dú)特的個性與態(tài)度，又在共同的傳遞凱悅 “以獨(dú)到視角滿足當(dāng)代旅行者對深度在地文化體驗的追求”的承諾。

凱悅引領(lǐng)亞太MICE新格局——以品牌煥新、工具創(chuàng)新、餐飲創(chuàng)新與關(guān)愛理念驅(qū)動卓越會旅體驗

君悅酒店煥新升級，融合康養(yǎng)理念與匠心餐飲，重塑會議與活動體驗：

秉持凱悅酒店集團(tuán)“悅與同行”活動理念與“關(guān)愛”信念，亞太區(qū)君悅酒店全面升級會議與活動空間，聚焦可持續(xù)發(fā)展與身心健康，以更好滿足多元賓客需求。君悅酒店已 20 次榮膺《商旅》亞太區(qū) “世界最佳商務(wù)酒店品牌” ，凱悅酒店集團(tuán)亦連續(xù)五年蟬聯(lián) M&C Asia Stella Awards “最佳會議酒店集團(tuán)” 大獎。舉例來說，大中華區(qū)君悅酒店創(chuàng)新婚宴體驗，推出黑珍珠菜單：推出業(yè)界首創(chuàng)“十家名廚·一席珍饈”婚宴菜單，匯聚十家黑珍珠餐廳招牌菜，現(xiàn)已上線18家酒店，并配專屬婚禮策劃師，打造個性化慶典體驗。

2025“柏悅美食美酒之旅” （Park Hyatt Master of Food & Wine）體現(xiàn)凱悅MICE餐飲創(chuàng)新：

“柏悅美食美酒之旅”是柏悅酒店品牌精心打造的全球高端餐飲體驗系列，最早始于2003年的加州卡梅爾柏悅酒店。自創(chuàng)辦以來，該項目匯聚世界頂級廚師、釀酒師與行業(yè)專家，為賓客呈現(xiàn)融合美食藝術(shù)與文化體驗的盛宴，充分詮釋柏悅“奢華由心（Luxury is Personal）”的品牌理念。今年的活動將陸續(xù)登陸中國的杭州、蘇州、北京與深圳。餐飲是 MICE 體驗的重要組成部分，而 “柏悅美食美酒之旅” 則是凱悅在餐飲與會展領(lǐng)域協(xié)同創(chuàng)新的典范。作為集團(tuán)標(biāo)志性全球餐飲活動，它匯聚世界級廚師、釀酒師與藝術(shù)家，充分展現(xiàn)凱悅在高端餐飲策劃、沉浸式體驗及宴會服務(wù)方面的專業(yè)優(yōu)勢，彰顯凱悅與柏悅在高端生活方式及 MICE 領(lǐng)域的持續(xù)引領(lǐng)力。

錦江酒店（中國區(qū)）宣布旗下7天酒店出海

錦江酒店（中國區(qū)）日前宣布國民品牌7天酒店將進(jìn)軍東南亞市場。這是繼今年8月底，錦江酒店（中國區(qū)）在馬來西亞吉隆坡宣布錦江都城、麗楓、錦江之星、暻閣、云居出海后，旗下又一民族品牌加入出海序列。

此次7天酒店出海，將完全由錦江酒店（中國區(qū)）于當(dāng)?shù)嘏神v團(tuán)隊自主負(fù)責(zé)開發(fā)、籌建及運(yùn)營，標(biāo)志其在東南亞屬地深耕上邁出堅實(shí)一步。

錦江酒店（中國區(qū)）CEO王偉、高級副總裁張中皓、海外業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人何一君，及7天酒店投資方——馬來西亞Nexa Hospitality有限公司董事黃聯(lián)業(yè)、董事歐陽海寧、執(zhí)行董事吳國銘等出席了出海啟動會。

雙方于現(xiàn)場達(dá)成了10個項目的意向簽約。首批簽約的10個7天酒店項目，主要分布在馬來西亞吉隆坡、霹靂州、檳城、雪蘭莪等重點(diǎn)城市及熱門旅游目的地，包括吉隆坡茨廠街商圈、霹靂州怡保舊街場商圈、吉隆坡拉惹勞特街商圈等。

萬達(dá)酒店與萬峰集團(tuán)正式簽約，共促通化萬峰滑雪度假區(qū)運(yùn)營升級

2025年11月1日，萬達(dá)酒店及度假村與萬峰實(shí)業(yè)集團(tuán)正式簽署運(yùn)營管理合作協(xié)議。雙方宣布，將圍繞通化萬峰滑雪度假區(qū)的雪場、酒店群及配套設(shè)施，展開全方位、一體化的運(yùn)營管理合作。此次合作旨在整合雙方優(yōu)勢資源，共同打造中國滑雪度假產(chǎn)業(yè)的新地標(biāo)，為國內(nèi)外冰雪愛好者提供世界級的度假體驗。

根據(jù)協(xié)議，萬達(dá)酒店及度假村將全面統(tǒng)籌管理通化萬峰滑雪度假區(qū)內(nèi)雪場、酒店群及配套設(shè)施，植入其文商旅運(yùn)營模式、會員體系及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，推動度假區(qū)產(chǎn)品全面升級。此次合作不僅是雙方優(yōu)勢資源深度融合，更實(shí)現(xiàn)了萬達(dá)酒店及度假村在吉林冰雪板塊的戰(zhàn)略布局進(jìn)一步完善。隨著沈白高鐵的開通，長白山、通化、長春三大冰雪度假資源將串聯(lián)成“黃金三角”，顯著提升吉林省在中國冰雪旅游格局中的吸引力和競爭力，成為“專業(yè)場地資源+頂級商業(yè)運(yùn)營”模式的一次重要實(shí)踐。值得一提的是，通化萬峰滑雪度假區(qū)內(nèi)的兩家酒店也即將完成翻牌煥新，通化萬達(dá)頤華酒店及通化萬達(dá)美華度假酒店將于2025年雪季正式開業(yè)。

圖片來源于官方新聞稿及品牌官網(wǎng)

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