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為普及法律通識(shí)，官方微信公眾號(hào)推出《法通識(shí)》欄目，以法院人專業(yè)的視角梳理、解答日常生活中常見法律問題，以供參考。

本期作者

第47期

徐朗

研究室

二級(jí)法官助理

法學(xué)博士

生活中，“贈(zèng)與”行為無處不在：父母給子女買房，戀人互送首飾，朋友間節(jié)日送禮，乃至公益捐款。這些常見情況所引申的類似撤回贈(zèng)與、贈(zèng)與條件是否成就等糾紛在司法實(shí)踐中并不少見。本文梳理關(guān)于贈(zèng)與合同的一些常見法律問題，以期幫助大家更好理解贈(zèng)與行為。

贈(zèng)與都是無償?shù)膯幔?/strong>

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同。贈(zèng)與是一種雙方法律行為。在贈(zèng)與人作出自愿將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人的意思表示，受贈(zèng)人亦作出愿意接受其財(cái)產(chǎn)的意思表示時(shí)，贈(zèng)與合同成立。贈(zèng)與合同自贈(zèng)與人和受贈(zèng)人意思表示一致時(shí)生效。如受贈(zèng)人拒絕接受贈(zèng)與，則贈(zèng)與合同不能成立。

贈(zèng)與合同系純獲利益的合同，因此受贈(zèng)人既可以是完全民事行為能力人，又可以是限制民事行為能力人或無民事行為能力人。

贈(zèng)與合同一般為不要式合同，口頭即可成立，不一定需要書面形式。但若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為房屋等不動(dòng)產(chǎn)、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等需要辦理登記或其他手續(xù)的權(quán)利的，以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移要件，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與人有義務(wù)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

【法條鏈接】

《民法典》

第657條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第659條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

贈(zèng)與是否可以附義務(wù)？

一般情況下，贈(zèng)與合同僅有贈(zèng)與人負(fù)無償將其贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人并無須對(duì)待給付。在附義務(wù)贈(zèng)與中，雖然贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中對(duì)其贈(zèng)與附加一定條件，相應(yīng)受贈(zèng)人須承擔(dān)一定義務(wù)，但是此義務(wù)一般小于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值、亦非贈(zèng)與行為的對(duì)價(jià)。

受贈(zèng)人一旦接受附義務(wù)的贈(zèng)與，就應(yīng)履行贈(zèng)與所附義務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與中，對(duì)于附居住權(quán)條件的贈(zèng)與行為，受贈(zèng)人在清楚該條件前提下的接受贈(zèng)與行為，應(yīng)視為同意他人對(duì)贈(zèng)與房屋享有居住權(quán)。

案例

人民法院案例庫案例：姜某華訴滿某、盧某贈(zèng)與合同糾紛案

滿某、盧某系夫妻關(guān)系，姜某華系滿某之母。姜某華應(yīng)滿某、盧某要求，出售其名下房屋并將所得售房款大部分贈(zèng)與兒子、兒媳，滿某、盧某承諾姜某華可入住二人名下房屋，二人為其養(yǎng)老送終。三方簽有相應(yīng)文書。此后，姜某華多次要求入住未果，遂向人民法院提起訴訟要求撤銷贈(zèng)與。法院以滿某、盧某未履行贈(zèng)與合同所附義務(wù)為由，支持姜某華的訴求。

【法條鏈接】

《民法典》第661條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

贈(zèng)與的任意撤銷

一般情況下，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，不需要征得受贈(zèng)人同意。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為動(dòng)產(chǎn)時(shí)，動(dòng)產(chǎn)交付前贈(zèng)與人可以任意撤銷；贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)和其他以變更權(quán)利登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移要件的財(cái)產(chǎn)權(quán)益時(shí)，在交付后、權(quán)利登記變更之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與。

