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東莞最新房?jī)r(jià)出爐！

11月12日

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布

《2025年10月東莞市商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售情況》

大家一起看看吧

2025年10月

東莞新房網(wǎng)簽共成交1497套

均價(jià)為20889元/㎡

具體情況一起來(lái)看

01

全市新洋房均價(jià)20889元/㎡

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年10月東莞新建商品住宅地面建筑層數(shù)超過(guò)4層的新房網(wǎng)簽1497套，較上月新增了625套，均價(jià)為20889元/㎡，相較9月份的20298元/㎡有所上漲。

其中，除謝崗、石排外（當(dāng)月無(wú)新房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)），地面建筑層數(shù)超過(guò)4層的新房，均價(jià)超過(guò)40000元/㎡的僅有南城街道（42045元/㎡）；均價(jià)超過(guò)30000元/㎡的有東城街道（38472元/㎡）、松山湖高新區(qū)（33915元/㎡）和濱海灣新區(qū)（33594元/㎡）。排名前五的依次為：南城街道、東城街道、松山湖高新區(qū)、濱海灣新區(qū)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)（26849元/㎡）。

此外，2025年10月有23個(gè)鎮(zhèn)街的簽約價(jià)格在20000元/㎡以下。

02

二手房均價(jià)14466元/㎡

官方數(shù)據(jù)顯示，2025年10月，東莞二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為2917套，較上月增加了579套；網(wǎng)簽均價(jià)為14466元/㎡，較上月的13693元/㎡有所上漲。

其中，除濱海灣新區(qū)外（當(dāng)月無(wú)二手房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)），網(wǎng)簽均價(jià)超過(guò)20000元/㎡的有松山湖高新區(qū)（23266元/㎡）、南城街道（21073元/㎡）、長(zhǎng)安鎮(zhèn)（20516元/㎡），其余鎮(zhèn)街均價(jià)都低于20000元/㎡。

二手住宅2025年10月份銷(xiāo)售套數(shù)，排名前五位的鎮(zhèn)街依次是：南城街道（536套）、松山湖高新區(qū)（241套）、樟木頭鎮(zhèn)（192套）、常平鎮(zhèn)（191套）、虎門(mén)鎮(zhèn)（159套）。

塘廈均價(jià)18746元/㎡

數(shù)據(jù)顯示，2025年10月塘廈新房（洋房）銷(xiāo)售115套，較上月增加75套；網(wǎng)簽均價(jià)18746元/㎡，較9月上漲947元/㎡。

10月塘廈二手房銷(xiāo)售145套，較上月減少7套；均價(jià)15291元/㎡，較9月下跌658元/㎡。

10月份塘廈一、二手房均價(jià)相差：18746元/㎡-15291元/㎡=3455元/㎡。

附：2023年以來(lái)塘廈房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)表▼

@塘廈街坊

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數(shù)據(jù)來(lái)源：東莞住建局