高管被抓，血虧不止，萬(wàn)科從來(lái)不是最后一個(gè)。行業(yè)破碎的緊箍咒，已被唐僧念到嘴麻！

各位主子好，每周一叨，理性開(kāi)炮，我是叨主周一叨。

過(guò)去兩周，叨主一直沒(méi)有更新：

一是因?yàn)槠脚_(tái)的流量爺爺，不再眷顧叨主這樣總是唱衰的自媒體孫子。

二是因?yàn)楫?dāng)前的市場(chǎng)情況，依舊不樂(lè)觀(guān)，除了降，就是下滑；除了虧，就是虧損擴(kuò)大，真沒(méi)什么新鮮的菜品。

所以，為了穩(wěn)住國(guó)民經(jīng)濟(jì)，雖然自己褲兜子里掏不出分幣，但堅(jiān)持不搗亂，不發(fā)呀囈之語(yǔ)，也算是盡到了作為子孫的一丟丟責(zé)任。

昨日晚間，據(jù)“地產(chǎn)黯線(xiàn)”獨(dú)家消息，陽(yáng)光城原財(cái)務(wù)總、現(xiàn)任執(zhí)行副總裁陳霓被黑龍江監(jiān)察委員會(huì)留置，目前已經(jīng)過(guò)去有三天時(shí)間了，其人還沒(méi)有任何消息。

這則消息，對(duì)于整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，還是有其典型性，比萬(wàn)科高管辛杰被帶走，比華夏幸福債務(wù)重組，比碧桂園高管們收到警示函，更加的典中有典，非常典。

畢竟，財(cái)務(wù)問(wèn)題才是房地產(chǎn)種種表象問(wèn)題的終極命鎖，此鎖一旦被破譯，那地產(chǎn)行業(yè)中那些隱秘的冰山，將摧毀所有人的想象。

根據(jù)公開(kāi)資料，陳霓于1998年加入了陽(yáng)光城，從財(cái)務(wù)經(jīng)理一直做到了集團(tuán)的首席財(cái)務(wù)官的位置。

2021年，陽(yáng)光城債務(wù)違約前夕，陳霓從首席財(cái)務(wù)官的位置上，升任集團(tuán)的副總裁，然后一直任職至今。

二十三年的陽(yáng)光城履歷，可謂是跨越了整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的起伏周期。而從其一路升遷的職途來(lái)看，陳霓也必然是資金運(yùn)作的高手。

雖然陳霓被抓的原因，暫時(shí)還不清楚，但據(jù)行內(nèi)人猜測(cè)，肯定是與陽(yáng)光城內(nèi)部的“錢(qián)”有關(guān)。

畢竟，從行業(yè)上行期時(shí)的融資貸款，到行業(yè)下行期時(shí)的減債降息；從大擴(kuò)張時(shí)的降稅避稅，到收縮時(shí)的抽調(diào)資金，甚至變幻科目進(jìn)行違規(guī)支付或者做平收支欺上瞞下，都是由財(cái)務(wù)口一手操辦。

所以，陽(yáng)光城作為曾經(jīng)的“小碧桂園”，也作為行業(yè)曾經(jīng)的優(yōu)秀代表，如果此次財(cái)務(wù)端的東窗事發(fā)，問(wèn)題一旦被坐實(shí)，將勢(shì)必會(huì)對(duì)整個(gè)行業(yè)“驚起一灘鷗鷺”，最終導(dǎo)致有些人“沉醉不知?dú)w路”。

陽(yáng)光城集團(tuán)作為閩系房企的佼佼者，在風(fēng)頭上，曾遠(yuǎn)超旭輝，泰禾，正榮，三盛等一眾同門(mén)師兄弟。

可以這么說(shuō)，在房地產(chǎn)發(fā)展的草莽時(shí)代，敢打敢拼的閩系，才是行業(yè)的指路明燈。

陽(yáng)光城在資本市場(chǎng)的起點(diǎn)始于2002年。彼時(shí)，時(shí)年34歲的公司創(chuàng)始人林騰蛟選擇借殼“石獅新發(fā)”，完成了上市。

而后，自2010年，是為陽(yáng)光城擴(kuò)張?jiān)辏浣柚珖?guó)化布局的戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)了從一家規(guī)模僅十幾億的區(qū)域玩家，向規(guī)模百億、千億的頭部玩家的開(kāi)掛之路。

2012年，陽(yáng)光城將總部遷至上海，全面啟動(dòng)全國(guó)化發(fā)展，一年搶入7塊黃金地塊。2015年，其銷(xiāo)售額就達(dá)到了300億元，躋身行業(yè)28位。

2019年全年銷(xiāo)售額達(dá)2110.31億元，邁入2000億級(jí)別，躋身中國(guó)房企銷(xiāo)售額TOP15。

然而，靠金融驅(qū)動(dòng)的爆發(fā)時(shí)代，終像嗑藥的小哥哥，藥勁一過(guò)，人立馬萎靡。

隨著行業(yè)下行與深度調(diào)控的開(kāi)啟，金融這劑猛藥的威力逐漸減弱，隨之而來(lái)的是高額的債務(wù)壓力，后續(xù)幾年也迎來(lái)了規(guī)模民企的標(biāo)準(zhǔn)三部曲：暴雷，虧損，清盤(pán)。

事實(shí)上，陽(yáng)光城自2022年起便連續(xù)陷入巨額虧損泥潭。2022年-2024年，陽(yáng)光城凈利潤(rùn)分別為-125.5億元、-80.69億元、-195.6億元。

與此同時(shí)，陽(yáng)光城整體負(fù)債規(guī)模攀升至657億元，凈資產(chǎn)負(fù)174.98億元，妥妥的資不抵債的實(shí)質(zhì)，已暴露無(wú)遺。

再加上，全國(guó)項(xiàng)目大面積停工，供應(yīng)商訴訟案件積累超千宗。這家曾位列地產(chǎn)TOP20的企業(yè)，正經(jīng)歷從千億巨頭到失信被執(zhí)行人的致命墜落。

另一方面，由于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，陽(yáng)光城股價(jià)也持續(xù)低迷。

2023年8月4日，深交所公告，陽(yáng)光城股票在2023年5月15日至6月9日期間，連續(xù)20個(gè)交易日的每日收盤(pán)價(jià)均低于1元/股，因觸及交易類(lèi)強(qiáng)制退市情形，深交所作出終止上市決定。

2023年8月16日，陽(yáng)光城被摘牌，正式退市。

陽(yáng)光城，再也沒(méi)了陽(yáng)光，留下的是行業(yè)的隱秘且憂(yōu)傷，黑洞與糟糠。

當(dāng)財(cái)務(wù)技巧無(wú)法掩蓋經(jīng)營(yíng)實(shí)質(zhì)，虛胖規(guī)模終將反噬企業(yè)根基。

而整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)，恒如是！