任意撤銷的例外

? 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得任意撤銷

贈(zèng)與公證是公證處依法證明贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)、受贈(zèng)人收受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同真實(shí)、合法的行為。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人所有的合法財(cái)產(chǎn)。此類贈(zèng)與合同不得任意撤銷。另，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人惡意串通，以逃債為目的進(jìn)行贈(zèng)與，客觀上損害他人合法權(quán)益，應(yīng)視為無效民事法律行為。此時(shí)即便對(duì)贈(zèng)與行為做出公證，亦應(yīng)認(rèn)為贈(zèng)與行為無效。

? 具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，依法不得任意撤銷

救災(zāi)、扶貧、助殘、助學(xué)等贈(zèng)與，或?yàn)橘Y助公共設(shè)施建設(shè)等公共事業(yè)所為的贈(zèng)與，具有公益性、社會(huì)性，贈(zèng)與人不得任意撤銷；履行道德義務(wù)的贈(zèng)與亦不得任意撤銷。

? 其他依法不得任意撤銷的情形

慈善捐贈(zèng)是指自然人、法人和其他組織基于慈善目的，自愿無償贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)。捐贈(zèng)人通過廣播、電視、報(bào)刊、互聯(lián)網(wǎng)等媒體公開承諾捐贈(zèng)，或捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)將用于救災(zāi)、扶貧、助殘等慈善活動(dòng)并簽訂書面捐贈(zèng)協(xié)議的，不得任意撤銷捐贈(zèng)。捐贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照捐贈(zèng)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。如捐贈(zèng)人違反捐贈(zèng)協(xié)議逾期未交付捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，經(jīng)慈善組織或其他接受捐贈(zèng)的人要求拒不交付的，慈善組織和其他接受捐贈(zèng)的人可以依法向人民法院申請(qǐng)支付令或提起訴訟。

這里還需說明的是，具有公益道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不可以任意撤銷，但是可通過法律途徑要求糾正。根據(jù)法律規(guī)定，慈善組織擅自改變捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)用途的，由縣級(jí)以上人民政府民政部門責(zé)令限期改正，予以警告，并沒收違法所得；逾期不改正的，責(zé)令限期停止活動(dòng)并進(jìn)行整改。如慈善組織未按照慈善宗旨開展活動(dòng)，或私分、挪用、截留或者侵占慈善財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，還將吊銷登記證書并予以公告。

【法條鏈接】

《民法典》

第658條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第660條 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《慈善法》

第109條 慈善組織有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府民政部門責(zé)令限期改正，予以警告或者責(zé)令限期停止活動(dòng)，并沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷登記證書并予以公告：

（一）未按照慈善宗旨開展活動(dòng)的；

（二）私分、挪用、截留或者侵占慈善財(cái)產(chǎn)的；

（三）接受附加違反法律法規(guī)或者違背社會(huì)公德條件的捐贈(zèng)，或者對(duì)受益人附加違反法律法規(guī)或者違背社會(huì)公德的條件的。

第110條 慈善組織有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府民政部門責(zé)令限期改正，予以警告，并沒收違法所得；逾期不改正的，責(zé)令限期停止活動(dòng)并進(jìn)行整改：

（一）違反本法第十四條規(guī)定造成慈善財(cái)產(chǎn)損失的；

（二）指定或者變相指定捐贈(zèng)人、慈善組織管理人員的利害關(guān)系人作為受益人的；

（三）將不得用于投資的財(cái)產(chǎn)用于投資的；

（四）擅自改變捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)用途的；

（五）因管理不善造成慈善財(cái)產(chǎn)重大損失的；

（六）開展慈善活動(dòng)的年度支出、管理費(fèi)用或者募捐成本違反規(guī)定的；

（七）未依法履行信息公開義務(wù)的；

（八）未依法報(bào)送年度工作報(bào)告、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告或者報(bào)備募捐方案的；

（九）泄露捐贈(zèng)人、志愿者、受益人個(gè)人隱私以及捐贈(zèng)人、慈善信托的委托人不同意公開的姓名、名稱、住所、通訊方式等信息的。

慈善組織違反本法規(guī)定泄露國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的，依照有關(guān)法律的規(guī)定予以處罰。

