征地談補(bǔ)償，硬碰硬沒(méi)用，收起情緒找對(duì)方法，才能拿到合理補(bǔ)償！今天，全國(guó)三農(nóng)資訊發(fā)布中心的三農(nóng)信息員來(lái)教大家該怎么做？

先算清自家“底牌”。法律只支持合理補(bǔ)償，漫天要價(jià)沒(méi)用。開(kāi)口前先核實(shí)五項(xiàng)硬指標(biāo)：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊商品房均價(jià)、家庭人口、是否用于經(jīng)營(yíng)，把相關(guān)數(shù)據(jù)、照片等材料整理好，拿證據(jù)說(shuō)話比喊口號(hào)管用。

用 “問(wèn)” 代替 “吵”。對(duì)方報(bào)價(jià)低，別先喊 “不合法”，先追問(wèn)：評(píng)估公司誰(shuí)選的？評(píng)估依據(jù)是什么？系數(shù)怎么算？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，評(píng)估機(jī)構(gòu)得雙方協(xié)商確定，單方指定就違法，可要求重選，拿著答復(fù)找漏洞更有針對(duì)性。

給彼此留余地。征收方有資金和審計(jì)壓力，可提 “房屋補(bǔ)償 + 人口安置 + 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)”一攬子方案，把貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時(shí)安置費(fèi)拆分開(kāi)談，方便對(duì)方靈活調(diào)整。你讓一步，對(duì)方也能更易滿足你的合理訴求，補(bǔ)償自然更可觀。

談不攏就留書(shū)面依據(jù)。公告期內(nèi)，把補(bǔ)償調(diào)整請(qǐng)求逐條寫(xiě)清楚，快遞寄給住建局，同時(shí)抄送市級(jí)自然資源部門。法律規(guī)定他們必須書(shū)面答復(fù)，逾期不答就是行政不作為，可申請(qǐng)復(fù)議或起訴。記住，目標(biāo)是拿合理補(bǔ)償，不是爭(zhēng)輸贏。

若遇到補(bǔ)償不合理、評(píng)估程序違法、征收流程不規(guī)范等法律問(wèn)題，都可以聯(lián)系三農(nóng)調(diào)查員，專業(yè)團(tuán)隊(duì)為你支招，守護(hù)你的合法權(quán)益！