充滿活力的光明城景

當(dāng)前市場觀望情緒還在持續(xù)，置業(yè)者多猶豫不決，是買還是不買？

關(guān)鍵在于選擇！

選擇什么樣的項目入手，或決定物業(yè)價值、生活體驗和市場前景。

這不是信口開河，而是客觀存在。

最新消息，近期光明區(qū)二手房市場數(shù)據(jù)表明，同期入市、產(chǎn)品面積段相近的深鐵瑞城與周邊一些項目進(jìn)行比較，結(jié)果是：

成交價格已拉開超100萬元的差距！（信息來源：貝殼）

100萬是什么概念？相當(dāng)于一個普通家庭五到六年的純收入，也相當(dāng)于一個光明核心房子約20多㎡面積的價值。

這就是說，深鐵瑞城的二手房價十分堅挺，比其它類型物業(yè)價值高出100萬元，業(yè)主無形中獲得了更大的回報。

資產(chǎn)價值差異顯著，印證了那句坊間流行的話：

“選對房，真能增加錢包厚度”！

據(jù)了解，深鐵瑞城目前所有掛牌房源價格均未低于三年前買入價。其中12棟一套95㎡戶型，成交價僅微跌2%，且目前已企穩(wěn)回升。（信息來源：貝殼）

相較周邊小區(qū)普遍“割肉”掛牌，中介稱“至少降價50萬才好成交”的市場常態(tài)，深鐵瑞城二手房卻展現(xiàn)不一樣的強硬韌性。

為何產(chǎn)生如此分化？市場普遍認(rèn)為，主要源于深鐵瑞城的三大核心價值因素：

軌道交通覆蓋、教育資源配置與產(chǎn)品品質(zhì)兌現(xiàn)。

作為地鐵6號線長圳站上蓋項目，深鐵瑞城坐擁“地鐵無縫銜接+深中光明科學(xué)城學(xué)校在旁+大城一二期已交付兌現(xiàn)”等多重優(yōu)勢，不僅具備扎實產(chǎn)品力，更展現(xiàn)出跨越市場周期的持久價值。

這樣的好房自然不愁買家，即使是外地客戶，也鐘愛有加。

10月31日在成都好房展上，來自深圳的深鐵瑞城現(xiàn)場成交了4套，足見項目的價值已為外地客所知曉。

成都好房展成交現(xiàn)場實拍圖

在老傅看來，國企深鐵的過硬品牌、光明核心的區(qū)位環(huán)境、TOD大城的綜合價值、戶型產(chǎn)品的高端品質(zhì)。

集諸多優(yōu)勢資源于一體，深鐵瑞城受寵并不偶然！

倡導(dǎo)“六好”理念，匠造“六邊形戰(zhàn)士”

深鐵好房子在市場上最“叫座”！

無論在任何周期，好房子總會找到買家。尤其是質(zhì)價比好的項目，深鐵好房子，算是比較“叫座”的那個。

為什么這么說？

這是因為有著國企擔(dān)當(dāng)?shù)纳铊F置業(yè)，以精工細(xì)作“好房子”為使命，全力推動好設(shè)計， 好材料，好建造，好智能，好配套，好服務(wù) 的“六好”建設(shè)，成功注塑好房子市場標(biāo)桿。

深鐵瑞城園林實景

“六好”并不是簡單的口號，而是深鐵置業(yè)集萃多年來的實踐經(jīng)驗，并集合自身的優(yōu)勢資源，將匠造“好房子”貫穿于一套房子從規(guī)劃建設(shè)、裝修裝飾、交付入伙、物管運營等全生命周期。

“好房子”的“六好”，每一項都是為了給業(yè)主的生活創(chuàng)造更多美好的獲得。“六好”理念的倡導(dǎo)，成功匠造了深鐵置業(yè)的“六邊形戰(zhàn)士”，將每個項目的品質(zhì)拔升到超乎尋常的高度。

