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近期
信用中國（福建泉州）披露
泉州住建領(lǐng)域被處罰信息：

無自制擅自銷售商品房（資質(zhì)過期）；

采用欺騙手段取得商品房預(yù)售許可證，等。

詳情如下↓↓↓

01

泉州市寶升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

泉州市寶升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“寶德凱萊·西湖名仕會(9、10、11號樓)”于2024年5月7日辦理竣工驗收備案，于2024年10月25日與購房人簽訂《房屋買賣合同》,出售2套商品住宅，銷售面積共 552.18 平方米，購房人已支付第一筆購房款共 220萬元(每套110萬元)；泉州市寶升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2020年12月25日取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)，有效期至2023年12月24日，資質(zhì)有效期到期后，未申請核定新的資質(zhì)等級。根據(jù)2022年3月2日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號修改的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，2022年3月起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只設(shè)一級、二級兩個資質(zhì)等級,不再設(shè)立暫定資質(zhì)等級。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十七條“未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,擅自銷售商品房的,責令停止銷售活動，處5萬元以上 10 萬元以下的罰款”,鑒于泉州市寶升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擅自銷售的商品房面積袞雞為552.18平方米，適用《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量權(quán)基準(2023年版)》中《商品房銷售管理辦法》Z103.37的輕微檔(自銷售商品房2000平方米以下的，責令停止銷售活動，處5萬元以上6萬元以下罰款)，并按照銷售面積比例進行裁量。

據(jù)泉州熱享了解， 寶德凱萊二期（即寶德凱萊西湖名仕會9） 位于西湖西側(cè)、豐澤區(qū)新華北路與省道307線交叉口，總建4531.1㎡，其中地下室建面1391.11㎡，地上建面3140㎡。2019年6月中旬，該項目動工。

▲寶德凱萊二期項目效果圖

02

泉州兆軒置業(yè)有限公司

泉州兆軒置業(yè)有限公司在3幢、5幢、5-2幢、6幢樓未達到申請辦理商品房預(yù)售許可證要求的情況下，隱瞞了實際施工進度，提交的工程建設(shè)情況說明中，提供了3幢、5 幢、5-2 幢、6幢樓虛假的工程形象照片，采用欺騙手段取得商品房預(yù)售許可證。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十五條：開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3 萬元的罰款。

另據(jù)了解，泉州兆軒置業(yè)有限公司成立于2025年5月，注冊地位于福建省晉江市陳埭鎮(zhèn)溪邊村沿江路6號508室。據(jù)晉江市住建局消息：其開發(fā)的項目為?建發(fā)·縉湖上部工程?，該項目施工許可證編號為350582202509030101，發(fā)證日期為2025年9月3日，由福建崇實建設(shè)有限公司承建，設(shè)計單位為里雋(廈門)建筑設(shè)計有限公司?。

03

福建崇實建設(shè)有限公司

信用泉州網(wǎng)站，晉江市住建局于2025年9月16日到建發(fā)·縉湖(晉江P2025-17號地塊)檢查，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場裸土覆蓋不到位、車輛出場沖洗不干凈，依據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條第一款第一項及《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量權(quán)基準》(2023年版)序號G801.115.1款，對福建崇實建設(shè)有限公司作出如下行政處罰：責令限期改正，處人民幣3萬元的罰款。

更多案例：

力標·觀瀾1-1號樓涉嫌擅自開工建設(shè)，泉州洛江力標地產(chǎn)等被通報

2025年8月，泉州市洛江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，由于泉州市“力標·觀瀾”項目1-1號樓涉嫌未取得施工許可證擅自開工建設(shè)，近日，泉州洛江力標地產(chǎn)開發(fā)有限公司、項目主管責任人程某明，福建省偉仁工程管理有限公司、項目主管責任人黃某鏈被通報。

據(jù)泉州市洛江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《洛江區(qū)住建局關(guān)于給予泉州洛江力標地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建省偉仁工程管理有限公司 2家企業(yè)及2位項目主管責任人程某明、黃某鏈不良行為記錄的通報》披露，泉州洛江力標地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建省偉仁工程管理有限公司在“力標·觀瀾”項目1-1號樓涉嫌未取得施工許可證擅自開工建設(shè)，該行為違反了《建筑工程施工許可管理辦法》第三條第一款規(guī)定。泉州市洛江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2025年5月20日依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條、第十五條之規(guī)定，向當事人泉州洛江力標地產(chǎn)開發(fā)有限公司、項目主管責任人程某明、福建省偉仁工程管理有限公司、項目主管責任人黃某鏈依法作出《行政處罰決定書》。

本報通過企查查了解到，泉州洛江力標地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2022-08-31，法定代表人為杜挺輝，統(tǒng)一社會信用代碼為91350504MABWG8304J，企業(yè)注冊地址位于福建省泉州市洛江區(qū)萬安街道安吉路五金機電商城11號樓4層，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)。

福建省偉仁工程管理有限公司成立于2017-08-31，法定代表人為杜將樂，統(tǒng)一社會信用代碼為91350504MA2YJ4GB84，企業(yè)注冊地址位于福建省泉州市洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)馬甲村尾嶺83號203室，所屬行業(yè)為專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)。（中國基建報）

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