第一，房子是真多，當年蓋的時候也沒有一個總體規(guī)劃。據(jù)說，現(xiàn)在14億人有60億套房子，噗……為什么呢？因為地方財政是一個重要的指標，所以大家賣地的時候比較瘋狂，而房子中一部分，可以說相當一部分，百分之五十？都要歸財政。

所以房價已經(jīng)遠超其價值。

曾經(jīng)看過一則新聞，說是一個小區(qū)的房產(chǎn)到期了，他們都是自己招標，自己蓋，結(jié)果一平米一千塊。這則新聞我現(xiàn)在沒有找到，有興趣的可以查查。

說到這里，大家就會明白一個詞：泡沫。

沒錯，泡沫的意思就是虛假繁榮。

既然是泡沫，那么肯定是要破的。

第二，當大潮退去的時候，才知道誰在……

既然房子帶來了泡沫，為什么會破？當年的日本也走過同樣的路，為什么會破呢？

其中有很多原因，包括國際環(huán)境，主動調(diào)整等等，可是其中一個沒人說的原因就是銀行養(yǎng)的泡沫。

本來按照計劃就是銀行對有資質(zhì)的人提供買房貸款，其中有資質(zhì)的意思就是你能付得起首付，而且工作收入穩(wěn)定，還有一個沒有說出來的底線就是你每個月還的房貸只占收入的一小部分，不是大部分，這樣，一旦收入出現(xiàn)波動，不致于全走上極端。

可是，銀行的本質(zhì)是什么？是企業(yè)，企業(yè)的目標，可以說是唯一目標就是獲得利潤。

既然有利可圖，那么……對誰都可以開放貸款指標了。插一句，如果你想提前還款的話，可以嗎？對于銀行來說都是損失的，因為他們把你的貸款 打包成債券出手了，當你提前還款的時候，意味著銀行與券商的合約信用……

可是，當泡沫破的時候，很多人還不上貸款，根本原因就是銀行肆意放貸。

可是根據(jù)合同，銀行就會把房子收回來，收得多了，可以走法拍流程，也可以自已賣，現(xiàn)在的情況就是自己賣，因為這樣收錢的速度快。

第二，沒有什么是永遠的理財產(chǎn)品，保持理性消費。

當年房子泡沫的時候，很多人都認為房子是會永遠漲的，到現(xiàn)在為止，還有很多人認為房子還會漲。

要是不漲的話，心有不甘?。?/p>

可是現(xiàn)在的人口情況，出生人口和下車人口，都很清楚了，剩余的話就不多說了。

另外，房子本來是生活中居住用的，這是根本屬性，也是人們最基本的屬性——消費屬性，可是一旦有人強加了金融屬性、社交屬性和裝13屬性的話，再加上一套忽悠大家的話術(shù)，給大家營造一個美好的“夢”，很多人就上車了。

可，沒有人告訴你，夢里面什么都有。

祝銀行早日賣完房子！有興趣的，有實力的，有需求的可以考慮一下，畢竟現(xiàn)在打折了，競爭開始了。