近日，招遠市住建局發(fā)布公告，對位于溫泉街道單家村的原大秦家供銷社房屋作出《房屋征收補償決定書》，標(biāo)志著擱置多年的東苑學(xué)校建設(shè)項目，終于邁出實質(zhì)性的一步。

從10月14日完成房屋估價，到11月20日補償決定落地，短短一個多月，東苑學(xué)校征遷的關(guān)鍵一步落地。

這份針對原大秦家供銷社房屋的決定書，每一條都有法律依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐，挑大家最關(guān)心的幾處劃重點：

1. 被征收房屋基本情況：這處房屋建筑面積762㎡，土地面積1893.78㎡，土地性質(zhì)是劃撥的商服用地，房屋所有權(quán)人是王建春，土地原使用者是原大秦家供銷社。

2. 補償方式二選一：

一是貨幣補償：房屋及附屬物補償款為276.05萬元，其中房屋本身217.93萬元、搬遷費3800元、裝修和附屬設(shè)施28.15萬元、停產(chǎn)停業(yè)損失29.59萬元；再加上土地補償196.45萬元，共計補償472.5萬元。

二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位于春雨路87號金潮格林春天項目，房屋性質(zhì)為非住宅商品房。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可在選定調(diào)換房源后，按程序?qū)τ糜诋a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值進行計算，并結(jié)清被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價。

3. 時間節(jié)點卡得嚴(yán)：從決定書送達開始算，10日內(nèi)辦理補償安置和移交手續(xù)，20天內(nèi)得騰空搬離。未按期選定征收補償方式的，視為選擇貨幣補償方式。

4. 權(quán)益有保障：要是對決定不服，60天內(nèi)可以向煙臺市人民政府申請復(fù)議，6個月內(nèi)也能向煙臺中院起訴，充分給了法律救濟渠道。

在本補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又拒絕搬遷的，將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

補償決定一出，市民的聲音更熱鬧了，總結(jié)下來無非兩類：盼得急切，慮得實在。

“盼”的聲音，滿是對家門口上學(xué)的渴望：“太需要了，能解決東面小區(qū)周圍上學(xué)難的一大難題，希望抓緊落實！”網(wǎng)友@陳韶盼的留言，說出了金桂苑、陽光華庭、格林春天等東部小區(qū)家長的心聲。@雨薇也緊跟著附和：“意義重大，東部市民熱切期盼孩子能在家門口上學(xué)?！?/p>

這份渴望不難理解——現(xiàn)在東部居民的孩子要上學(xué)，要擠進麗湖、金暉等學(xué)校，班里人數(shù)常年超標(biāo)。@浪花朵拉透露的細節(jié)更真實：“每個學(xué)校分出兩個班級給東苑，俺兒他們就統(tǒng)計在這幾個地方住的學(xué)生數(shù)量。”這說明，東部學(xué)齡兒童的基數(shù)早已存在，只是一直缺少配套學(xué)校承接。

“慮”的聲音，透露出對“資源浪費”的擔(dān)憂：也有網(wǎng)友提出理性疑問，@唐伯虎電蚊香就說：“對周圍居民來說絕對是好事，就是不知道十年二十年以后周圍有多少學(xué)齡孩子，周邊有麗湖和金暉學(xué)校，完全可以分流學(xué)生，再建一個東苑，一個年級也只能招三四十人。”

一邊是迫切的上學(xué)需求，一邊是對資源配置的顧慮，而這份補償決定的落地，恰恰是在回應(yīng)這些聲音的路上，邁出了關(guān)鍵一步。

事實上，東苑學(xué)校的建設(shè)，不是重復(fù)建學(xué)校，而是“補短板”，它能分流麗湖、金暉等學(xué)校的壓力，讓每個孩子都能享受到更寬敞的教室、更充足的師資。更能帶動?xùn)|部區(qū)域的教育配套升級，讓東部不僅有舒適的小區(qū)，更有優(yōu)質(zhì)的教育。

就像網(wǎng)友說的：“現(xiàn)在覺得生源少，可十年后東部的孩子長大了，總不能讓他們還擠破頭跨區(qū)上學(xué)吧？”政府的規(guī)劃，從來都要著眼長遠。

▲地塊現(xiàn)狀 視頻截圖：壯壯航拍

了解東苑學(xué)校歷程的朋友都知道，這處原大秦家供銷社房屋，正是之前征遷的“硬骨頭”。10月完成估價是“定了價”，現(xiàn)在出補償決定是“定了方案”，這兩步連起來，意味著征收的“法律程序閉環(huán)”基本完成了。

接下來就看被征收人的選擇，不管是協(xié)商辦理還是走法律程序，這處房屋的征遷都會有明確結(jié)果。一旦完成清場，住建、教體等部門就能同步推進施工招標(biāo)、手續(xù)辦理，開工的消息也就不遠了。

關(guān)于東苑學(xué)校，你是盼著早日開工，還是有其他顧慮？歡迎在評論區(qū)留言討論！

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