慈善組織有前兩款規(guī)定的情形，經(jīng)依法處理后一年內(nèi)再出現(xiàn)前款規(guī)定的情形，或者有其他情節(jié)嚴(yán)重情形的，由縣級(jí)以上人民政府民政部門吊銷登記證書并予以公告。

贈(zèng)與人的法定撤銷

在受贈(zèng)人嚴(yán)重?fù)p害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬合法權(quán)益，或者取得贈(zèng)與后不履行扶養(yǎng)義務(wù)的情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。如受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人行使法定撤銷權(quán)，需將撤銷贈(zèng)與的意思表示通知受贈(zèng)人。

【法條鏈接】

《民法典》第663條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的法定撤銷

如受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力，此時(shí)贈(zèng)與人自身難以撤銷贈(zèng)與、保護(hù)權(quán)益，則可由贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人主張撤銷贈(zèng)與。需要注意的是，贈(zèng)與人生前約定將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，但未及交付、變更登記即死亡。此時(shí)，如贈(zèng)與人死亡非因前述受贈(zèng)人違法行為所致，則繼承人不可以任意撤銷贈(zèng)與行為、將財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)處理。

案例

人民法院報(bào)案例：李某夫婦訴小李贈(zèng)與合同糾紛案

李某夫婦將唯一住房贈(zèng)與其孫子小李，雙方簽訂了《贈(zèng)與協(xié)議》并辦理相應(yīng)備案變更登記手續(xù)。后小李為讓李某夫婦搬離所在房屋，多次至二人住所內(nèi)吵鬧、打雜、侮辱謾罵。李某夫婦遂將小李訴至法院要求撤銷贈(zèng)與協(xié)議。法院審理后認(rèn)為，小李雖對(duì)李某夫婦無法定贍養(yǎng)義務(wù)，贈(zèng)與合同中亦未針對(duì)小李約定合同義務(wù)，但是小李作為晚輩的行為對(duì)李某夫婦財(cái)產(chǎn)上造成損失、精神上造成嚴(yán)重傷害，嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人合法權(quán)益，判決支持李某夫婦訴請(qǐng)。

【法條鏈接】

《民法典》第664條 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

無論是贈(zèng)與人，或贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人，一旦撤銷贈(zèng)與，即可要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

夫妻之間贈(zèng)與的房產(chǎn)已完成轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，能以離婚為由撤銷贈(zèng)與嗎？

根據(jù)法律規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有且已辦理變更登記，則贈(zèng)與成立，不可任意撤銷。父母在成年子女婚前為當(dāng)事人雙方購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與�；楹鬄樽优芭渑茧p方購置房屋出資的，如未明確約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻受贈(zèng)與得來的共同財(cái)產(chǎn)。

【法條鏈接】

《民法典》

第665條 撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

第1062條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）

第29條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

父母發(fā)現(xiàn)未成年人未經(jīng)同意大量充值打賞主播，是否可撤銷或追回打賞款項(xiàng)？

當(dāng)前，對(duì)于直播間觀眾打賞主播的法律行為定性尚有爭(zhēng)議。部分觀點(diǎn)認(rèn)為，直播間觀眾打賞行為屬于贈(zèng)與行為，其自愿無償給予主播虛擬禮物或現(xiàn)金、主播接受即構(gòu)成贈(zèng)與合同。也有觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)直播間打賞可獲得特權(quán)、互動(dòng)或服務(wù)時(shí)，因打賞所使用虛擬禮物的財(cái)產(chǎn)屬性不確定，行為更偏向于支付獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)相應(yīng)的對(duì)價(jià)，不宜認(rèn)定為贈(zèng)與，而應(yīng)視為消費(fèi)者與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者之間網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容。

實(shí)踐中，存在未成年人未經(jīng)父母同意在直播平臺(tái)大量充值并打賞主播。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，提供直播服務(wù)平臺(tái)不得向未成年人提供直播打賞服務(wù)，不滿16歲未成年人不得從事主播。未成年人冒用成年人賬號(hào)打賞，網(wǎng)站平臺(tái)應(yīng)當(dāng)在保護(hù)隱私的前提下及時(shí)查核，屬實(shí)的須按規(guī)定辦理退款。

