又一個(gè)央企樓盤(pán)降價(jià)了！

其實(shí)，這個(gè)樓盤(pán)早在今年10月份已經(jīng)把價(jià)格降下來(lái)，可是在市場(chǎng)上并未引起多大浪花。近日，正放出大招，在原來(lái)價(jià)格的基礎(chǔ)上再送精裝、全屋家電！

它就是惠城江北東區(qū)的中交和風(fēng)春岸！

前不久，房姐團(tuán)隊(duì)還到現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)，項(xiàng)目全部房源處于現(xiàn)房狀態(tài)。已經(jīng)有部分業(yè)主入住，樓下也有開(kāi)了一些商鋪。

該項(xiàng)目位于惠州市 惠城區(qū)江北金石縱三路6號(hào)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售所言，建面95-109-112-122-139㎡三至五房單位，房源均有但不多，分布在不同樓棟，其中位于園林中央位置6號(hào)樓房源較多，有兩單元，兩梯三戶，以138㎡為主。

據(jù)悉，中交和風(fēng)春岸本次優(yōu)惠力度大，低至6字頭！總體均價(jià)7500元/㎡，僅有30套房源。

送裝修、家私家電，包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等16件套，可以參考博羅中交紫薇聽(tīng)瀾。

整個(gè)項(xiàng)目總占地 4.1 萬(wàn)㎡，總建面 16.5 萬(wàn)㎡，容積率3.0。由 7 棟高層住宅以及5200㎡商業(yè)配套組成?？倯魯?shù)有1050戶，停車(chē)位有1179個(gè)，車(chē)位比 1:1.12。

園林一軸兩心四組團(tuán)布局，自身配備 350 ㎡泳池， 80 ㎡兒童池， 80 ㎡雕塑水景， 510 ㎡交流休憩用地。

從項(xiàng)目?jī)?nèi)部建設(shè)而言，功能布局齊全，居住舒適。

該地塊所屬于汝湖，2019年，中交地產(chǎn)股份有限公司以及惠州市交融企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）以近7.95億元聯(lián)合拿下，樓面價(jià)6430元/㎡拿下，溢價(jià)17%。

當(dāng)年剛推出市場(chǎng)時(shí)也要13500元/㎡，如今價(jià)格降到這個(gè)地步了！

其實(shí)，按照江北東區(qū)規(guī)劃，這里是一個(gè)綜合居住服務(wù)功能區(qū)。

同時(shí)，按照2023年的土地出讓計(jì)劃，江北供地占比超6成，金龍大道東南片區(qū)擬出讓11塊商住用地，項(xiàng)目所在位置規(guī)劃24 班小學(xué)、九年一貫制學(xué)校、48 班高中等三所學(xué)校。

但是目前來(lái)說(shuō)，仍然在等待規(guī)劃落地階段。

來(lái)源：項(xiàng)目資料包

就連中交和風(fēng)春岸與碧桂園領(lǐng)峰花園之間的市政道路金鶴大道還是斷頭路，出入只能通過(guò)金石四路。

相鄰的碧桂園領(lǐng)峰花園，清最后幾套房源，建面115-135-148㎡，單價(jià)7字頭。

來(lái)源：項(xiàng)目資料包

目前，項(xiàng)目對(duì)面有約1091畝南國(guó)千花洲生態(tài)觀光園，小區(qū)旁也有望江瀝公園，平時(shí)休閑散步是沒(méi)什么問(wèn)題，離江北核心區(qū)也不遠(yuǎn)。

至于學(xué)區(qū)方面，正常劃分到汝湖學(xué)校，但實(shí)際上都往附近的金石學(xué)校就讀，或者選擇民辦的光正學(xué)校。

來(lái)源：百度

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