現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 季雨）青磚灰瓦勾勒出民國風(fēng)情，一進(jìn)院落承載著老南京記憶。3月26日，現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，位于南京市浦口區(qū)仁義巷2號的一處民國時(shí)期四合院，正式開啟拍賣，起拍價(jià)定為38.6萬元，引發(fā)一些歷史建筑愛好者與投資人士關(guān)注。

此次拍賣的四合院，是南京不可多得的民國民居遺存。據(jù)標(biāo)的物介紹，該建筑土地面積達(dá)174.54平方米，建筑面積為26.10平方米，戶型為一居室一廳一衛(wèi)，目前未對外出租，保持著原始的建筑格局。值得注意的是，本次拍賣并非司法處置，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何糾紛，可正常辦理過戶手續(xù)，不存在交付障礙，為競買人省去了諸多潛在顧慮。

拍賣單位特別提醒，標(biāo)的物將以現(xiàn)狀交付，公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意參與競拍者，需親自實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，未參與看樣的競買人，將被視為對房屋實(shí)物現(xiàn)狀無異議，后續(xù)相關(guān)責(zé)任需自行承擔(dān)。建議競買人在作出競拍決定前，充分了解房屋情況，謹(jǐn)慎決策。

拍賣時(shí)間明確為2026年3月26日10時(shí)至4月2日10時(shí)，起拍價(jià)38.6萬元，最終按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算。房屋為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且此次拍賣不限購，降低了參與門檻。此外，過戶前若存在水、電、物業(yè)、寬帶、電話等欠費(fèi)情況，均與競買人無關(guān)；交易所涉及的各類稅費(fèi)，將按照國家相關(guān)規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。

這份民國老建筑的“身份檔案”，在南京歷史建筑保護(hù)告知書中有著詳細(xì)記載。該建筑為南北向一進(jìn)院落，始建于民國時(shí)期，采用單層木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，外立面是古樸的灰色青磚墻體。它不僅精準(zhǔn)反映了民國時(shí)期南京民居的典型設(shè)計(jì)風(fēng)格，其建筑樣式與細(xì)節(jié)更展現(xiàn)出傳統(tǒng)民間小式建筑獨(dú)特的藝術(shù)特色與歷史價(jià)值，是研究民國時(shí)期南京民間建筑的鮮活樣本。

截至3月26日中午12時(shí)，此次民國四合院拍賣暫無人報(bào)名。這座承載著歲月印記的老建筑，能否順利找到新主人？現(xiàn)代快報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注后續(xù)競拍動(dòng)態(tài)。