【法條鏈接】

《未成年人保護(hù)法》

第74條 網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和服務(wù)提供者不得向未成年人提供誘導(dǎo)其沉迷的產(chǎn)品和服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)游戲、網(wǎng)絡(luò)直播、網(wǎng)絡(luò)音視頻、網(wǎng)絡(luò)社交等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)針對(duì)未成年人使用其服務(wù)設(shè)置相應(yīng)的時(shí)間管理、權(quán)限管理、消費(fèi)管理等功能。以未成年人為服務(wù)對(duì)象的在線教育網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和服務(wù)，不得插入網(wǎng)絡(luò)游戲鏈接，不得推送廣告等與教學(xué)無關(guān)的信息。

第76條 網(wǎng)絡(luò)直播服務(wù)提供者不得為未滿十六周歲的未成年人提供網(wǎng)絡(luò)直播發(fā)布者賬號(hào)注冊(cè)服務(wù)；為年滿十六周歲的未成年人提供網(wǎng)絡(luò)直播發(fā)布者賬號(hào)注冊(cè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其身份信息進(jìn)行認(rèn)證，并征得其父母或者其他監(jiān)護(hù)人同意。

第78條 網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)建立便捷、合理、有效的投訴和舉報(bào)渠道，公開投訴、舉報(bào)方式等信息，及時(shí)受理并處理涉及未成年人的投訴、舉報(bào)。

中央文明辦、文化和旅游部、國(guó)家廣播電視總局、國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室《關(guān)于規(guī)范網(wǎng)絡(luò)直播打賞 加強(qiáng)未成年人保護(hù)的意見》

2.1禁止未成年人參與直播打賞。網(wǎng)站平臺(tái)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持最有利于未成年人的原則，健全完善未成年人保護(hù)機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)實(shí)名制要求，禁止為未成年人提供現(xiàn)金充值、“禮物”購買、在線支付等各類打賞服務(wù)。網(wǎng)站平臺(tái)不得研發(fā)上線吸引未成年人打賞的功能應(yīng)用，不得開發(fā)誘導(dǎo)未成年人參與的各類“禮物”。發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站平臺(tái)違反上述要求，從嚴(yán)從重采取暫停打賞功能、關(guān)停直播業(yè)務(wù)等措施。

2.2嚴(yán)控未成年人從事主播。網(wǎng)站平臺(tái)應(yīng)加強(qiáng)主播賬號(hào)注冊(cè)審核管理，不得為未滿16周歲的未成年人提供網(wǎng)絡(luò)主播服務(wù)，為16至18周歲的未成年人提供網(wǎng)絡(luò)主播服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)征得監(jiān)護(hù)人同意。對(duì)利用所謂“網(wǎng)紅兒童”直播謀利的行為加強(qiáng)日常監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)賬號(hào)從嚴(yán)采取處置措施，并追究相關(guān)網(wǎng)站平臺(tái)責(zé)任。

2.3優(yōu)化升級(jí)“青少年模式”�！扒嗌倌昴Ｊ健笔墙�(jīng)過嚴(yán)格內(nèi)容遴選、適合未成年人觀看使用的有益方式。網(wǎng)站平臺(tái)應(yīng)在現(xiàn)有“青少年模式”基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品模式和內(nèi)容呈現(xiàn)方式，持續(xù)增加適合未成年人的直播內(nèi)容供給。嚴(yán)格內(nèi)容審核把關(guān)流程，配備與業(yè)務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的專門審核團(tuán)隊(duì)，既選優(yōu)選精又杜絕“三俗”，讓家長(zhǎng)放心、孩子滿意、社會(huì)叫好。要優(yōu)化模式功能配置，在首頁顯著位置呈現(xiàn)，便于青少年查找和家長(zhǎng)監(jiān)督，嚴(yán)禁提供或變相提供各類“追星”服務(wù)及充值打賞功能。

