“拿著這800元，感覺(jué)不是領(lǐng)了一筆錢(qián)，而是領(lǐng)到了當(dāng)家作主的踏實(shí)！”11月11日，潯陽(yáng)區(qū)信華城市花園小區(qū)業(yè)委會(huì)格外熱鬧，業(yè)主們排著整齊的隊(duì)伍，有序領(lǐng)取公共收益分紅。從退休老人到年輕上班族，大家手里拿著“紅包”，臉上滿(mǎn)是藏不住的笑意。這已是該小區(qū)連續(xù)3年發(fā)放公共收益分紅，累計(jì)發(fā)放金額近700萬(wàn)元。

公共收益“取之于民還于民”

“這錢(qián)是小區(qū)的公共收益，該分給每一位業(yè)主！”業(yè)委會(huì)主任黃少華斬釘截鐵地說(shuō)道。今年62歲的黃少華是退休國(guó)企干部，已擔(dān)任信華城市花園業(yè)委會(huì)主任三年。他介紹，小區(qū)共有住戶(hù)2811戶(hù)、門(mén)面200余戶(hù)，總計(jì)3000余戶(hù)業(yè)主。自2022年起，業(yè)委會(huì)已連續(xù)三年發(fā)放公共收益分紅：2022年每戶(hù)1000元，發(fā)放總額300余萬(wàn)元；2023年每戶(hù)300元，發(fā)放總額100余萬(wàn)元；今年每戶(hù)800元，發(fā)放總額約260萬(wàn)元，三次累計(jì)發(fā)放近700萬(wàn)元。

小區(qū)公共收益主要來(lái)源于廣告投放、停車(chē)費(fèi)分成及公共配套房屋出租?！耙荒旯彩找嬗?00多萬(wàn)元，賬上資金積累后，業(yè)主和業(yè)委會(huì)委員都提議‘取之于民、用之于民’?！秉S少華說(shuō)，業(yè)委會(huì)通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)征求意見(jiàn)，超過(guò)三分之二的業(yè)主參與投票并同意分紅方案。

細(xì)致核實(shí)+全程公示

確保分紅公開(kāi)透明

為保障分紅準(zhǔn)確發(fā)放，業(yè)委會(huì)做了大量的前期準(zhǔn)備工作。由于小區(qū)每年二手房交易近200戶(hù)，業(yè)主信息變動(dòng)頻繁，業(yè)委會(huì)要求業(yè)主提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件核實(shí)身份，避免出現(xiàn)“原業(yè)主領(lǐng)分紅、新業(yè)主未受益”糾紛。對(duì)于中途賣(mài)房的業(yè)主，分紅則按實(shí)際居住月份折算發(fā)放，細(xì)致工作贏得了業(yè)主廣泛認(rèn)可。

“最讓人放心的是賬目透明，每月都貼在業(yè)委會(huì)門(mén)口，收入支出都寫(xiě)得明明白白，樓棟群里也會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)，每一分錢(qián)的去向都清清楚楚。這樣的管理我們絕對(duì)信任。”業(yè)主李先生說(shuō)道。

黃少華介紹說(shuō)，小區(qū)公共收益實(shí)行每月公示制度，賬目不僅張貼在業(yè)委會(huì)大門(mén)玻璃處，還通過(guò)樓棟長(zhǎng)轉(zhuǎn)發(fā)至每棟樓業(yè)主群。業(yè)主大會(huì)通過(guò)的分紅決議，也會(huì)張貼在小區(qū)各大門(mén)崗，確保全程公開(kāi)透明，接受全體業(yè)主監(jiān)督。

公共收益反哺家園

小區(qū)面貌與凝聚力雙提升

除了現(xiàn)金分紅，小區(qū)公共收益還用于基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)，讓家園更宜居。作為建成近20年的老小區(qū)，此前存在監(jiān)控癱瘓、治安混亂等問(wèn)題。2023年，業(yè)委會(huì)籌集資金通過(guò)政府平臺(tái)招標(biāo)施工單位，為小區(qū)安裝了無(wú)死角監(jiān)控系統(tǒng)，已基本覆蓋全小區(qū)。針對(duì)電動(dòng)車(chē)飛線充電、入戶(hù)充電的安全隱患，今年初，小區(qū)啟動(dòng)集中充電設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)已建成10多個(gè)充電棚，配備400多個(gè)充電樁，且仍在持續(xù)完善中。

“以前業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)‘事不關(guān)己’，現(xiàn)在大家的維權(quán)意識(shí)和參與熱情都高了。”黃少華坦言，分紅不僅讓業(yè)主得到了實(shí)惠，更提升了小區(qū)凝聚力。如今小區(qū)業(yè)主積極參與公共事務(wù)，業(yè)委會(huì)工作開(kāi)展得更加順利，小區(qū)房?jī)r(jià)也隨居住環(huán)境改善逐年提升。

業(yè)主周女士深有感觸：“現(xiàn)在小區(qū)有什么事，樓棟群里大家都會(huì)主動(dòng)討論，業(yè)委會(huì)也會(huì)及時(shí)回應(yīng)。住著舒心，鄰里關(guān)系也更和睦了，感覺(jué)小區(qū)就像一個(gè)大家庭?！?/p>

“退休了能為小區(qū)做點(diǎn)實(shí)事，讓業(yè)主住得安心、舒心，我很滿(mǎn)足?！秉S少華說(shuō)，業(yè)委會(huì)將繼續(xù)秉持“為民服務(wù)”宗旨，管好、用好小區(qū)公共收益，持續(xù)完善基礎(chǔ)設(shè)施，讓業(yè)主的幸福感、獲得感不斷提升。

來(lái)源：九江發(fā)布