最近翻陽(yáng)光家緣時(shí)，樂居愣了一下——

保利玥璽灣，從開盤到現(xiàn)在不過(guò)十幾天，網(wǎng)簽已經(jīng)沖到200+套。

來(lái)源：陽(yáng)光家緣 截圖時(shí)間2025.11.24

要知道，這可是套均三千萬(wàn)往上走的城市頂豪。每一套的成交，都是“真金白銀按下確認(rèn)”的那種。

更關(guān)鍵的是，網(wǎng)簽向來(lái)有滯后。也就是說(shuō)，后臺(tái)看到的數(shù)字，只是已經(jīng)排上號(hào)、已經(jīng)輪到錄入的那部分。

你現(xiàn)在去小紅書隨機(jī)搜一圈，會(huì)看到不少業(yè)主在曬“預(yù)約簽約排隊(duì)”的截圖——有人說(shuō)想選個(gè)吉時(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)最早檔期都排滿了。

來(lái)源：小紅書

換句話說(shuō)：玥璽灣的網(wǎng)簽高峰還沒結(jié)束，數(shù)據(jù)還在往上冒。

這波網(wǎng)簽，說(shuō)明了兩件事：

第一，玥璽灣開盤那天的熱度不是虛的，是能落地成數(shù)據(jù)的。

很多豪宅項(xiàng)目開盤“人多、熱鬧”，最后卻未必能撐到網(wǎng)簽。

但玥璽灣是實(shí)打?qū)嵉摹罢J(rèn)購(gòu)多少、網(wǎng)簽多少”，買家群體穩(wěn)定、付款動(dòng)作迅速——這其實(shí)反映了頂豪買家的一個(gè)特點(diǎn)：他們做決定，是在開盤之前就做完功課的。

第二，廣州高端住宅的購(gòu)買力，不僅沒掉隊(duì)，甚至比外界想象得更強(qiáng)。

今年廣州3000萬(wàn)級(jí)別的成交，一半以上都讓玥璽灣給包圓了。

這個(gè)成交力度，放到全國(guó)來(lái)看，也是能排得上號(hào)的。

廣州豪宅以前常被質(zhì)疑“不如北上深有錢人多”“消費(fèi)力不夠”。

現(xiàn)在好了，玥璽灣直接拿數(shù)據(jù)懟回去：不是買不起，是缺少值得買的。

過(guò)去兩年，廣州豪宅市場(chǎng)一直在低頻震動(dòng)：“豪宅供應(yīng)太多？”“高端群體外流？”“資產(chǎn)會(huì)不會(huì)縮水？”

玥璽灣這一波直接把整個(gè)市場(chǎng)的風(fēng)向拉回來(lái)。

項(xiàng)目效果圖

因?yàn)樗C明了一件關(guān)鍵的事——廣州不是沒有豪宅，只是缺少能代表這座城市的豪宅。

同時(shí)它也踩上了城市利好節(jié)奏：天河CBD剛剛上榜全球商務(wù)區(qū)TOP，躋身亞洲前八。城市能級(jí)正處在再度上揚(yáng)的周期。

在這樣的背景下，一個(gè)真正做到產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力、審美力三重拔尖的項(xiàng)目，自然成為“用錢投票”的對(duì)象。

最后說(shuō)一句關(guān)鍵的：

玥璽灣的意義已經(jīng)不只是“賣得好”。

它做的是一件更難的事：讓廣州豪宅重新被看見。讓高凈值人群重新愿意在這座城市重倉(cāng)、長(zhǎng)持。