近日，浐灞國際港純新盤項(xiàng)目融投譽(yù)璟臺項(xiàng)目取價。

PART1

16414.14元/平米起 149套

融投譽(yù)璟臺項(xiàng)目本次公示3，層高12--26F,均價17393.90---19226.45元/平米，毛坯交付，公示房源149套。

3.13--128.04平米，最低單價 16414.14元/平米，總價區(qū)間1731332---2295612元，公示房源125套；12，戶型面積179.62平米，最低單價17771.74元/平米， 總價3192160---4451453元，公示房源24套。

融投譽(yù)璟臺項(xiàng)目 是融投在浐灞國際港繼融投閱璟臺之后又一力作。

融投譽(yù)璟臺項(xiàng)目 位于 浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運(yùn)潭大道以西。也是目前西安河景豪宅聚集的地方。

融投譽(yù)璟臺項(xiàng)目 周邊有浐 灞國際港第一學(xué)校 、 西安浐灞滋水公園 、華海湖濱會館、萬怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安錦江國際酒店、廣運(yùn)潭公園、西安華夏文旅海洋公園、源邸Oya街區(qū)商業(yè)、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（在建），以及親臨一線河景資源。北辰路快速干道出行快捷。項(xiàng)目向東是灞河一線河景資源。項(xiàng)目向北就是北三環(huán)，向西是北辰大道，可以輕松快捷出行。

融投譽(yù)璟臺項(xiàng)目酒店、公園、學(xué)校、一線不可復(fù)制的湖景等配套資源。

融投譽(yù)璟臺項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運(yùn)潭大道以西。該占地139.687畝，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%。規(guī)劃了27棟高層、小高、洋房產(chǎn)品，建面約104-178平米。

融投譽(yù)璟臺項(xiàng)目所處的區(qū)域也是西安豪宅匯集的地方。 有招商西安序、源邸壹號、自然界河山、招商西安灣、華潤璽宸上院、以及融投123畝儲備地塊等豪宅項(xiàng)目 。

招商西安灣項(xiàng)目位于位于歐亞五路以北、興泰北路以東，占地面積115.983畝，容積率1.2-2，建筑密度20%，綠化率35%。規(guī)劃16棟20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

華潤璽宸上院項(xiàng)目位于位于灞河西路以西、歐亞五路以南、興泰北路以東，約82.35畝，容積率≤1.8，綠化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗萬元地塊。規(guī)劃了規(guī)劃建設(shè)14棟6--7F疊拼住宅、4棟15--23F高層住宅。其中7F(1#、2#、3#、5#、6#、7# 、8#、 9、10、11、13#),6F(12#),15F(20#、21#),23F(17#、23#)。

PART2

西安融投

西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司成立于2018年，是西安城投集團(tuán)出資設(shè)立的全資子公司。

西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司以“產(chǎn)業(yè)金融+城市發(fā)展”為核心，旗下子公司業(yè)務(wù)涵蓋融資租賃、商業(yè)保理、供應(yīng)鏈貿(mào)易、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營等多業(yè)態(tài)經(jīng)營管理。

西安融投目前在浐灞國際港、大明宮板塊、大興新區(qū)等儲備項(xiàng)目。不僅鳳城一路住宅項(xiàng)目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及融投譽(yù)璟臺旁123畝儲備地塊。

1.鳳城一路項(xiàng)目

西安城投鳳城一路住宅項(xiàng)目正是今年2月份，摘得QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊。QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊位于未央?yún)^(qū)紅旗鐵路公園以東、二環(huán)北路東段以北、景云路以西。

QJ10-7-83地塊占地12.547畝（住宅用地12.244畝、商服用地0.303畝)，地上建筑面積20913平米。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

QJ10-7-84地塊占地64.535畝（住宅用地62.98畝、商服用地1.551畝)，地上建筑面積107548平米。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

西安城投鳳城一路住宅項(xiàng)目項(xiàng)目占地約77.082畝，設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)配套及地下車庫等。項(xiàng)目2個地塊建筑限高54米，未來落地產(chǎn)品概率為小高層。

2.融投漢璟臺

融投漢璟臺項(xiàng)目位于西安市西安大興新區(qū)（未央片區(qū)）梨園路6號 。該項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積23.01畝，容積率2.56，建筑密度19.7%，綠地率30%，機(jī)動車停車位387輛。

融投漢璟臺項(xiàng)目周邊有西安未央?yún)^(qū)大白楊小學(xué)，陜西師范大學(xué)大興新區(qū)小學(xué)北校區(qū)。以及西安大興醫(yī)院等。項(xiàng)目周邊有陽光臺365，御園溫泉小區(qū)，天朗熙湖，梨園小區(qū)等。

融投漢璟臺項(xiàng)目規(guī)劃6棟層高8-22F住宅（含高層、小高及洋房）。

融投漢璟臺項(xiàng)目占據(jù)城市二環(huán)核心商圈，國企開發(fā)品質(zhì)保障，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，完備的生活配套。項(xiàng)目的優(yōu)勢不言而喻。

3.融投閱璟臺

融投閱璟臺項(xiàng)目位于陜西省西安市浐灞生態(tài)區(qū)世園會展產(chǎn)業(yè)園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。

融投閱璟臺項(xiàng)目規(guī)劃9棟小高層（其中1、2#---6、7/14層、8），1棟商業(yè)，1棟幼兒園。

4.浐灞國際港123畝儲備地塊

2024年6月份，西安城投持續(xù)深耕該板塊，由西安城投成泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價157545萬元，土地單價1277萬元/畝，樓面價7093元/平米。摘得CB2-2-289地塊。

CB2-2-289地塊位于 浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南、廣運(yùn)潭大道以西 。 凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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