西安長樂龍湖天街的天花板掉了。

近日，短視頻平臺出現(xiàn)不少關(guān)于西安長樂龍湖天街天花板掉落的圖文、視頻。從圖片來看，該商場吊頂出現(xiàn)大窟窿，掉落的石膏板分布在下方兩層的扶梯處；另有視頻顯示，有顧客被砸到后趴坐在地，面部有血漬。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

11月17日，該項目經(jīng)營主體西安傳化盛世地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“西安傳化盛世地產(chǎn)”）發(fā)布情況說明，稱當(dāng)日上午11點16分，龍湖長樂天街商業(yè)項目吊頂發(fā)生約30平方米的局部石膏板脫落，造成8人受傷，其中3人骨折，4人輕傷，1人腳部輕微傷。

事故發(fā)生后，傷者已第一時間送往醫(yī)院救治，目前所有傷者傷情平穩(wěn)。目前，龍湖長樂天街商業(yè)項目已停業(yè)整頓，新城區(qū)相關(guān)部門已成立事故調(diào)查組、醫(yī)療救助組、善后處理組同步開展工作，“我們將全力配合政府做好事故調(diào)查，積極做好醫(yī)療救助和善后處理工作，全面排查整改項目安全隱患”。

據(jù)悉，龍湖長樂天街位于西安市新城區(qū)幸福林帶板塊，與地鐵8號線幸福林帶北站無縫銜接，總建筑面積約10.3萬平方米，將成為西北首個天街TOD旗艦項目，也是龍湖商業(yè)在西安的第五座商業(yè)綜合體。

該項目整體集總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、生態(tài)、居住等功能為一體，覆蓋區(qū)域內(nèi)超130萬客群。其中的商業(yè)部分定位為“城東百姓煙火中心”，計劃引入近300家優(yōu)選品牌，同時結(jié)合屬地及周邊特色，打造“城市客廳”“石徑里巷”等特色空間，為消費者提供更多的共享區(qū)域，打造休閑放松的生活場景。

11月14日，長樂龍湖天街正式開業(yè)，出租率99%，開業(yè)率98%。三天后，項目吊頂脫落，砸傷顧客，被迫整改。

截至2025年上半年，龍湖集團(tuán)已開業(yè)商場89座，建筑面積為943萬平方米；對應(yīng)租金收入為55億元，較上年增長4.9%，整體出租率96.8%。

8月的中期業(yè)績會上，龍湖商業(yè)投資航道總經(jīng)理包偉曾言，下半年龍湖還會新開10個項目，2026年及2027年仍計劃每年新開業(yè)約10個項目。CFO趙軼也表示，2025年全年來看，整個商業(yè)航道預(yù)計會實現(xiàn)10%以上的增長。

商業(yè)是龍湖集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖中極為重要的一塊，尤其是在地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)持續(xù)低迷的當(dāng)下。

左宇 攝

今年上半年，龍湖集團(tuán)實現(xiàn)營收587.5億元，同比增長25.4%。其中開發(fā)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)收入454.8億元，同比增長34.7%，運營及服務(wù)收入132.7億元，同比增長1.3%，營收占比為22.6%。

同期，龍湖集團(tuán)歸母核心凈利潤為13.8億元，同比減少70.9%，主要是受到開發(fā)業(yè)務(wù)減值以及毛利率下降影響，而運營及服務(wù)業(yè)務(wù)已經(jīng)龍湖集團(tuán)的核心利潤來源。

興業(yè)證券曾在一則研報中提到，目前龍湖集團(tuán)仍處于降杠桿、消化歷史庫存的階段，開發(fā)業(yè)務(wù)仍面臨壓力，運營及服務(wù)業(yè)務(wù)能保持穩(wěn)健經(jīng)營。

中期業(yè)績會上，趙軼在談到降負(fù)債策略時表示，2025年，龍湖集團(tuán)壓降有息負(fù)債超過300億元，未來每年將凈減少不超過100億元，總有息負(fù)債余額將逐步達(dá)到并且穩(wěn)定在1000億元左右。

截至6月末，龍湖集團(tuán)有息負(fù)債規(guī)模為1698億元，較2024年底減少65億元；凈負(fù)債率51.2%，較2024年底降低0.5個百分點；一年內(nèi)到期債務(wù)為256.1億元，占總債務(wù)比例為15.1%。

記者 吳典

編輯 孫婉秋