中指研究院訊：11月14日，義烏成功出讓一宗蘇溪鎮(zhèn)宅地，亨達(dá)控股以總價(jià)1.1億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)9505元/㎡，溢價(jià)率達(dá)26.87%！

蘇溪鎮(zhèn)龍祈路與民生路交叉口東北側(cè)地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積4760.48㎡， 規(guī)劃建筑面積41425.15㎡，容積率2.5，建筑限高24m，起始價(jià)8560萬元， 起始樓面價(jià)7492元/㎡。該地塊經(jīng)過45輪競(jìng)價(jià)，最終由浙江亨達(dá)控股有限公司以總價(jià)10860萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9505元/㎡，溢價(jià)率26.87%。

規(guī)劃條件要求，地塊建筑形式為多層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于80㎡。

圖：地塊位置

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▌義烏市蘇溪鎮(zhèn)龍祈路與民生路交叉口東北側(cè)地塊

建設(shè)用地面積：4760.48㎡

規(guī)劃建筑面積：11425.15㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：8560萬元

成交總價(jià)：10860萬元

成交樓面價(jià)：9505元/㎡

溢價(jià)率：26.87%

競(jìng)得人：浙江亨達(dá)控股有限公司

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地塊所處蘇溪鎮(zhèn)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了蘇溪小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)蘇溪鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)、蘇溪中心衛(wèi)生院、高新區(qū)中唐盛境等生活配套。景觀資源方面，周邊有暖心亭、江南第一關(guān)帝廟等21個(gè)公園景點(diǎn)。

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