近日，有網(wǎng)友實(shí)名反映河北省邢臺市信都區(qū)張寬辦事處轄區(qū)內(nèi)的悅和雅居項(xiàng)目存在多項(xiàng)嚴(yán)重違規(guī)問題，涉及土地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)、安全保障等多個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。

據(jù)爆料，悅和雅居項(xiàng)目的土地產(chǎn)權(quán)原本為劃撥性質(zhì)，但開發(fā)商河北融誠地產(chǎn)在未繳納土地出讓金的前提下，擅自對外銷售項(xiàng)目內(nèi)的別墅和洋房產(chǎn)品。其中，別墅售價區(qū)間為5850-6900元/平米，洋房以3800元/平米起售，目前別墅部分已建成現(xiàn)房狀態(tài)，卻始終未能提供相關(guān)政府審批文件，屬于典型的“無證銷售”違規(guī)行為。
更令人擔(dān)憂的是項(xiàng)目建設(shè)中的多重安全隱患。該項(xiàng)目地處邢臺煤礦塌陷區(qū)附近，地質(zhì)條件本就特殊，而開發(fā)商在未取得地震局地質(zhì)勘探報告、未進(jìn)行專業(yè)地質(zhì)評估的情況下，擅自改變規(guī)劃設(shè)計，將原本規(guī)劃方案棄用，直接建設(shè)3層別墅和6層洋房。爆料人強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目建設(shè)過程中未進(jìn)行房基打樁，完全忽視了塌陷區(qū)周邊的地質(zhì)安全要求，房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性存疑，長期居住可能面臨地基沉降、墻體開裂甚至坍塌的風(fēng)險。
此外，項(xiàng)目還存在私自修改建筑外立面和承重墻結(jié)構(gòu)的違規(guī)操作。承重墻作為房屋的核心受力構(gòu)件，擅自改動會直接破壞建筑整體結(jié)構(gòu)安全，而外立面的違規(guī)變更也違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)規(guī)定，可能影響區(qū)域整體風(fēng)貌和周邊居民的采光、通風(fēng)權(quán)益。同時，由于項(xiàng)目建設(shè)全程缺乏正規(guī)審批流程，消防設(shè)施配套是否達(dá)標(biāo)、消防通道是否合規(guī)等問題也無從考證，進(jìn)一步加劇了居住安全風(fēng)險。
劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為均有嚴(yán)格的法律規(guī)定，開發(fā)商在未補(bǔ)繳土地出讓金、未將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓用地的情況下，銷售房屋的行為已涉嫌違反《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。而在煤礦塌陷區(qū)附近違規(guī)建設(shè)多層住宅，且未采取必要的地質(zhì)加固措施，更是將購房者的生命財產(chǎn)安全置于險境。
目前，不少購房者在不知情的情況下購入該項(xiàng)目房產(chǎn)，面臨著產(chǎn)權(quán)無法辦理、房屋安全無保障等多重風(fēng)險。截至發(fā)稿前，相關(guān)部門尚未對此事作出公開回應(yīng)。我們將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展，也呼吁邢臺市信都區(qū)相關(guān)監(jiān)管部門盡快介入調(diào)查，對悅和雅居項(xiàng)目的違規(guī)行為進(jìn)行核查處置，保障購房者的合法權(quán)益，消除區(qū)域安全隱患。