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土拍報(bào)道

臨近泉州五中洛江校區(qū)

洛江雙陽(yáng)一幅地塊成功出讓

競(jìng)得人：泉州市洛江雙陽(yáng)華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

成交總價(jià)：9400萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：2832元/㎡

洛2025-5號(hào)地塊

土地位置：洛江區(qū)雙陽(yáng)街道,福濱街南側(cè)、陽(yáng)光北路東側(cè)

土地面積：13278平方米(約合19.92畝)

建筑面積：33195平方米

土地用途：居住一城鎮(zhèn)住宅(二類城鎮(zhèn)住宅)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年,商業(yè)服務(wù)業(yè)一商業(yè)40年

主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.5，建筑密度＜30%，綠地率≥35%

拍賣起叫價(jià)：9400萬(wàn)元

限價(jià)：洛2025-5號(hào)地塊商品住宅部分不設(shè)最高銷售限價(jià)，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況自主定價(jià)，銷售價(jià)格接受主管部門指導(dǎo)、監(jiān)督。

教育配套：洛2025-5號(hào)地塊距離該地塊500米范圍現(xiàn)有洛江區(qū)第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)，1000米范圍現(xiàn)有泉州市雙陽(yáng)中學(xué)。關(guān)于學(xué)區(qū)劃分事宜，需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度洛江區(qū)的招生政策為準(zhǔn)。

洛江中部功能區(qū)位于雙陽(yáng)街道、河市鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積約5.6平方公里，將按照“產(chǎn)城融合，中部智城”的定位，計(jì)劃打造城市新中心，泉州環(huán)灣產(chǎn)城融合示范區(qū)，布局現(xiàn)代商務(wù)、文旅會(huì)展、高端酒店等綜合功能，著力推動(dòng)智能制造、活力宜居的泉州灣產(chǎn)城融合示范區(qū)。

地塊臨近閩南師大洛江附小，周邊擬引入泉州五中洛江校區(qū),教育配套逐步升級(jí)。

萬(wàn)虹路、陽(yáng)光北路、陽(yáng)光南路、福濱街、陽(yáng)新街、雙濱街、恒泰路、緯四路、泉州環(huán)城高速等多條城市干道環(huán)伺左右,交通出行便捷。

中部功能區(qū)開發(fā)建設(shè)及新陽(yáng)片區(qū)更新改造進(jìn)入高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)快車道，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、商業(yè)投資開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，以及公共服務(wù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)等，布局引進(jìn)酒店、商圈、區(qū)域總部，融入泉州全市“兩江一灣”海絲新城建設(shè)，城市能級(jí)和品質(zhì)持續(xù)提升。

近兩年泉州土拍中本地國(guó)企身影頻繁出現(xiàn)。

今年3月首拍，泉州中心市區(qū)出讓9宗地塊，保利拿下五中旁（在建）豐2023-24號(hào)商品房地塊（保利建發(fā)源啟天瓚），其余競(jìng)得方多為泉州鯉城江南新區(qū)城市開發(fā)有限公司、泉州建工集團(tuán)等本地國(guó)企；

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