作為西安主城城市更新片區(qū)“金三角”之一的西電片區(qū)，因千畝的開發(fā)用地全部集中在稀缺的二環(huán)內(nèi)而備受關(guān)注。

值得一提的是，繼秦寶、陜西中祿、中天西北之后，今天市屬國企西安融投也在西電片區(qū)拿地落子！

伴隨著越來越多的企業(yè)進(jìn)駐，西電片區(qū)也將迎來新的機(jī)遇。

01

西安融投西電片區(qū)拿地！

根據(jù)西電搬遷、土地移交儲(chǔ)備進(jìn)度和相關(guān)用地管理和更新要求，西電片區(qū)劃分為原火車西站區(qū)塊、西電東區(qū)塊、西儀更新區(qū)塊、軌交一體更新區(qū)塊、西高院更新區(qū)塊、西電西區(qū)更新區(qū)塊、通方延長更新區(qū)塊等7個(gè)更新開發(fā)實(shí)施區(qū)塊。

而今日成交的3宗土地均位于西電東區(qū)這一區(qū)塊，且這3宗土地捆綁成交的。

具體來看：

這3宗土地有2宗為涉宅地塊，地籍標(biāo)號(hào)分別為LH11-4-159、LH11-4-19。

其中，LH11-4-159宗地，是一宗70.484畝的住宅、商服用地，容積率1.2-2.3，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，地上計(jì)容建面108075.67㎡。

LH11-4-19宗地，是一宗63.85畝的住宅、商服用地，容積率1.2-2.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，地上計(jì)容建面106417.25㎡。

值得一提的是，這兩宗土地并非緊鄰地塊，中間有一處占地70.524畝九年一貫制學(xué)校用地（規(guī)劃中）。

另外1宗土地為公園綠地+體育混合用地，地塊標(biāo)號(hào)為LH11-4-164，占地24.015畝，容積率不大于0.4，建筑密度不大于25%，綠地率不小于24%，地上計(jì)容建面6392㎡。

綜上所述，這3宗土地共計(jì)158畝，最終被西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬元的底價(jià)競得。

值得一提的是，這三宗土地還須同步建設(shè)5處公服配套和3條市政道路。

這意味著，宗地開發(fā)商不僅僅是地產(chǎn)開發(fā)那么簡單，更要以區(qū)域共建者的身份參與到片區(qū)的開發(fā)建設(shè)當(dāng)中，這就對(duì)開發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求。

作為西安城市建設(shè)者和推動(dòng)者的西安融投實(shí)力不容小覷！在地產(chǎn)開發(fā)板塊目前主要在售項(xiàng)目有位于浐灞國際港的閱璟臺(tái)、譽(yù)璟臺(tái)以及二環(huán)邊的漢璟臺(tái)等。

02

西電片區(qū)有哪些期待與看點(diǎn)？

雖說，和幸福林帶、團(tuán)結(jié)片區(qū)相比，西電片區(qū)的城市更新速度稍慢一些，但二環(huán)內(nèi)的絕佳位置、城西新房的稀缺供應(yīng)，還是給西電片區(qū)留下了更多期待的空間。

西電片區(qū)在此之前，已有西安市秦寶投資有限責(zé)任公司、陜西中祿尊程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司等率先拿地，共計(jì)4宗共計(jì)122.664畝，計(jì)容面積為20萬平。

截至目前，西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目位于西電東區(qū)塊的50.3畝地塊，容積率為2.5，項(xiàng)目備案名為啟悅小區(qū)；秦寶摘得兩宗土地容積率同樣為2.5，備案名為九臻·云谷棲境，均為待入市狀態(tài)。

除此之外，在這個(gè)月10日，西電片區(qū)的原火車西站區(qū)塊還供應(yīng)一宗標(biāo)號(hào)為LH8-1-231宗地。

該宗地西側(cè)緊鄰陜西中祿尊程39.839畝地塊占地32.07畝，容積率1.2-2.3，起始價(jià)為28423萬元，預(yù)計(jì)在12月12日前結(jié)束掛牌出讓。

大家在西電片區(qū)可以重點(diǎn)關(guān)注這幾個(gè)項(xiàng)目。