2.4. 建立專門服務(wù)團(tuán)隊(duì)。網(wǎng)站平臺(tái)應(yīng)建立未成年人專屬客服團(tuán)隊(duì)，優(yōu)先受理、及時(shí)處置未成年人相關(guān)投訴和糾紛。對(duì)未成年人冒用成年人賬號(hào)打賞的，網(wǎng)站平臺(tái)應(yīng)當(dāng)在保護(hù)隱私的前提下及時(shí)查核，屬實(shí)的須按規(guī)定辦理退款。對(duì)于違規(guī)為未成年用戶提供打賞服務(wù)的網(wǎng)站平臺(tái)，以及明知用戶為未成年人仍誘導(dǎo)打賞的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)主播，從嚴(yán)采取處置措施。

一般而言，贈(zèng)與人不對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)瑕疵所承擔(dān)的責(zé)任與買賣合同中出賣人的責(zé)任相當(dāng)，即承擔(dān)與所附義務(wù)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

在贈(zèng)與人具有惡意、故意不告知贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)上有瑕疵或者保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)上無瑕疵時(shí)，如受贈(zèng)人因受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)造成損失，此時(shí)，因贈(zèng)與人違背誠(chéng)信原則，其加害給付所造成受贈(zèng)人人身、財(cái)產(chǎn)損害相應(yīng)的賠償責(zé)任都應(yīng)由贈(zèng)與人承擔(dān)。

購買商品時(shí)獲得贈(zèng)品，贈(zèng)品有瑕疵，商家是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任呢？

在商場(chǎng)購物獲得贈(zèng)品，往往已消費(fèi)一定金額，應(yīng)理解為贈(zèng)品的價(jià)值已分?jǐn)偟胶贤�、服�?wù)之中，則如贈(zèng)品存在一般質(zhì)量問題，商家應(yīng)在與贈(zèng)品相適應(yīng)的消費(fèi)金額限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如果贈(zèng)品具有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致消費(fèi)者人身、財(cái)產(chǎn)損失的，商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

開發(fā)商宣傳戶型圖以文字形式明確所售商品房有贈(zèng)送面積，并在戶型圖和裝修示意圖上標(biāo)注了贈(zèng)送面積具體位置、基本尺寸等內(nèi)容，且在廣告中宣傳。實(shí)際交房時(shí)贈(zèng)送面積與宣傳中不符，是否可以相關(guān)空間面積系贈(zèng)與為由不承擔(dān)責(zé)任？

根據(jù)法律規(guī)定，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)合同訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約，即便未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。開發(fā)商廣告宣傳中對(duì)贈(zèng)送面積平方數(shù)描述足夠具體和明確，明顯對(duì)購房者訂立合同、考量房屋價(jià)格及實(shí)際使用面積確定有重大影響的，構(gòu)成要約，對(duì)開發(fā)商具有約束力。

【法條鏈接】

《民法典》

第662條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定，滿足以下條件時(shí)，贈(zèng)與人可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)：贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，但是贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利尚未完全轉(zhuǎn)移；出現(xiàn)贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的情形，且達(dá)到嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的程度。此時(shí)，因繼續(xù)履行贈(zèng)與合同可能嚴(yán)重影響贈(zèng)與人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或家庭生活，法律賦予贈(zèng)與人不再履行贈(zèng)與義務(wù)的權(quán)利。

【法條鏈接】

《民法典》第666條 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

贈(zèng)與是生活中尋常的情感表達(dá)，亦不能脫離法律的約束。無論是父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)安排，還是情侶、朋友之間的禮物往來，抑或是社會(huì)公眾捐助公益，法律都提供了清晰的邊界和秩序。贈(zèng)與人應(yīng)在作出決定前充分考慮，對(duì)贈(zèng)與是否附義務(wù)、如何設(shè)定義務(wù)等明確約定，必要時(shí)通過公證等方式固定。受贈(zèng)人則要履行應(yīng)盡的義務(wù)，維護(hù)人與人之間的信賴。唯有如此，才能讓贈(zèng)與在善意與法治中相統(tǒng)一，傳遞人情，守護(hù)秩序。

值班編輯：卜玉