中指研究院訊：11月24日，上海九批次土拍正式開拍，上午共成交8宗地塊，其中寶山廟行地塊，最終由金茂以底價37.26億元競得，成交樓面價37000元/㎡，溢價率0%。

寶山區(qū)N120702單元B2-08地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積55951.9㎡，規(guī)劃建筑面積100713.42㎡，容積率1.8，建筑限高60m，起始價37.26億元，起始樓面價37000元/㎡。最終西安昶茂置業(yè)有限公司（金茂）以底價37.26億元競得地塊，成交樓面價37000元/㎡，溢價率0%。

出讓文件要求顯示，商品住宅裝修標準(集采價)為3000元/㎡。另外，競得人須出資建設(shè)控規(guī)編號B2-07地塊內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施：用地面積為1704㎡，總建筑面積2556㎡（計容） 。建設(shè)標準不低于2172.6萬元（8500元/㎡），與出讓宗地范圍內(nèi)地塊同步設(shè)計同步建設(shè)同步驗收，建成后無償移交給廟行鎮(zhèn)人民政府。

圖：地塊位置

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

上海土地市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/110496.html?agentcode=242438

上海房地產(chǎn)市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109891.html?agentcode=242438

▌202511003

地塊名稱：寶山區(qū)N120702單元B2-08地塊

建設(shè)用地面積：55951.9㎡

規(guī)劃建筑面積：100713.42㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始總價：372640萬元

成交總價：372640萬元

成交樓面價：37000元/㎡

溢價率：0%

競得人：西安昶茂置業(yè)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離呼蘭路地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了區(qū)重點小學(xué)上海市寶山區(qū)第二中心小學(xué)(南蕰藻路)、市重點中學(xué)上海交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院(寶山校區(qū))、三甲醫(yī)院上海市皮膚病醫(yī)院總院、購物中心萬渡匯(廟行店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有廟行館、智力公園等52個公園景點。

行業(yè)報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產(chǎn)市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盤點

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx