男方婚前以個(gè)人名義借款購房，房屋卻登記在夫妻雙方名下且婚后共同居住，這筆債務(wù)究竟是個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)？近日，四川省廣安市武勝縣法院審理的一起民間借貸糾紛案件給出了明確答案。

2020年10月，阿賓與小蓉以乙方身份，與案涉房屋原所有權(quán)人姚某（甲方）、重慶某房屋信息咨詢有限公司（丙方）共同簽訂《 居間服務(wù)合同》《交易服務(wù)合同》，并在丙方居間下簽訂《重慶市存量房屋買賣合同》，約定以44.6萬元全款購買重慶市合川區(qū)某小區(qū)房屋，當(dāng)日，阿賓向姚某支付定金1萬元。

2020年11月2日，阿賓向同胞兄弟阿林出具《借條》，載明“本人阿賓今借到阿林22.5萬元用于購買合川區(qū)某小區(qū)XX幢10-5房子，借款以轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)給重慶某房屋信息咨詢有限公司”。

2020年11月4日，阿賓與小蓉辦理結(jié)婚登記。此后，阿林因需收回借款及利息，多次向阿賓催討，但阿賓以無錢償還為由拒絕。為維護(hù)自身權(quán)益，阿林將阿賓、小蓉一并訴至武勝縣法院，要求二人共同償還22.5萬元本金及利息。

庭審中，阿賓對22.5萬元借款事實(shí)無異議，辯稱該款項(xiàng)用于購買結(jié)婚用房，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由自己與小蓉各承擔(dān)一半；小蓉主張自己并非適格被告，認(rèn)為借款發(fā)生在2020年11月2日（雙方登記結(jié)婚前），自己對借款未獲利、未追認(rèn)、未使用，不符合夫妻共同債務(wù)特征，且認(rèn)為房屋是阿賓婚前購房后對自己的贈(zèng)與，自己不應(yīng)承擔(dān)該債務(wù)。

武勝縣法院審理認(rèn)為，阿賓向阿林出具《借條》，阿林按約定向案外人轉(zhuǎn)款，雙方之間的借貸關(guān)系合法有效，阿林要求阿賓歸還借款的訴求應(yīng)予以支持。關(guān)于債務(wù)性質(zhì)，雖然借款發(fā)生在阿賓與小蓉登記結(jié)婚前，但從二人2020年10月共同簽訂的多份購房相關(guān)合同可證實(shí)，雙方具有共同購買案涉房屋的合意；且借款明確用于購買該房屋，房屋最終登記在二人名下，婚后也由二人共同居住使用。綜合以上事實(shí)，法院認(rèn)定案涉借款屬于夫妻共同債務(wù)，阿林主張阿賓、小蓉共同償還借款及利息的訴求成立。

最終，武勝縣法院判決阿賓、小蓉共同償還阿林借款本金及利息。該案判決后，雙方均未提起上訴。目前，判決已發(fā)生法律效力。（文中人名均系化名）

法官說法

本案承辦法官表示，根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人就一方婚前所負(fù)債務(wù)向另一方主張權(quán)利，法院通常不予支持，但如果能證實(shí)該債務(wù)用于婚后家庭共同生活開支，則可認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由雙方共同償還。例如，一方婚前借款用于共同購房、房屋裝修等家庭必要開支，均符合這一情形。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第三十三條 債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。

轉(zhuǎn)自：山東高法