2026年剛剛開年，蘭州土拍市場就熱起來了！

1月6日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了關(guān)于G2534號宗地出讓的公告，率先在安寧打響了本年度土拍的“第一槍”。

G2534號宗地位于安寧區(qū)T580#規(guī)劃路以西、北濱河路以北，出讓面積9267.3平方米(合13.901畝），土地屬性為商務金融用地，可兼容地上住宅建筑面積不大于地上總建筑面積的40%（居住地上居住70年、商務金融40年，地下停車庫40年），起始價9610萬元。

宗地大概位置 制圖：蘭州方程式

根據(jù)公示信息，該宗地1≤容積率≤3.8、綠地率≥20%、建筑密度≤40%，建筑限高規(guī)定住宅部分為80米、商務部分為100米。

另據(jù)宗地任務書顯示，該地塊涉及孔家崖南片區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造項目，開發(fā)商需結(jié)合安寧區(qū)城中村改造具體情況，采取城中村改造項目用地打捆平衡的方式完成改造任務。

孔家崖片區(qū)此前已經(jīng)有眾多地塊成功出讓，并有優(yōu)質(zhì)項目相繼亮相，中海·天鉆、中?！そ瓰尘郴鸨瑹徜N，天居·臻璽蓄勢待發(fā)，如今臨河地段優(yōu)質(zhì)土地再開閘供應，無疑為這一區(qū)域提供了更多發(fā)展活力。

回顧2025年，蘭州土地出讓市場呈現(xiàn)出“主城聚焦、區(qū)域分化”的鮮明特征，在各區(qū)域的供地格局中，安寧區(qū)無疑是絕對的“主力軍”，接連入市的高品質(zhì)四代住宅項目，不僅更新了城市界面，也進一步充實了區(qū)域改善型住房供應。

蘭州安寧實景圖

此次安寧區(qū)2026年首宗地塊的出讓，不僅延續(xù)了安寧區(qū)土地市場的熱度，更釋放出蘭州主城土拍市場“開門紅”的積極信號。

從區(qū)域發(fā)展來看，隨著孔家崖南片區(qū)棚戶區(qū)改造的持續(xù)推進，加之優(yōu)質(zhì)土地的不斷供應，將進一步拓展安寧區(qū)發(fā)展空間。從市場影響來看，該地塊兼容住宅與商務功能，將為市場新增多元化的產(chǎn)品供應，尤其是其臨河區(qū)位，更受矚目。

展望2026年，結(jié)合蘭州房地產(chǎn)市場的分化趨勢，安寧區(qū)作為主城核心區(qū)域，其土地市場勢必將保持較高的關(guān)注度，后續(xù)或?qū)⒂懈鄡?yōu)質(zhì)地塊亮相！