按此理念匠造的深鐵好房子，包括前海時代尊府、閱云境、瓏境、瑞城、璟城等多個項目，都成為當(dāng)下深圳樓市最受置業(yè)者關(guān)注的項目。

多個項目甚至創(chuàng)造了“日光”銷售的奇跡！

現(xiàn)在深圳市場上，流行這樣一條有意思的“鐵律”：如果想買得放心，那就買國企樓盤，如果要享有美好，那就買深鐵好房！

在深鐵瑞城這個項目上，我們更能清晰地看到深鐵好房子的諸多亮點。

深鐵瑞城堪稱TOD大城的活力樣板，將現(xiàn)代城市生活的交通、購物、教育等方方面面都融入到整個社區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、運營管理全過程。

63萬㎡TOD活力大城，

深鐵瑞城成片區(qū)穩(wěn)健的硬核樓盤！

市場佼佼者，總是那些具有硬核價值體系的好房子。

深鐵瑞城63萬㎡TOD活力大城所集萃的優(yōu)勢資源，堪稱好房子的典范大作，在光明乃至深圳，都十分罕有。

何為TOD？簡單說，就是以軌道交通之準(zhǔn)時、安全、便捷等要素為基礎(chǔ)，集合精粹商業(yè)、生態(tài)公園、品質(zhì)住宅于一體。采用緊湊、功能混合、步行友好的高密度開發(fā)，以“站城一體化”構(gòu)建便捷生活圈。

深鐵瑞城就位于6號地鐵線長圳站旁，與地鐵零距離，去深圳北站僅需7站，去福田僅需10站。未來轉(zhuǎn)13號線（建設(shè)中）去往南山，也只需6站。這與生俱來的軌道交通優(yōu)勢，許多項目真的沒法比。

商業(yè)效果圖

成熟的周邊商業(yè)配套十分多元，除了項目自帶6萬㎡的商業(yè)配建（在建中），對面就是華潤N次方公園，再加上附近還有萬達(dá)廣場與藍(lán)鯨世界、勤誠達(dá)K+廣場等多元商業(yè)配套。

示意圖

項目附近的教育資源也很優(yōu)質(zhì)，擁有深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校、光明區(qū)鳳凰城實驗學(xué)校、深圳實驗學(xué)校光明部等教育資源。其中項目旁的深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校，每一個家長都以孩子能夠入讀該校為榮。(本宣傳僅為項目臨近學(xué)校配套的客觀闡述，具體學(xué)區(qū)及學(xué)位規(guī)劃以教育主管部門及校方最新公告為準(zhǔn)，開發(fā)商不作任何入學(xué)承諾)

深圳中學(xué)校光明科學(xué)城學(xué)校

據(jù)悉，該學(xué)校規(guī)模（班級）設(shè)計138班，目前已開設(shè)131個教學(xué)班，由深中本部直管，擁有5920名學(xué)生及433名教職工，其中專任教師387人，碩士研究生226人，師資力量雄厚。

至于深鐵瑞城的品質(zhì)，一直以來深鐵都堅持好房子匠造精神，以“六好”理念，將深鐵瑞城的軟硬件，成功打造為光明人居的樣板工程。

深鐵瑞城小區(qū)實景圖

正因如此，在深鐵瑞城，人們十分在意的“剛需三寶”地鐵、商業(yè)、教育得以完美集合在一起，再加上項目品質(zhì)的硬核表現(xiàn)，使深鐵瑞城在樓市下行周期，也能保有生活的品質(zhì)和物業(yè)的價值。

當(dāng)然，堅挺說明了過去的市場表現(xiàn)，相信隨著市場回暖，深鐵瑞城或?qū)⒃谛乱惠喌姆康禺a(chǎn)周期中，成為樓盤的引領(lǐng)者。

這個更值得期待！

新推三期25棟6座臻裝大三房，

為美好生活提供更優(yōu)答案！

或許越到后面，越值得期待！

最新消息，深鐵瑞城三期最新推出25棟6座產(chǎn)品，主要戶型為臻裝大三房戶型產(chǎn)品，為改善人居創(chuàng)造最新高質(zhì)價比產(chǎn)品。

主要兩個面積段為，建面約96平的三房兩衛(wèi)和建面約100平的三房兩衛(wèi)。兩個面積段都是舒適性大三房，戶型方正，空間通透，每個臥室的空間布局，均好性都極強，堪稱剛改戶型王炸。

不比不知道，一比嚇一跳！對比傳統(tǒng)建面約82-89㎡戶型三房，建面約100㎡三房優(yōu)勢明顯：

1、空間尺度更大：客廳更寬敞舒適，主臥更為充裕，客臥書房都寬敞，孩子學(xué)習(xí)和玩耍更方便。

2、功能分區(qū)更優(yōu)：廚房設(shè)計成U型或L型櫥柜，操作臺面更長更方便。雙衛(wèi)設(shè)計，高峰使用更便利。

3、使用場景更多：稀缺雙陽臺設(shè)計，一個為生活陽臺，一個為休閑陽臺，讓生活更自在更從容。

4、居住品質(zhì)提升：有助于提升整體居住品質(zhì)，更好地呈現(xiàn)各種風(fēng)格特色，讓居家個性得以更多展現(xiàn)。

展示樣板間實拍圖

值得注意的是，深鐵瑞城三期采用精裝交付，其品質(zhì)感十分高檔。老傅現(xiàn)場品鑒后，對其交付標(biāo)準(zhǔn)印象深刻：

客廳、過道和臥室墻面都使用了覆膜竹木纖維板這種新型的墻面裝修材料，具有透氣性和抗菌功能。

客廳天花采用模塊化石膏吊頂，衛(wèi)生間和廚房天花采用了鋁蜂窩天花，具有防火、環(huán)保、防潮、抗污等優(yōu)點。衛(wèi)生間墻面采用薄貼巖板工藝，升級為通頂巖板，一板到頂配置，突顯仿大理石的裝飾效果，更為美觀。

展示樣板間實拍圖

特別提示，當(dāng)下深鐵瑞城25棟6座，即將入市，這個單元位置極佳，下樓可達(dá)地鐵、商業(yè)、公園，堪稱真正的地鐵上蓋物業(yè)。

25棟6座在整個項目的占位，就是在景觀C位，東南/西南/西北都幾乎沒有遮擋，視野極佳。相當(dāng)于TOD大城的TOD樓座。

25棟6座正好位于三四期的串聯(lián)點，通過提升大堂可以去三期的園林，通過架空層走過風(fēng)雨連廊可以到四期的園林，通過廊橋可以到蓋上的園林。樓下還有通道到長圳站頂部的站頂公園（規(guī)劃中），再加上遠(yuǎn)處的山景，遠(yuǎn)觀山近休閑，是景觀王座。

除此之外，這棟樓的配套便利性也是最優(yōu)的：業(yè)主下樓后經(jīng)過提升大堂和廊道，可以到地鐵站；經(jīng)過商業(yè)裙房，可以到集中式商業(yè)，堪稱垂直TOD典范。

既是C位，又是景觀視野極佳，產(chǎn)品空間也非常舒適，這樣的產(chǎn)品專為剛改型客戶設(shè)計，真的值得期待！

可以說，深鐵瑞城三期25棟6座產(chǎn)品，或是當(dāng)下真正不可錯過的深圳好房子！

據(jù)悉，該樓棟預(yù)計月底入市！

老傅強烈推薦！

【聲明】

本文部分信息和圖片來源網(wǎng)絡(luò)，如有相關(guān)內(nèi)容侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。本文對項目周圍交通、商業(yè)、文化教育、醫(yī)療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規(guī)劃及現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。項目效果圖是規(guī)劃意向的概念設(shè)計展示，非最終規(guī)劃方案，不作為開發(fā)商承諾，最終以向政府報批報建的方案為準(zhǔn)。

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