姑蘇區(qū)護(hù)城河旁古城別墅來(lái)了！

云棲海棠里

即蘇地2024-WG-Z46號(hào)地塊

擬建9幢3F聯(lián)排+2幢8F洋房

容積率僅1.05！

聯(lián)排價(jià)格千萬(wàn)級(jí)，2大戶型同步曝光！

南向面寬近10米、L型大露臺(tái)贈(zèng)送

還有8F洋房，總價(jià)500萬(wàn)級(jí)！

南向雙套房+南北雙陽(yáng)臺(tái)

自帶商業(yè)配套

古城低密城別墅又多新選擇！

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這個(gè)項(xiàng)目即蘇地2024-WG-Z46號(hào)地塊，位于姑蘇區(qū)平江街道江宇路西、規(guī)劃支七路南，為商住地塊，占地約1.18萬(wàn)㎡，非常迷你。容積率1.05，住宅部分更低密。

鳥瞰圖如下：

別墅為主，擬建9棟3F聯(lián)排+2棟8F洋房，還帶一個(gè)商業(yè)配套用房，主入口位于江宇路，次入口位于支七路。

總平面圖如下：

3F聯(lián)排效果圖：

聯(lián)排首層平面圖：同步曝光2大

一層平面圖，南向面寬近10米

二層平面圖如下

客廳上空挑空，可改造空間較大

主要區(qū)別在于三層

東西邊戶均帶一個(gè) L型轉(zhuǎn)角露臺(tái)

露臺(tái)開(kāi)間約8米，贈(zèng)送面積較大

中間戶帶一個(gè)北向露臺(tái)

5：曝光一個(gè)戶型，1梯2戶。

具體來(lái)看，4房2廳3衛(wèi)

南向四開(kāi)間約15.2米面寬

南向雙套房+南北雙陽(yáng)臺(tái)

入戶玄關(guān)，帶家政間

客廳和南次臥外接大面積開(kāi)敞雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)

主臥套房設(shè)計(jì)，全屋多飄窗

最后來(lái)回顧下拿地經(jīng)過(guò)——

蘇地2024-WG-Z46號(hào)地塊，在2025年1月被蘇州榮和工程建設(shè)有限公司競(jìng)得，總價(jià)2.2億，樓面價(jià)18022元/㎡，溢價(jià)率0%。

古城別墅容積率僅1.05，9幢3F聯(lián)排，買到的幾率還是有的，8F洋房戶型也很優(yōu)越。規(guī)劃已經(jīng)出爐，預(yù)計(jì)今年入市，想買古城低密改善的可以關(guān)注~