深鐵前海時代總部中心寫字樓售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

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TOD超體概覽

總占地面積：約33.7萬㎡

總建筑面積：約130萬㎡

總部中心：約200m雙子星地標

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『頂層意志集聚，擎領灣區(qū)進程』

五重國家戰(zhàn)略、16項戰(zhàn)略定位、24項政策加持，前海，是國家意志最密集的區(qū)域之一，總斥資約3839億元，打造灣區(qū)引擎。

『邁進黃金十年，呈現(xiàn)灣區(qū)價值』

前海十年，成為國內(nèi)城市空間變化最大的區(qū)域之一、全球第二個每平方公里GDP超百億的金融集聚區(qū)，邁進“黃金十年”。

『全面深化改革，擘畫灣區(qū)前景』

2021年，《全面深化前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)改革開放方案》，前海8倍擴區(qū)，優(yōu)勢聚集國際灣區(qū)核心發(fā)展要素。

『特區(qū)中的特區(qū)，疊加灣區(qū)政策』

雙15優(yōu)惠：企業(yè)所得稅、個人所得稅的15%征收優(yōu)惠。

全球服務商計劃：最高2000萬元貢獻獎或1000萬元扶持。

辦公用房補貼：無深圳自有辦公用房，在前海新落戶且首次購置辦公用房自用，給予總部企業(yè)最高3000萬元、其他機構(gòu)最高1500萬元扶持。

『前海形象展示 國際灣區(qū)CBD』

桂灣面積約2.95平方公里，定位前海CBD，已竣工項目約400萬㎡，十年再造一個科技園（約300萬㎡）。

『創(chuàng)新金融磁極 匯聚全球資本』

桂灣承載金融創(chuàng)新使命，打造國際金融中心+全球總部中心，規(guī)劃約2.3平方公里前海國際金融城，已入駐239家重點金融名企。

*數(shù)據(jù)來源：深圳市前海管理局官網(wǎng)，截止時間2023年3月。

『TOD高效交通，暢達全球城市圈』

深鐵前海時代鄰近地鐵1號線鯉魚門站，毗鄰深鐵前海國際樞紐中心（在建），以三橫三縱路網(wǎng)，暢連寶中、南山、福田CBD等核芯區(qū)域，通達大灣區(qū)城市圈。

【五地鐵】1/5/9/11號線，21號線（規(guī)劃中）

【多路網(wǎng)】濱海大道、夢海大道等三橫三縱路網(wǎng)

【六城際】建設中：穗莞深/深莞/深惠/穗深延長線，規(guī)劃中：深珠、港深西部鐵路

【三高速】沿江高速、深中通道（在建）、深珠公鐵兩用線（規(guī)劃中）

【三港口】赤灣港、媽灣港、太子灣郵輪母港

【二機場】寶安國際機場、香港國際機場

【一口岸】前?？诎叮ㄒ?guī)劃中）

『中心資源集萃，賦能總部商務』

項目位處桂灣正芯，縱享一站式前沿配套，際會灣區(qū)CBD的國際商務場。

商務配套：前海深港國際金融城、前海國際金融交流中心（在建）等營商配套。

政務服務：深港創(chuàng)新中心、前海公證處、等一站式全流程創(chuàng)新服務。

高端商業(yè)：萬象前海、卓悅前海INTOWN、山姆旗艦店（在建）等。

星級酒店：康萊德酒店、深鐵前海君璞書院、INDIGO酒店（在建）等。

金融機構(gòu)：四大銀行（交通、招商、玉山-臺灣、上海）入駐，周邊瑞士銀行、匯豐銀行、工商銀行等。

人文地標：國深博物館（在建）、伯克利未來音樂中心（在建）、前海演藝中心（規(guī)劃中）等。

國際教育：鄰近哈羅國際、薈同雙語、國王學校、南山實驗前海港灣學校等。

生態(tài)盛景：桂灣公園、前海石公園、前海運動公園、前海演藝公園等。

『前海首個百萬方超體』

深鐵前海時代，總建面約130萬㎡，一站式多業(yè)態(tài)資源鏈接，領銜灣區(qū)商務價值。

已建成物業(yè)

總建面約45.2萬㎡，包括CEO公館、國際都薈住宅、深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)以及學校等。

在建/待建物業(yè)

總建面約84.3萬㎡，集國際公寓、總部辦公、高端住宅、風尚商業(yè)、精品酒店和學校等全業(yè)態(tài)價值連接，商務、社交、生活等全場景切換自如。

總部中心 臻品美寓

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『匯聚全球知名團隊』

業(yè)內(nèi)知名團隊，聯(lián)袂共筑大灣區(qū)時代坐標。

『金融頭部企業(yè)聚集』

深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)，是中國自貿(mào)區(qū)內(nèi)第一個基金小鎮(zhèn)、國際化創(chuàng)新型產(chǎn)城社區(qū)。

入駐國際資產(chǎn)管理機構(gòu)及Fintech企業(yè)為主，構(gòu)建金融頭部圈層、產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺。

桂灣正芯夢海大道、濱海大道雙主道封面作品，以國際甲級標準，重構(gòu)大灣區(qū)的全球商務形象坐標。

雙子同耀，天際高度：約200m雙子星姿態(tài)，塑造灣區(qū)形象之門。

豪華大堂，領帆啟航：約16.7m首層大堂，以“前海之帆 領帆啟航”豪華精裝，尊貴商務形象。

車行大堂，專享便利：AB雙塔各設獨立車行大堂，奢華氣派，禮遇車行上落。

品質(zhì)精裝，奢華體驗：大堂、候梯廳、過道、衛(wèi)生間等公共空間采用石材、金屬等材質(zhì)精裝交付。

充裕車位，隨至隨停：高車位配比，實現(xiàn)高效泊車。

美學立面，舒適能效：采用高透明度玻璃幕墻，隔音、隔熱、防曬，空間通透舒適。

『深鐵置業(yè) 筑就灣區(qū)商務典范』

深鐵置業(yè)為深鐵集團全資子企業(yè)，2022年榮膺“深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實力十強”榜首，探索并形成國內(nèi)領先的“軌道+物業(yè)”開發(fā)模式。深鐵前海時代，深鐵置業(yè)又一TOD力作，共進大灣區(qū)時代。

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