項(xiàng)目復(fù)工僅半年左右，便因投資人自身資金原因再度停工，且再次招募新投資人無(wú)果。融創(chuàng) 在廣西的 一家子公司破產(chǎn)重整失敗，無(wú)奈只能破產(chǎn)清算，讓人不勝唏噓。

先給大家簡(jiǎn)單普及一下關(guān)于破產(chǎn)重整和破產(chǎn)清算的區(qū)別。

破產(chǎn)重整：旨在拯救企業(yè)，通過(guò)調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)等方式使企業(yè)重獲經(jīng)營(yíng)能力，繼續(xù)存續(xù)。破產(chǎn)清算：則是在企業(yè)無(wú)法挽救的情況下，對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算，以公平清償債權(quán)人的債務(wù)，使企業(yè)終止。

重整失敗，轉(zhuǎn)向破產(chǎn)清算

北海融都置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融都公司”）成立于2019年3月13日，注冊(cè)資本4000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、園林綠化工程施工等。

融都公司共有兩個(gè)法人股東，其中融創(chuàng)方面占股50%，并且該公司日常的經(jīng)營(yíng)等均由融創(chuàng)方面負(fù)責(zé)，可以說(shuō)是融創(chuàng)的一家子公司。

據(jù)了解，融都公司開(kāi)發(fā)建設(shè)主要有北?！叭趧?chuàng)·海映蘭嶼” 項(xiàng)目 。該項(xiàng)目是一個(gè)住宅樓盤(pán)，位于北海市銀海區(qū)，占地面積大約135畝，共分為四期。其中，一期已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，二期基本完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，三期正在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，四期土地尚未開(kāi)發(fā)。

海映蘭嶼項(xiàng)目位置示意圖

融都公司成立的2019年，正是樓市如日中天的時(shí)候。2021年后樓市發(fā)生了什么事情大家應(yīng)該都非常清楚，這里就不再贅述了。

2023年9月4日，北海市中院根據(jù)申請(qǐng)，裁定受理融都公司破產(chǎn)重整一案，并于同年9月22日，指定北京市華泰（南寧）律師事務(wù)所擔(dān)任融都公司管理人。

2023年12月25日，融都公司第一次債權(quán)人會(huì)議通過(guò)線上和線下相結(jié)合的方式召開(kāi)。時(shí)任融都公司管理人向債權(quán)人會(huì)議提交《重整計(jì)劃草案》審議表決，各表決組均過(guò)半數(shù)同意重整計(jì)劃草案，并且其所代表的債權(quán)額均占該組債權(quán)總額的三分之二以上。

2024年1月9日，北海市中院裁定批準(zhǔn)融都公司重整計(jì)劃，并終止融都公司破產(chǎn)程序。

融都公司破產(chǎn)重整正式啟動(dòng)，確定廣西蓮城建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣西蓮城公司”）為重整投資人。廣西蓮城公司陸續(xù)安排管理人員和施工人員進(jìn)駐海映蘭嶼項(xiàng)目第三期，并于2024年5月4日起對(duì)海映蘭嶼項(xiàng)目第三期20#、21#、22#、23。

但是，自2025年春節(jié)以來(lái)，因廣西蓮城公司自身資金問(wèn)題，海映蘭嶼項(xiàng)目第三期停工至今。

項(xiàng)目再度停工后，融都公司管理人第二次公開(kāi)招募意向投資人，并重新擬定《重整計(jì)劃草案》，但新的重整計(jì)劃草案未能獲得債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)。

至今，時(shí)任融都公司管理人未能重新招募新的意向重整投資人，無(wú)法通過(guò)變更重整計(jì)劃的方式使其得以繼續(xù)執(zhí)行。2025年10月25日，時(shí)任融都公司管理人以重整計(jì)劃不能執(zhí)行為由，向法院申請(qǐng)終止融都公司重整計(jì)劃的執(zhí)行。次日，北海市中院作出裁定，終止融都公司重整計(jì)劃的執(zhí)行，并宣告融都公司破產(chǎn)。

2025年9月29日，北京市華泰（南寧）律師事務(wù)所向法院提交申請(qǐng)，請(qǐng)求準(zhǔn)予其辭去北海融都置業(yè)有限公司管理人職務(wù)。2025年11月18日，北海市中院決定準(zhǔn)許其申請(qǐng)。

2025年11月19日，北海市中院發(fā)布公告， 就融都公司破產(chǎn)清算一案，公開(kāi)選任管理人。

這意味著 融創(chuàng) 在廣西 的子公司融都公司， 由于 獲準(zhǔn)破產(chǎn)重整后重整失敗，無(wú)奈只能破產(chǎn)清算。

【來(lái)源：北海市中院公告，九伍二柒/綜合整理】

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