又一個央企樓盤降價了！

其實，這個樓盤早在今年10月份已經(jīng)把價格降下來，可是在市場上并未引起多大浪花。近日，正放出大招，在原來價格的基礎上再送精裝、全屋家電！

它就是惠城江北東區(qū)的中交和風春岸！

前不久，房姐團隊還到現(xiàn)場踩盤，項目全部房源處于現(xiàn)房狀態(tài)。已經(jīng)有部分業(yè)主入住，樓下也有開了一些商鋪。

該項目位于惠州市 惠城區(qū)江北金石縱三路6號。據(jù)現(xiàn)場銷售所言，建面95-109-112-122-139㎡三至五房單位，房源均有但不多，分布在不同樓棟，其中位于園林中央位置6號樓房源較多，有兩單元，兩梯三戶，以138㎡為主。

據(jù)悉，中交和風春岸本次優(yōu)惠力度大，低至6字頭！總體均價7500元/㎡，僅有30套房源。

送裝修、家私家電，包括空調(diào)、電視、洗衣機等16件套，可以參考博羅中交紫薇聽瀾。

整個項目總占地 4.1 萬㎡，總建面 16.5 萬㎡，容積率3.0。由 7 棟高層住宅以及5200㎡商業(yè)配套組成?？倯魯?shù)有1050戶，停車位有1179個，車位比 1:1.12。

園林一軸兩心四組團布局，自身配備 350 ㎡泳池， 80 ㎡兒童池， 80 ㎡雕塑水景， 510 ㎡交流休憩用地。

從項目內(nèi)部建設而言，功能布局齊全，居住舒適。

該地塊所屬于汝湖，2019年，中交地產(chǎn)股份有限公司以及惠州市交融企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）以近7.95億元聯(lián)合拿下，樓面價6430元/㎡拿下，溢價17%。

當年剛推出市場時也要13500元/㎡，如今價格降到這個地步了！

其實，按照江北東區(qū)規(guī)劃，這里是一個綜合居住服務功能區(qū)。

同時，按照2023年的土地出讓計劃，江北供地占比超6成，金龍大道東南片區(qū)擬出讓11塊商住用地，項目所在位置規(guī)劃24 班小學、九年一貫制學校、48 班高中等三所學校。

但是目前來說，仍然在等待規(guī)劃落地階段。

來源：項目資料包

就連中交和風春岸與碧桂園領峰花園之間的市政道路金鶴大道還是斷頭路，出入只能通過金石四路。

相鄰的碧桂園領峰花園，清最后幾套房源，建面115-135-148㎡，單價7字頭。

來源：項目資料包

目前，項目對面有約1091畝南國千花洲生態(tài)觀光園，小區(qū)旁也有望江瀝公園，平時休閑散步是沒什么問題，離江北核心區(qū)也不遠。

至于學區(qū)方面，正常劃分到汝湖學校，但實際上都往附近的金石學校就讀，或者選擇民辦的光正學校。

來源：百度

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