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進展神速！京東集團南京研發(fā)中心動工

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約2.6萬/㎡，江北高新谷翠星嵐馬上開盤

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拿地不到半個月就動工

京東集團南京研發(fā)中心進展神速

沖刺向前，火速開工！

剛剛，拿地不到半個月的京東集團南京研發(fā)中心正式動工，將建設百億級區(qū)域總部和萬人規(guī)模研發(fā)中心。

據了解，項目總建筑面積超27.4萬方，將承擔京東集中辦公與研發(fā)功能，匯聚京東在零售、科技、金融、健康、家政等多個業(yè)務板塊的研發(fā)力量，重點引入人工智能、機器人、無人駕駛等前沿領域的研發(fā)人才。

項目效果圖↓

今年8月25日，京東集團研發(fā)中心正式簽約落戶建鄴；11月11日，京東拿下河西2025Y05地塊，總價1.84億元。

項目位于永初路地鐵站附近，緊鄰小米南京科技園、首創(chuàng)數(shù)科中心、阿里巴巴江蘇總部，周邊有河西金茂府、佳兆業(yè)城市廣場等小區(qū)。

至此，項目從簽約到動工，不到百天的時間就完成了土地摘牌等流程，這背后是京東集團的信心和決心，也是河西營商環(huán)境高效協(xié)同能力的體現(xiàn)。

根據此前拿地協(xié)議，項目業(yè)態(tài)及功能規(guī)模要求為：

本項目定位在河西南部 MCe040-12-31地塊建設“企業(yè)集團南京研發(fā)中心”，打造企業(yè)區(qū)域科技研發(fā)總部，承擔創(chuàng)新研發(fā)中心及區(qū)域總部職能，項目建成后需引入電子商務、現(xiàn)代物流、金融科技等行業(yè)研發(fā)人員不低于5000人。

丙方作為項目開發(fā)主體，注冊資本不低于2億人民幣且在工商注冊完成后30個工作日內完成實繳。丙方承諾項目總投資額不低于15 億元人民幣，在簽訂土地出讓合同后2個月內，引入一家電子商務龍頭企業(yè)在建鄴區(qū)注冊，注冊后10年累計銷售額不低于400億人民幣。被引入企業(yè)的控股股東公司為2021年-2025年（連續(xù)五年）中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會聯(lián)合發(fā)布的“中國企業(yè)500強”名單前50且2023年或2024年營收超1萬億人民幣。引入企業(yè)須取得建鄴高新區(qū)書面同意。

本項目開發(fā)總體量地上計容面積不低于18萬平方米，其中配套用途的建筑面積不超過15%。全部建筑面積均由丙方自持，不得銷售、不得轉讓。所有自持物業(yè)須統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營管理。

河西南已聚集起小米、阿里巴巴、京東、58集團、恒生電子等眾多高科技企業(yè)，各項利好正在加速兌現(xiàn)中！

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銷許均價約2.6萬元/㎡

江北高新谷翠星嵐25套洋房馬上首開

江北高新區(qū)首個四代宅谷翠星嵐馬上就開盤，銷許均價約2.6萬元/㎡。

項目首批推出房源位于2號樓，為6+1層洋房，共25套，戶型建面約105、117、139、143㎡，其中139㎡僅1套、143㎡戶型僅2套。

先來看本次開盤的主力戶型：

建面約105㎡為三室兩廳兩衛(wèi)設計，擁有約5.5㎡外玄關，方便收納鞋子等物品，全屋還預留了約18㎡的收納空間，享有高效收納。

約2.3米落地窗、主臥套房、雙向全景落地窗、大露臺等設計，極大提升了日常生活的舒適性。

建面約117㎡為四室兩廳兩衛(wèi)設計，一梯一戶的格局帶來近乎獨門獨戶的居住體驗，擁有約5.5米的朗闊電梯廳，南向面框約11米，采光效果很好。

室內層高約3米，配上南向超大落地窗，空間感很足，X空間可以根據家庭需求進行改造，可開可合，大橫廳或是獨立書房、臥室隨心選擇。

作為新居置地和萬科代建聯(lián)合開發(fā)的品質之作，谷翠星嵐共打造為10棟6-11層純粹洋房社區(qū)，只有393套，其中8棟為洋房，2棟為小高層，是高新區(qū)首個低密四代宅。

日前，項目實景已經公開，超大尺度面寬大門很是氣派，配上貝金米黃石材，豪宅感十足，穿過第一道門廊后，沿途可見鏡面水景以及疊水，景色宜人。

同時，項目還是江北高新區(qū)首個配有下沉式會所的項目，下沉式庭院汲取曼谷安縵酒店靈感，融合山谷、森林、溪流等元素，形成下沉式景觀意境。

會所分布有健身房、多功能茶室、學習伴盒、書吧等各種功能空間。此外，還有豐富的架空層泛會所空間，規(guī)劃有星嵐圖書館、益智空間等功能。

外立面上，谷翠星嵐采用公建化風格，以全景落地玻璃搭配香檳色干掛鋁板線條，采用斜板切角工藝，采光效果很好。

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