住在南京熱點(diǎn)關(guān)注

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進(jìn)展神速！京東集團(tuán)南京研發(fā)中心動(dòng)工

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約2.6萬(wàn)/㎡，江北高新谷翠星嵐馬上開(kāi)盤

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拿地不到半個(gè)月就動(dòng)工

京東集團(tuán)南京研發(fā)中心進(jìn)展神速

沖刺向前，火速開(kāi)工！

剛剛，拿地不到半個(gè)月的京東集團(tuán)南京研發(fā)中心正式動(dòng)工，將建設(shè)百億級(jí)區(qū)域總部和萬(wàn)人規(guī)模研發(fā)中心。

據(jù)了解，項(xiàng)目總建筑面積超27.4萬(wàn)方，將承擔(dān)京東集中辦公與研發(fā)功能，匯聚京東在零售、科技、金融、健康、家政等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊的研發(fā)力量，重點(diǎn)引入人工智能、機(jī)器人、無(wú)人駕駛等前沿領(lǐng)域的研發(fā)人才。

項(xiàng)目效果圖↓

今年8月25日，京東集團(tuán)研發(fā)中心正式簽約落戶建鄴；11月11日，京東拿下河西2025Y05地塊，總價(jià)1.84億元。

項(xiàng)目位于永初路地鐵站附近，緊鄰小米南京科技園、首創(chuàng)數(shù)科中心、阿里巴巴江蘇總部，周邊有河西金茂府、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)等小區(qū)。

至此，項(xiàng)目從簽約到動(dòng)工，不到百天的時(shí)間就完成了土地摘牌等流程，這背后是京東集團(tuán)的信心和決心，也是河西營(yíng)商環(huán)境高效協(xié)同能力的體現(xiàn)。

根據(jù)此前拿地協(xié)議，項(xiàng)目業(yè)態(tài)及功能規(guī)模要求為：

本項(xiàng)目定位在河西南部 MCe040-12-31地塊建設(shè)“企業(yè)集團(tuán)南京研發(fā)中心”，打造企業(yè)區(qū)域科技研發(fā)總部，承擔(dān)創(chuàng)新研發(fā)中心及區(qū)域總部職能，項(xiàng)目建成后需引入電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、金融科技等行業(yè)研發(fā)人員不低于5000人。

丙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，注冊(cè)資本不低于2億人民幣且在工商注冊(cè)完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)繳。丙方承諾項(xiàng)目總投資額不低于15 億元人民幣，在簽訂土地出讓合同后2個(gè)月內(nèi)，引入一家電子商務(wù)龍頭企業(yè)在建鄴區(qū)注冊(cè)，注冊(cè)后10年累計(jì)銷售額不低于400億人民幣。被引入企業(yè)的控股股東公司為2021年-2025年（連續(xù)五年）中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”名單前50且2023年或2024年?duì)I收超1萬(wàn)億人民幣。引入企業(yè)須取得建鄴高新區(qū)書(shū)面同意。

本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體量地上計(jì)容面積不低于18萬(wàn)平方米，其中配套用途的建筑面積不超過(guò)15%。全部建筑面積均由丙方自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。所有自持物業(yè)須統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

河西南已聚集起小米、阿里巴巴、京東、58集團(tuán)、恒生電子等眾多高科技企業(yè)，各項(xiàng)利好正在加速兌現(xiàn)中！

02.

銷許均價(jià)約2.6萬(wàn)元/㎡

江北高新谷翠星嵐25套洋房馬上首開(kāi)

江北高新區(qū)首個(gè)四代宅谷翠星嵐馬上就開(kāi)盤，銷許均價(jià)約2.6萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目首批推出房源位于2號(hào)樓，為6+1層洋房，共25套，戶型建面約105、117、139、143㎡，其中139㎡僅1套、143㎡戶型僅2套。

先來(lái)看本次開(kāi)盤的主力戶型：

建面約105㎡為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，擁有約5.5㎡外玄關(guān)，方便收納鞋子等物品，全屋還預(yù)留了約18㎡的收納空間，享有高效收納。

約2.3米落地窗、主臥套房、雙向全景落地窗、大露臺(tái)等設(shè)計(jì)，極大提升了日常生活的舒適性。

建面約117㎡為四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，一梯一戶的格局帶來(lái)近乎獨(dú)門獨(dú)戶的居住體驗(yàn)，擁有約5.5米的朗闊電梯廳，南向面框約11米，采光效果很好。

室內(nèi)層高約3米，配上南向超大落地窗，空間感很足，X空間可以根據(jù)家庭需求進(jìn)行改造，可開(kāi)可合，大橫廳或是獨(dú)立書(shū)房、臥室隨心選擇。

作為新居置地和萬(wàn)科代建聯(lián)合開(kāi)發(fā)的品質(zhì)之作，谷翠星嵐共打造為10棟6-11層純粹洋房社區(qū)，只有393套，其中8棟為洋房，2棟為小高層，是高新區(qū)首個(gè)低密四代宅。

日前，項(xiàng)目實(shí)景已經(jīng)公開(kāi)，超大尺度面寬大門很是氣派，配上貝金米黃石材，豪宅感十足，穿過(guò)第一道門廊后，沿途可見(jiàn)鏡面水景以及疊水，景色宜人。

同時(shí)，項(xiàng)目還是江北高新區(qū)首個(gè)配有下沉式會(huì)所的項(xiàng)目，下沉式庭院汲取曼谷安縵酒店靈感，融合山谷、森林、溪流等元素，形成下沉式景觀意境。

會(huì)所分布有健身房、多功能茶室、學(xué)習(xí)伴盒、書(shū)吧等各種功能空間。此外，還有豐富的架空層泛會(huì)所空間，規(guī)劃有星嵐圖書(shū)館、益智空間等功能。

外立面上，谷翠星嵐采用公建化風(fēng)格，以全景落地玻璃搭配香檳色干掛鋁板線條，采用斜板切角工藝，采光效果很好。

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