最近樓市關(guān)注度最高的項(xiàng)目，貝宸S1絕對(duì)占據(jù)一席之地。金融城·貝宸S1作為貝殼獨(dú)立操盤的首個(gè)高端住宅項(xiàng)目，從拿地開(kāi)始備受行業(yè)關(guān)注，開(kāi)盤以后更是以眾說(shuō)紛紜的去化情況被熱議。

先簡(jiǎn)單說(shuō)一下項(xiàng)目的基本情況

貝宸S1項(xiàng)目坐落于成都公認(rèn)的價(jià)值高地——金融城三期核心區(qū)，占地約24畝，規(guī)劃有4棟15-16層的中高層住宅，總戶數(shù)216戶，產(chǎn)品主打275-375㎡的精裝大平層。其“蝴蝶形”圍合布局、270°環(huán)幕陽(yáng)臺(tái)以及37.88米的超長(zhǎng)采光面，共同構(gòu)成了項(xiàng)目的獨(dú)特設(shè)計(jì)語(yǔ)言。

據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)公布的數(shù)據(jù)，金融城·貝宸S1于11月14日正式取證入市，隨后貝宸S1給出官方宣傳口徑銷售金額突破14億元。

以其均價(jià)6萬(wàn)+、套均總價(jià)約2000萬(wàn)元計(jì)算，去化率約六成，銷售房源約60—70套。

有房產(chǎn)博主微博調(diào)侃，事實(shí)上開(kāi)盤僅賣出一套。但也有網(wǎng)友表示該數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，網(wǎng)簽會(huì)延遲，且取證日期是周五，恰好有個(gè)周末。

但無(wú)論如何，結(jié)合公開(kāi)數(shù)據(jù)來(lái)看，賣出的總套數(shù)猜測(cè)集中在20-30套之間。所以有網(wǎng)友表示：“前期蓄客說(shuō)得很好，結(jié)果卻賣不出去，還搞些熱銷的噱頭！”

據(jù)悉，項(xiàng)目自2024年9月拿地到2025年11月取證開(kāi)盤，僅13個(gè)月。 開(kāi)盤前開(kāi)發(fā)商推廣動(dòng)作較低調(diào)， 只在開(kāi)盤后高調(diào)宣布14個(gè)億的業(yè)績(jī)。

評(píng)論區(qū)也有不少來(lái)訪者現(xiàn)身說(shuō)法，項(xiàng)目參觀體驗(yàn)有待提高，被服務(wù)態(tài)度勸退。

當(dāng)然，也有博主表示，作為均價(jià)2000萬(wàn)級(jí)別的平層在成都的首次叫賣，目前的成績(jī)已經(jīng)夠成功了。

截至發(fā)稿，住建局官方網(wǎng)站顯示，貝宸S1項(xiàng)目擬定合同的房源套數(shù)為20套，已售房源套數(shù)1套，網(wǎng)簽合計(jì)21套。

（部分截圖）

朋友們，你們猜猜到底賣了幾套

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