房屋被認定為危險房屋在征地拆遷中是一個非常常見的情形。只要被征收人與征收方就補償事宜達不成一致意見，沒有簽訂補償安置協(xié)議，沒有同意征收方的搬遷要求時，極個別的地方就會為了推進征收工作，實現(xiàn)征收目的，從而將被征收人好端端的房屋直接認定為危險房屋，然后再以危險房屋為由，強迫被征收人搬出房屋，最后再依據(jù)其作出的強制拆除危房決定，把被征收人好端端的房屋實施強制拆除。

　　那么，被征收人不愿意簽訂補償安置協(xié)議，在補償不合理的情況下拒絕搬遷，征收方就能將被征收人好端端的房屋鑒定為危險房屋，并實施強制拆除嗎？

　　答案顯然不是的。房屋是老百姓的私有財產(chǎn)，也是老百姓避風(fēng)的港灣，征收方是無權(quán)直接對被征收人的房屋實施一切強制行為的，這既不符合法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益，也會使得征收方的公信力有所損失。那么，作為被征收人在自家好端端的房屋被認定為“危險房屋”時要怎么辦呢？

　　何某是浙江省某市某縣的村民，其在所在地擁有一套合法的房屋。后來當?shù)叵嚓P(guān)部門為了城市化建設(shè)，啟動了相關(guān)的征收工作。而何某房屋所在地正好也在相關(guān)部門確定征收的范圍內(nèi)，即何某的房屋因公共利益需要被征收了。

　　對于此次征收，何某是非常期待的，其想要通過征收就可以改善自己的生活水平，改善居住環(huán)境，可以說是兩全其美的事情。但是自征收工作開始，征收方在征收范圍內(nèi)發(fā)布補償安置方案后，何某覺得很不可思議，因為補償標準明顯沒有自己想象中的那么高，而且從補償安置方案中確定的補償標準來看，該補償標準也無法保障自己以后的生活，很明顯生活水平還有可能會不如沒被征收之前的生活水平。

　　鑒于補償標準不合理，于何某就沒有按照補償安置方案中的要求去辦理補償?shù)怯洠礇]有與征收方就補償事宜簽訂補償安置協(xié)議。但是讓何某沒有想到的是，就因為自己拒絕簽訂補償安置協(xié)議，相關(guān)部門就開展了一系列逼遷行為，而且更讓人出乎意料的是，相關(guān)部門為了能推進征收工作，竟然趁自己不在家的時間，組織施工人員將自己家房屋一側(cè)撞出一個大洞。

　　房屋被撞出一個大洞之后，何某進行了修繕，但是縣級人民政府為讓何某盡快交出房屋，實現(xiàn)最終的征收目的，竟然又將何某的房屋通過鑒定公司鑒定為危險房屋，并對其作出了強制拆除危房的決定，就在何某準備針對強制拆除危房決定的文件提起行政訴訟時，縣級人民政府又組織工作人員以危房的名義將何某的房屋直接實施了強制拆除決定。

　　房屋被縣政府組織工作人員強制拆除后，何某也是十分的氣憤，但由于自身力理本身就很薄弱，所以何某顯得也很無可奈何，但最終其還是向有關(guān)部門進行了投訴、反映征收方的這種操作，但是幾次投訴、反映，有關(guān)部門并沒有給出何某有效的結(jié)果，面對投訴無門的情況，何某便決定通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

　　隨后，其便通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到了在征地拆遷方面有豐富經(jīng)驗的凱諾律師，在經(jīng)過與凱諾律師的幾次詳細溝通，何某決定委托凱諾律師來全權(quán)處理此案，希望凱諾律師通過自己的辦案經(jīng)驗以及法律知識來幫助自己。

　　凱諾律師介入該案件后，為了能更好的幫助到何某，所以在接受委托后，又馬上前往何某房屋所在地進行了實地調(diào)查、取證工作，后又結(jié)果何某提供的材料以及通過現(xiàn)場調(diào)查收集到的證據(jù)材料，制定了一套專門屬于何某的維權(quán)方案。

　　根據(jù)該維權(quán)方案，凱諾律師指導(dǎo)保某向人民法院提起了行政訴訟，請求法院撤銷縣政府針對何某作出的強制拆除危房決定。在庭審中，凱諾律師指出了相關(guān)部門在強制拆除何某房屋時的幾點違法行為：

　　首先，鑒定危房的程序不合法

　　申請危房鑒定的主體不是誰都可以的。根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房屋所有權(quán)人或使用人向當?shù)罔b定機構(gòu)提供申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。從這一條規(guī)定中我們可以看到，只有房屋所有權(quán)人或者是房屋使用人才可以申請危房鑒定，只要是所有權(quán)人、居住人以外的人員均是無權(quán)向鑒定機構(gòu)申請危房鑒定的。

　　但是本案中，征收方在把房屋撞出一個洞之后，則直接委托鑒定機構(gòu)對何某的房屋進行了危房鑒定，顯然申請危房鑒定的主體不符合法律法規(guī)。

　　其次，房屋安全鑒定報告并沒有送達給被征收人

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當自出具房屋安全鑒定報告之日起三日內(nèi)，將房屋安全鑒定報告送達委托人，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當立即告知委托人，并報告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。委托人與房屋使用人不一致的，委托人應(yīng)當將房屋安全鑒定報告的內(nèi)容告知房屋使用人。

　　也就是說，如果被征收人的房屋真的是危險房屋，那么鑒定機構(gòu)作出鑒定報告之后，應(yīng)當要馬上將鑒定報告送達給被征收人。但是本案中，何某并沒有收到任何的危房鑒定報告，同時也沒有收到任何的督促解危通知書，房屋就被相關(guān)部門實施了強制拆除，很顯然其送達程序不合法的，侵害了何某的合法權(quán)益。

　　最后，相關(guān)部門未保障被征收人的救濟權(quán)

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，如果被征收人對強制拆除危險房屋決定有異議，其是可以針對該文件，在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序的，但是本案中，相關(guān)部門在作出強制拆除決定后，法律規(guī)定的救濟期限還沒有到，相關(guān)部門就組織工作人員將何某的房屋實施了強制拆除行為，顯然也是不合法的。

　　最終法院采納了凱諾律師的代理意見，撤銷了相關(guān)部門對何某作出的強制拆除危房決定。

　　凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果遇到相關(guān)部門將自己家好端端的房屋鑒定為危險房屋并被強帽拆除時，被征收人一定要馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。