北京
樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 1月7日，丁祖昱評樓市2026年度發(fā)布會如約而至，今年的發(fā)布會以“長期主義”為主題。
克而瑞集團(tuán)聯(lián)席總裁、普睿數(shù)智科技董事長丁祖昱指出，2025年調(diào)控政策應(yīng)出盡出，“好房子”貫穿全年。他認(rèn)為，“好房子”是中國房地產(chǎn)未來10年、20年、30年最應(yīng)該關(guān)注的政策。
宏觀數(shù)據(jù)方面，行業(yè)規(guī)模回到了2010年以前，這不是壞事情。國家統(tǒng)計(jì)局也修正了過去幾年的銷售數(shù)據(jù)，最高峰的時候2021年已經(jīng)不是17.9億平米了，現(xiàn)在的數(shù)據(jù)是16.1億平米。
商品房的最高點(diǎn)也是2021年，那一年成交金額是17萬億，2025商品房的成交金額是8.4萬億，商品住宅成交面積7.4億平米，商品住宅成交金額7.4萬億，基本上和最高點(diǎn)大概差一半左右。
“宏觀數(shù)據(jù)看上去很有壓力，但壓力已經(jīng)基本釋放完了?！?/p>
新開工面積實(shí)際和一手房的銷售數(shù)據(jù)挺接近的，新開工5.8億平米，也就是今天的開工供給約束了整體的成交，房地產(chǎn)仍然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。
丁祖昱表示，房地產(chǎn)業(yè)加上它的產(chǎn)業(yè)增加值，相當(dāng)于GDP的12%，這是國家統(tǒng)計(jì)局給出來的數(shù)值。全國GDP最大的省份，廣東和江蘇GDP占比占全國的比例大概在10%左右，所以房地產(chǎn)加上它的增加值，要超過廣東和江蘇兩個省全年的GDP。所以為什么說，房地產(chǎn)和每個老百姓、每個主體都有關(guān)聯(lián)。
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