成都新樓市 文|小明

本文為市場資訊，非廣告

樓市新周期背景下，相比掛牌價(jià)，二手房實(shí)際成交情況更具備參考意義。從一個(gè)小區(qū)二手房的成交量、成交價(jià)變化，可 以更清晰了 解該小區(qū)房屋的市場價(jià)值、市場接受度和競爭優(yōu)勢。

過去，成都新樓市按月推出過成都二手房參考成交價(jià)格大全。 比如

繼武漢、合肥、南京、北京等十余個(gè)城市之后，上海鏈家以及貝殼找房也正式隱藏了上海所有二手房歷史成交價(jià)格。目前成都的二手房成交價(jià)還沒有被隱藏，但鑒于曾經(jīng)被隱藏過，不排除未來有再度被隱藏的可能，這份數(shù)據(jù)且看且珍惜。

我們按月推出成都二手房真實(shí)成交情況參考，統(tǒng)計(jì)范圍為除青白江區(qū)、新津區(qū)以外的成都中心城區(qū)（包含高新西區(qū)），每個(gè)區(qū)隨機(jī)選擇30個(gè)、連續(xù)兩個(gè)月有房源成交的小區(qū)，展示各小區(qū)連續(xù)兩月成交量、成交均價(jià)變化情況。

掛牌價(jià)往往代表一個(gè)小區(qū)二手房房源的當(dāng)前市場價(jià)上限和持有業(yè)主心理預(yù)期，而成交價(jià)則是在買賣雙方博弈情況下，更為真實(shí)的市場反饋。由于二手房細(xì)節(jié)不同，價(jià)格自由度很高，建議廣大二手房業(yè)主和購房者，綜合參考掛牌價(jià)和成交量價(jià)。而本月我們收錄的數(shù)據(jù)，僅為成交房屋的“一房一價(jià)”，而并非“均價(jià)”或代表整體形勢，僅供參考。（數(shù)據(jù)均為手動(dòng)統(tǒng)計(jì)，或有誤差，數(shù)據(jù)僅供參考）

【免責(zé)聲明】：

1. 本表格采樣自貝殼、安居客、房天下等公開平臺(tái)，絕大多數(shù)情況下反映的是二手房的成交情況，其內(nèi)容僅供參考。

2.本表中部份簽約記錄由于各平臺(tái)并非同期公布，可能為稍微提前日期客戶簽約或其他特殊情況，由于樓盤數(shù)量太大，無法徹底排查，請(qǐng)讀者自行辨別；如有異議，請(qǐng)直接和本號(hào)聯(lián)系。

3.天府新區(qū)、高新區(qū)、武侯區(qū)由于行政和經(jīng)濟(jì)區(qū)劃問題，不少樓盤需要精確確認(rèn)所屬區(qū)域。

聲明：

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