3月26日，在南寧市馬山縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常不錯(cuò)的房產(chǎn)拍賣，一棟位于馬山縣白山鎮(zhèn)江濱西十一巷341號(hào)房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房。房子一共有5層，建筑面積達(dá)到了456平方米，房子戶型非常方正，不是竹筒樓，房子外墻貼瓷磚，不過內(nèi)部裝修如何不詳。

此次拍賣的房子，是其第二次拍賣了，此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為139.54萬元，但沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

這次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了111.632萬元，相比第一次拍賣降價(jià)了約28萬元，降價(jià)幅度不小，起拍單價(jià)只有2448元/平方米。最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟房子。

此次南寧市馬山縣拍賣的這棟自建房，位置在馬山縣，地段非常好，就在馬山縣體育廣場和馬山體育館的南邊而已，處在馬山縣南部。只不過這里不算馬山縣城中心，周邊除了有體育館和廣場外，缺乏商業(yè)氣息。所以此次拍賣的房子，主要是用來自住，商業(yè)價(jià)值不高。

從過往拍賣來看，這棟房子所在巷子此前也有過兩棟私人樓被拍賣，分別是在2021年和2019年拍賣的。2021年拍賣的房子，建筑面積為397.81平方米，也是5層，但房子屬于竹筒樓戶型，不夠方正，最終是以106.7404萬元，成交單價(jià)2683元/平方米。而2019年拍賣的一棟建筑面積為518.96平方米，這棟房子裝修非常不錯(cuò)，戶型也好，最后是179.115萬元成交，成交單價(jià)3452元/平方米。

而此前拍賣的兩棟房子拍賣結(jié)果來對比，此次拍賣的這棟房子，成交價(jià)確實(shí)偏低了。當(dāng)然，不同年份，樓市行情不一樣，價(jià)格參考性相對低一些。

而從拍賣結(jié)果來看，此次馬山縣拍賣的這棟自建房，最后競得者跟原房東同姓，兩個(gè)人只是名字中一個(gè)字不一樣，從姓名來看，感覺兩個(gè)人是一家人之類的。